Именем Российской Федерации

15.02.2012 г.          с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

с участием прокурора Попова С.О.,

при секретаре Демьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Азовского ННМР Омской области к Куну В.Н., Кун О.А., Кун А.В. о выселении, снятии с регистрационного учёта,

         у с т а н о в и л:

Муниципальное образование «Азовский немецкий национальный муниципальный район» в лице Администрации Азовского немецкого национального муниципального района Омской области обратилось с исковым заявлением в суд к Куну В.Н., Кун О.А., Кун А.В. о выселении, снятии с регистрационного учёта, указав на то, что ... между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Азовского ННМР Омской области и Куном В.Н. заключен договор найма служебного жилого помещения, по условиям которого Куну В.Н. и членам его семьи для проживания предоставлено жилое помещение - квартира №, расположенная в ..., в связи с трудовыми отношениями нанимателя в Управлении сельского хозяйства Азовского ННМР Омской области. ... Кун В.Н. уволен по собственному желанию, однако жилое помещение не освободил и в добровольном порядке выселяться не желает.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ильчук Н.Н. на заявленных требованиях настаивает и просит выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Кун В.Н. исковые требования не признаёт, пояснив, что в настоящее время не имеет другого жилого помещения; при переходе на новую работу вопрос о возможности проживания в служебной квартире, на период строительства дома согласовывался руководством. ... он и его семья поставлены на учёт в качестве нуждающихся в жилье. В августе 2011 года им поданы документы на получение социальной выплаты на строительство жилья, которые в настоящее время, не предоставлены. Кроме того, он находится на амбулаторном лечении в связи с травмой, полученной после увольнения, во вне рабочее время. Согласен, что должен освободить служебную квартиру, но в настоящее время, не может этого сделать.

Ответчик Кун О.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель комитета по образованию полагает, что при принятии решения, следует исходить из интересов малолетнего ребёнка, который не имеет иного жилого помещения. Считают возможным дать время родителям до окончания строительства дома, либо для поиска иной жилой площади.

Привлеченный в качестве третьего лица представитель отделения УФМС по Омской области в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещены о месте и времени судебного слушания.

Прокурор Попов С.О. считает, что требования администрации о выселении Куна В.Н. и членов его семьи из служебного жилого помещения подлежат удовлетворению. Процедура уведомления о добровольном выселении соблюдена. Служебное жильё предоставлялось на период работы, в настоящее время Кун В.Н. в администрации Азовского ННМР - Управлении сельского хозяйства не работает.

Выслушав доводы сторон, мнение третьих лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона РФ «Об общих принципах местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В соответствии с ст. 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд составляет совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям, который подразделяется, в том числе, на специализированный жилищный фонд.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся и служебные жилые помещения, что предусмотрено п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определённому виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Решением Совета Азовского ННМР Омской области от 20.12.2006 г. № 8-53 утверждено положение о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Азовского ННМР Омской области.

Из Положения о служебных жилых помещениях специализированного жилищного фонда Азовского ННМР Омской области (приложения к решению Совета Азовского ННМР) следует, что уполномоченным органом местного самоуправления Азовского ННМР Омской области по приданию жилым помещениям статуса служебных жилых помещений является Администрация Азовского ННМР Омской области. Комитет по управлению муниципальным имуществом Азовского ННМР ведёт реестр служебных помещений специализированного жилищного фонда Азовского ННМР. Отнесение жилых помещений к служебным жилым помещениям осуществляется из вторичного и первичного (новостройки) муниципального жилищного фонда.

Постановлением Администрации Азовского ННМР Омской области № 062 от 19.01.2007 г. об отнесении жилых помещений к служебным жилым помещениям специализированного жилищного фонда Азовского ННМР Омской области квартира № многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... отнесена к жилым служебным помещениям специализированного жилищного фонда Азовского ННМР.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закреплённое за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Согласно ст. 5 Положения об управлении муниципальной собственностью Азовского ННМР от 20.09.2005 г. управление имуществом, не закреплённым в установленном порядке за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, составляющее казну Азовского ННМР осуществляла Администрация АННМР.

Из Выписки из единого банка данных объектов собственности многоквартирный жилой дом, в котором находится квартира №, расположенный по адресу: ... находится в казне Азовского муниципального района, на основании постановления Администрации АННМР.

Согласно постановлению Администрации АННМР № от ... «О предоставлении служебного жилого помещения» служебное жилое помещение специализированного жилищного фонда Азовского ННМР, расположенное по адресу: Азовский ННМР, ... предоставлена Куну В.Н. - ...

Таким образом, суд считает, что отнесение вышеуказанной квартиры к специализированному жилищному фонду произведено в установленном законом порядке, в том числе с соблюдением требований Постановления Правительства РФ от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений». Отнесение данного жилого помещение к служебным, осуществлялось из первичного (новостройки) муниципального жилищного фонда, не занятого по договору социального найма, найма жилого помещения, не находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, не арендованного и не обременённого правами. Данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд с отнесением его к определённому виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - служебным жилым помещениям, на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом.

Согласно договору найма служебного жилого помещения № от ... жилое помещение предоставлялось Куну В.Н. в связи с работой в Управлении сельского хозяйства Азовского ННМР Омской области. Согласно п. 9 Договора он прекращается в случае расторжения трудового договора (прекращения трудовых отношений, увольнение со службы).

Трудовой договор с Куном В.Н. на должность ... Азовского ННМР Омской области составлен ...

Согласно распоряжению от ... трудовой договор с Куном В.Н. прекращён с ... по собственному желанию.

Ответчик, уволившись с муниципальной службы, служебное жилье, предоставленное Администрацией Азовского ННМР Омской области, отказался освободить и выселиться в добровольном порядке, что должен был сделать в соответствии с договором найма служебного жилого помещения.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Служебное жилье предоставляется не в целях удовлетворения жилищных потребностей гражданина, а в связи с выполнением определенных обязанностей.

Служебные жилые помещения предназначаются для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Под характером трудовых отношений, дающих право получить служебное жилье, следует понимать такие трудовые обязанности, при которых у работника установлен ненормированный рабочий день, и необходимость вызова на производство может возникнуть в любое время суток.

Частью 2 ст. 103 ЖК РФ предусмотрены случаи невозможности выселения из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, однако при условии, если наниматель состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Азовского ННМР № от ... Куну В.Н. предоставлен в аренду земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома. Администрацией Азовского ННМР Омской области Куну В.Н. ... выдано разрешение на строительство жилого дома. Управление сельского хозяйства Азовского ННМР Омской области ходатайствовало о предоставлении социальной выплаты специалисту Управления сельского хозяйства Куну В.Н. в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» в 2012 году. Указано, что Кун В.Н. - ..., пользуется служебным жильём и нуждается в улучшении жилищных условий. ... Куном В.Н. подано заявление о принятии на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Предоставление служебного жилья не взаимосвязано с нуждаемостью гражданина в жилых помещениях и не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку правовая природа служебных помещений не связана с обеспечением жильем нуждающихся в нем по договору социального найма, а предназначена для обеспечения кадров на предприятии, в учреждении либо организации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Ответчик не представил суду достаточных доказательств для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

При таких обстоятельствах заявленные требования о выселении ответчиков подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учёта заявлены излишне.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ судебные расходы, а именно госпошлину, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации Азовского ННМР Омской области удовлетворить в части.

Выселить Куна В.Н., Кун О.А., Кун А.В. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Взыскать с Куна В.Н. и Кун О.А. государственную пошлину в местный бюджет размере 100 руб. с каждого.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение тридцати дней.

Судья           А.А. Кулешов