2-27/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Азово Омской области                                                  2 февраля 2012 года

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Фенглера И.В.,

при секретаре Логиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Белова В.Д. к Гунченко М.В. о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшемся и признании права собственности на земельный участок и находящимся на нем жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Белов В.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Гунченко М.В. о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшемся и признании права собственности на земельный участок и находящимся на нем жилым домом, согласно которому ... им по договору купли-продажи, заключенному в письменной форме и нотариально удостоверенному, был приобретен у Гунченко М.В. земельный участок площадью 1800 кв.м с кадастровым номером № с находящимся на нем жилым домом, расположенными в ... общей площадью 30,96 кв.м. Своевременно он указанный договор в БТИ и Азовском райкомземе не зарегистрировал. В настоящее время он зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества не может, так как Гунченко М.В. после продажи ему жилого дома и земельного участка выехал на постоянное место жительства в Германию, и его место жительства в настоящее время не известно.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что определенную договором сумму он передал Гунченко М.В. при оформлении договора купли-продажи. Вместе с семьей занял приобретенный им жилой дом, в котором проживает по настоящее время.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ Амен А.А. исковые требования не признала.

Заслушав стороны, изучив предоставленные документы, а именно: договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ..., согласно п.3 которого земельный участок с размещенным на нем жилым домом продан за 10 000 000 руб, и указанную сумму денег Белов В.Д. уплатил Гунченко М.В. полностью при подписании договора; архивную справку архивного отдела администрации Азовского ННМР, согласно которой семья Гунченко М.В. была зарегистрирована в ... ... по ..., лицевой счет закрыт, выбыли на пмж в Германию; кадастровый паспорт здания; технический паспорт жилого дома, расположенного в ...; справку администрации Цветнопольского сельского поселения, согласно которой в жилом доме по адресу: ... проживает Белов В.Д. с дочерью и внучкой; кадастровый паспорт земельного участка, согласно которому земельный участок площадью 1800 кв.м с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №), расположенный в ... принадлежит на праве частной собственности Гунченко М.В., суд считает, что исковые требования Белова В.Д. к Гунченко М.В. о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что земельный участок и находящимся на нем жилым домом, расположенными в ... были приобретены Беловым В.Д. у Гунченко М.В. на основании договора купли-продажи от .... Указанный договор удостоверен нотариусом Азовского нотариального округа Загатовым А.Н.

В соответствии с договором покупатель Белов В.Д. полностью уплатил стоимость приобретенных им объектов недвижимого имущества, и принял приобретенное им недвижимое имущество.

Указанное подтверждается сторонами и предоставленными документами.

Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд считает, что все требования, включая передачу жилого дома, необходимые для договора купли-продажи недвижимого имущества, а именно: жилого дома, расположенного по адресу: ..., выполнены, следовательно, договор в отношении указанного объекта недвижимого имущества является состоявшимся.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома, расположенного в ... покупатель Белов В.Д. также приобретает право собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м, занятый указанным недвижимым имуществом и необходимый для его использования.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Белова В.Д. к Гунченко М.В. о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшемся и признании права собственности на земельный участок и находящимся на нем жилым домом обоснованны и подтверждаются представленными в судебное заседание доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 209 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Иск Белова В.Д. к Гунченко М.В. о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшемся и признании права собственности на земельный участок и находящимся на нем жилым домом удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 1800 кв.м кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №) с находящимся на нем жилым домом, расположенных по адресу: ... от ..., заключенный между Беловым В.Д. и Гунченко М.В., состоявшимся.

Признать право собственности Белова В.Д. на земельный участок площадью 1800 кв.м кадастровым номером № (предыдущий кадастровый номер №), находящийся по адресу: ....

Признать право собственности Белова В.Д. на жилой дом общей площадью 36,0 кв. м, находящийся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в апелляционном порядке течение тридцати дней.

Председательствующий судья                                               И.В. Фенглер