Именем Российской Федерации

11.04.2012 г.         с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Иордан Н.А.,

при секретаре Демьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Вольф Э.Э. к Вольф Е.П., Шведовой К.Е., Вольф А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Вольф Э.Э. обратилась в суд с исковым заявлением к Вольф Е.П., Шведовой К.Е., Вольф А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что является собственником жилого дома, расположенного в .... По просьбе своего племянника Вольфа А.П. в 2007 г. зарегистрировала по месту жительства его жену и детей - ответчиков по данному делу. В 2010 г. ответчики выехали из жилого помещения и в настоящее время в нем не проживают, членами ее семьи не являются, место их жительства неизвестно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку на протяжении двух лет производит оплату коммунальных услуг, исходя из количества лиц, зарегистрированных по месту жительства.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает.

Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Белоусов С.А. исковые требования не признает.

Представитель комитета по образованию считает, что в заявленных требованиях следует отказать, ввиду отсутствия сведений о наличии обеспеченности жильем несовершеннолетних детей.

Представитель УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о дне заседания надлежаще извещен.

Выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела, жилое помещение, расположенное в ..., является собственностью истца с 2000 г.

С учетом требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

С учетом ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что ответчики зарегистрированы по указанному выше адресу. В судебном заседании истец утверждает, что ответчики в настоящее время не являются членами ее семьи, совместно не проживают и ведение совместного хозяйства не осуществляют. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. Какого-либо соглашения между собственниками и ответчиками не имеется, договор найма или договор безвозмездного пользования между ними не заключался.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Тем самым, регистрация по месту жительства не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и ущемления прав собственника по владению и пользованию недвижимым имуществом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Вольф Е.П., Шведову К.Е., Вольф А.А. утратившими право пользования жилым домом, расположенного в ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через районный суд в течение тридцати дней.

Судья         Н.А. Иордан