Именем Российской Федерации

29.02.2012 г.         с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Иордан Н.А.,

при секретаре Демьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Холоденко В.А. к Рудакову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Холоденко В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Рудакову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что является собственником жилой квартиры, расположенной в .... По просьбе своей дочери Х. зарегистрировал в квартире зятя - Рудакова А.Ю. в качестве члена своей семьи. Ответчик в жилом помещении проживал периодически, с ноября 2011 г. выехал из квартиры, взяв свои вещи, по настоящее время место его жительство неизвестно, членом его семьи не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ ввиду неизвестности его местонахождения, адвокат Амен А.А. исковые требования не признает.

Привлеченная в качестве третьего лица Холоденко Т.Д. считает требования обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку Рудаков А.Ю. с ноября 2011 г. совместно с ними не проживает, членом их семьи не является, на телефонные звонки не отвечает.

Представитель УФМС в судебное заседание не явился, о дне заседания надлежаще извещен.

Выслушав доводы сторон, мнение третьего лица, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, жилое помещение, расположенное в ..., является собственностью истца.

С учетом требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

С учетом ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что ответчик зарегистрирован по указанному выше адресу. В судебном заседании истец утверждает, что ответчик в настоящее время не является членом его семьи, совместно не проживают и ведения совместного хозяйства не осуществляют. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. Какого-либо соглашения между собственником и ответчиком не имеется, договор найма или договор безвозмездного пользования между ними не заключался.

Свидетель Х. пояснила, что Рудаков А.Ю. является ее мужем, в июле 2011 г. по ее просьбе он был зарегистрирован в квартире, принадлежащей родителям. С ноября 2011 г. выехал с квартиры и в настоящее время его место жительство неизвестно. На телефонные звонки ответчик не отвечает, на какой-либо контакт не идет, в данное время ею подан иск о расторжении брака с Рудаковым А.Ю.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Тем самым, регистрация по месту жительства не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и ущемления прав собственника по владению и пользованию недвижимым имуществом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Рудакова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через районный суд в течение тридцати дней.

Судья         Н.А. Иордан