Именем Российской Федерации

11.03.2012 г.           с.Азово

Азовский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Иордан Н.А.

при секретаре Демьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Цызман Э.Э. и Цызман А.В. к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Цызман Э.Э. и Цызман А.В. обратились в суд с иском к СПК «Пришиб» о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом, указав на то, что в 2012 году приобрели у ответчика жилой дом по договору купли-продажи. Однако из-за отсутствия у ответчика правовых документов право собственности оформить не представляется возможным.

В судебном заседании истцы настаивают на заявленных требованиях.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, иск признает в полном объеме.

Представитель Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился. о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истцов, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договоры мены, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, что предусмотрено ст. 218 ГК РФ.

Из договора купли-продажи, заключенного ... следует, что истцы приобрели в общую долевую собственность в равных долях в СПК «Пришиб» жилое помещение, расположенное в ....

Указанный объект недвижимости передан истцам по передаточному акту в соответствии с требованиями ст. 556 ГК РФ.

Из представленной квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что истцы обязательства по договору выполнили, расчет произведен полностью.

Согласно данным, указанным в техническом паспорте, право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, значится за СПК «Пришиб» без правовых документов.

Истцы не отрицают, что данный дом построен за счет средств, принадлежащих ответчику. Дом №, расположенный по ..., состоит на балансе СПК «Пришиб», что подтверждается сведениями бухгалтерского учета - инвентарной карточкой учета основных средств №.

Кадастровой выпиской подтверждается, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, является собственностью истца. Договор купли-продажи жилого дома ни одна из сторон не оспаривает.

С учетом требований ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Несмотря на то, что ответчиком право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, однако, как следует из материалов дела, имелись все основания для его регистрации, СПК «Пришиб» распорядился домом как своим собственным, передав его истцам по договору купли-продажи.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как следует из договора купли-продажи от ..., истцы приобрели жилое помещение в общую долевую собственность в равных долях, тем самым, доля каждого из них составляет по 1/2.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Цызман Э.Э. и Цызман А.В. право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в ... по 1/2 доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через районный суд в течение тридцати дней.

            Судья         Н.А. Иордан