РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26.03.2012 г. с. Азово Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шахмаровой К.А. к ЗАО «Новазовское» о признании права собственности на жилую квартиру, у с т а н о в и л : Шахмарова К.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ЗАО «Новоазовское» о признании права собственности на жилую квартиру, указывая на то, что в 2011 году по договору купли-продажи, заключенному между ним и ответчиком, был передан дом, расположенный по адресу .... Обязательства по договору истец выполнил, оплату произвел в полном объеме, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов право собственности на дом оформить не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение. В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает. Представитель ЗАО «Новоазовское» в судебное заседание не явился. о дне рассмотрения дела извещен. Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договоры мены, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, что предусмотрено ст. 218 ГК РФ. Согласно договору купли-продажи от ... г. Шахмарова К.А. приобрела в ЗАО «Новоазовское» жилую квартиру, расположенную в .... В соответствии с п. 3 договора цена за приобретаемый объект недвижимости составляет 67978,50 руб. В судебном заседании представитель ответчика подтвердил уплату указанной выше суммы истцом, что также подтверждается представленной справкой. Тем самым, свои обязательства по договору купли-продажи истец выполнил. Согласно сведениям, имеющимся в техническом паспорте, жилое помещение значится за Шахмаровой К.А. без документов. В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно акту приема-передачи от ... ЗАО «Новоазовское» передало жилую квартиру по договору купли-продажи Шахмаровой К.А. По архивным данным, сведения о приватизации спорной квартиры, проживающими в ней ранее лицами, отсутствуют. Отсутствие в квартире зарегистрированных и проживающих в ней лиц подтверждается справкой, выданной Березовским сельским поселением. По сведениям Управления Росреестра по Омской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права собственности на жилое помещение и земельный участок отсутствуют. Из кадастровой выписки следует, что сведения о правах на земельный участок, на котором расположена жилая квартира, отсутствуют. В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимости от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Шахмаровой К.А. право собственности на жилую квартиру №, расположенную в с.... Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение тридцати дней. Судья Н.А. Иордан