Дело № 2 -36/2012 20 февраля 2012 года с. Азово Азовский районный суд Омской области в составе судьи Кулешова А.А., при секретаре Логиновой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Несмеянова В к Стефановой Н., Стефановой В, Стефанову М., Стефанову Н., Полынскому А., Трифоновой А., Фролову А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Несмеянов В.И. обратился с иском к Стефановой Н.В., Стефановой В.И., Стефанову М.И., Стефанову Н.И. о признании утратившими право пользования квартирой 5 ... Азовского района Омской области, к Фролову А.А. о признании утратившим право пользования квартирой 4 ... Азовского района Омской области, к Трифоновой А.П. о признании утратившей право пользования квартирой 3 ... Азовского района Омской области, к Полынскому А.В. о признании утратившим право пользования квартирой 2 ... Азовского района Омской области. В обоснование иска указал, что 14 апреля 2009 г. купил земельный участок у Администрации Азовского ННМР Омской области общей площадью 570 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 55:01:120101:640, по адресу: Омская область, Азовский район, ... Договор купли-продажи № 100 от 14.04.2009 г., свидетельство о государственной регистрации права 55АВ № 900424, разрешение на строительство жилого дома № RU 55501000-161 от 16.12.2009 г. В 2011 году он построил на участке жилой дом площадью 76 кв.м., свидетельство о государственной регистрации 55 АА № 611596 от 10.01.2012 года. Однако, выяснилось, что по адресу: Омская область, Азовский район, ... в разных квартирах зарегистрированы граждане Стефановы, Фролов, Трифонова, Полынский. Раньше по данному адресу находилось жилое здание барачного типа, принадлежащее ЗАО «Новоазовское». В 2008 году произошёл пожар, здание списано с баланса, жильцы дома расселены, их настоящее местонахождение ему не известно. По Стефановым были данные об их проживании в Шербакульском районе. В судебном заседании Несмеянов В.И. настаивал на своих требованиях, приводя доводы, изложенные в исковом заявлении, кроме того, пояснил, что обращался в администрацию ... сельского поселения, те выписывать ответчиков отказываются, ссылаясь на отсутствие от них заявлений, сами в суд обращаться, не желают, как и изменять адрес его дома. Иным путём он не может реализовать своё право. Регистрация ответчиков в доме, обременяет его как собственника, на его адрес идут платёжки от Омскоблводопровод с учётом регистрации ответчиков. Ответчики в судебное заседание не прибыли, извещены по последнему известному месту жительства. В уведомлениях о вручении по Фролову А.А. указано, что указанный адрес отсутствует, по Полынскому А.В., Трифоновой А.П. - адресат умер, по Стефановой Н.В. - о получении повестки сестрой. Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, Яковенко О.Т. согласился с требованиями истца, в связи с тем, что дом, в котором зарегистрированы ответчики отсутствует, на его месте возведён новый, сгоревший дом стоял на балансе ЗАО «Новоазовское», с 2008 года ответчики по месту регистрации не проживают и не могли проживать. В связи с отказом администрации с/поселения обратиться в суд с подобным иском, у истца отсутствует иная возможность защитить свои права собственника. Представитель УФРС в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещён. Представитель администрации ... сельского поселения в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещены о месте и времени судебного слушания. Представитель ЗАО «Новоазовское» по доверенности Логиновский А.И. в суде пояснил, что сгоревший дом стоял на балансе у ЗАО «Новоазовское», приватизации не подлежал, так как фактически относился к ветхому аварийному жилью. После пожара жильцы были расселены, с 2008 года проживают по иным адресам, так как барак был полностью снесён. Представитель комитета по образованию Азовского ННМР Омской области в судебное заседание не прибыл, в адрес суда направили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно акту о пожаре от 06.04.2008 г. жилой дом барачного типа по адресу ... ранее принадлежал ЗАО «Новоазовское», списан с баланса, огнём повреждена кровля. Согласно справке бухгалтерии ЗАО «Новоазовское» здание гостиницы по адресу: ... год ввода - 1978, списано с баланса 03.03.2008 года. Причина списания не пригодность к эксплуатации. Согласно выписки из похозяйственной книги Трифонова А.П., 01.01.1929 г.р., зарегистрирована в кв. 3 ... Азовского района. Из копии похозяйственной книги видно, что Трифонова А.П. выбыла с места жительства без снятия с учёта в 2002 году. Согласно выписки из похозяйственных книг следует, что Полынский А.В. зарегистрирован в кв. 2 ..., Стефанова Н.В., Стефанова В.И., Стефанов М.И., Стефанов Н.И. - в кв. 5 .... Согласно справке администрации ... с/поселения Фролов А.А. зарегистрирован в кв. 4 .... По договору купли-продажи от 14 апреля 2009 года Несмеянов В.И. купил у Администрации Азовского ННМР Омской области земельный участок с кадастровым номером 55:01:120101:640, общей площадью 570 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Омская область, Азовский ННМР, с. ... не отчуждённый ранее в пользу каких-либо третьих лиц и не обременённый никакими обязательствами. На указанном земельном участке нет строений. По акту приёма-передачи от 14.04.2009 года Несмеянов В.И. принял земельный участок, расположенный по адресу: Омская область, Азовский ННР, ... общей площадью 570 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.05.2009 г. Несмеянов В.И. на праве собственности владеет земельный участком, из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 570 кв.м., по адресу: Омская область, Азовский ННМР, ... В соответствии с разрешением на строительство от 16.12.2009 г. Несмеянову В.И. разрешено строительство жилого дома по адресу: Омская область, Азовский ННМР, ... Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.01.2012 года Несмеянов В.И. на праве собственности владеет объектом незавершённого строительства, назначение жилое, площадь застройки 76 кв.м., степень готовности 83%, с местоположением: Омская область, Азовский район, ... Из кадастрового паспорта объекта незавершённого строительства видно, что на участке по адресу: ... иных строений, кроме оформленных, как объект незавершённого строительства, нет. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопритязаний на оформленный Несмеяновым В.И. объект незавершённого строительства по адресу: ... нет. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что дом, в котором зарегистрированы ответчики, отсутствует, снесён после пожара. На праве собственности у ответчиков жилые помещения в указанном доме не находились. С 06.04.2008 года ответчики по месту регистрации не проживают и не могли проживать. На участке по адресу: с. ... истцом возведён новый дом, при оформлении в собственность земельного участка, получении разрешения на строительство. Членами семьи истца ответчики не являются. Администрация с/поселения отказывается снять с регистрационного учёта ответчиков, либо обратиться в суд о снятии их с учёта. Регистрация ответчиков обременяет собственника дома, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья. При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Стефанову Н., Стефанову В., Стефанова М., Стефанова Н. утратившими право пользования жилым помещением - кв. 5 ... Азовского района Омской области. Признать Полынского А. утратившим право пользования жилым помещением - кв. 2 ... Азовского района Омской области. Признать Фролова А. утратившим право пользования жилым помещением - кв. 4 ... Азовского района Омской области. Признать Трифонову А. утратившей право пользования жилым помещением - кв. 3 ... Азовского района Омской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение 30 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья А.А. Кулешов