2-29/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Азово Омской области                                                  6 февраля 2012 года

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Фенглера И.В.,

при секретаре Логиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по иску Крунова С.И. к Сосновскому сельскому поселению Азовского немецкого национального района Омской области, отделу по экономическому развитию и управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшемся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Крунов С.И. обратился в суд с исковым заявлением к Сосновскому с/поселению Азовского ННМР, отделу по экономическому развитию и управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшемся и признании права собственности, согласно которому ... 1991 года им по договору купли-продажи, заключенному в письменной форме и зарегистрированному в Сосновской сельской администрации, был приобретен у совхоза «Память Тельмана» жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный на земельном участке в .... Земельный участок площадью 0,25 га передан ему в собственность ...1992 года на основании постановления главы Сосновской сельской администрации №. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке, так как продавец - совхоз «Память Тельмана» исключен из государственного реестра юридических лиц.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснив, что определенную договором сумму он внес в кассу совхоза «Память Тельмана» при заключении договора купли-продажи, принял указанное недвижимое имущество и проживает в нем по настоящее время. В последствии указанному дому был присвоен адрес: ....

Представитель ответчика своевременно и надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя в пользу истца.

Представитель отдела по экономическому развитию и управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР своевременно и надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истца, поддержавшего исковые требования, изучив предоставленные документы, а именно: договор купли-продажи от ...1991 года, согласно которому Крунов С.И. приобрел у совхоза «Память Тельмана» жилой дом, находящийся в ... полезной площадью 60 кв.м. с надворными постройками; свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 0,25 га, расположенный в ..., выданное администрацией Сосновского сельсовета ...1992 года на основании постановления № от ...1992 года; технический паспорт жилого дома, суд считает, что исковые требования Крунова С.И. к Сосновскому сельскому поселению Азовского немецкого национального района Омской области, отделу по экономическому развитию и управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшемся и признании права собственности подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, застройщиком которого являлся совхоз «Память Тельмана», был передан в собственность покупателя Крунова С.И., который в свою очередь оплатил стоимость, приобретаемого имущества, в полном объеме. Указанное сторонами не оспаривается.

Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом с надворными постройками и сооружениями предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и передан Крунову С.И. в собственность на основании постановления № администрации Сосновского сельского Совета Азовского ННР от ...1992 года.

Оценивая вышеизложенное в совокупности, суд считает, что все требования, включая передачу жилого дома, необходимые для договора купли-продажи недвижимого имущества, а именно: жилого дома, расположенного по адресу: ..., выполнены, следовательно, договор в отношении указанного объекта недвижимого имущества является состоявшимся.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с договором купли-продажи жилого дома, расположенного в ... покупатель Крунов С.И. также приобретает право собственности на земельный участок площадью 0,25 га, занятый указанным недвижимым имуществом и необходимый для его использования.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Крунова С.И. к Сосновскому сельскому поселению Азовского немецкого национального района Омской области, отделу по экономическому развитию и управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшемся и признании права собственности обоснованны и подтверждаются представленными в судебное заседание доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 209 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Иск Крунова С.И. к Сосновскому сельскому поселению Азовского немецкого национального района Омской области, отделу по экономическому развитию и управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшемся и признании права собственности удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ... от ... 1991 года, заключенный между Круновым С.И. и совхозом «Память Тельмана», состоявшимся.

Признать право собственности Крунова С.И. на жилой дом общей площадью 108,6 кв.м, находящийся по адресу: ....

Признать право собственности Крунова С.И. на земельный участок общей площадью 0,25 га, находящийся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд в апелляционном порядке течение тридцати дней.

Председательствующий судья                                               И.В. Фенглер