Именем Российской Федерации

Азовский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Азово 23 мая 2012 года дело по иску Герр Е.С. к Администрации Пришибского сельского поселения Азовского района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру № ... в порядке приватизации, по следующим основаниям: ... ей, как молодому специалисту, нуждающемуся в жилье, Администрацией Пришибского сельского поселения, на условиях найма была предоставлена указанная квартира. Двенадцати квартирный дом, в котором размещена указанная квартира, колхоз имени Карла Маркса (его правопреемник СПК «Пришиб») построил за счёт собственных средств в 1979 году. В период пользования квартирой она сделала капитальный ремонт, газифицировала квартиру, подвела водоснабжение. ... квартира была передана на баланс Администрации Пришибского сельского поселения, что подтверждается актом о приёме передачи. Таким образом, квартира является муниципальной собственностью, а своё право на приватизацию она не реализовал. Однако, документы, подтверждающие право собственности Администрации сельского поселения на указанную квартиру, отсутствуют. Право собственности на квартиру ни за кем не оформлено.

В судебном заседании истец Герр Е.С. настаивала на удовлетворении исковых требований, приведя в обоснование доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ... между ней и Администрацией Пришибского сельского поселения был заключен договор найма жилого помещения. Оформить своё право собственности на квартиру во внесудебном порядке она не может, так как Администрация Пришибского сельского поселения своевременно не оформила правоустанавливающие документы на квартиру, не зарегистрировала её в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области. Согласно техническому паспорту квартира построена в 1979 году. Сведений о том, что квартира находится в собственности каких-либо юридических или физических лиц, нет. Своё право на приватизацию она не использовала.

Представитель ответчика в судебное заседание- Глава администрации Пришибского сельского поселения Шволь А.Э. исковые требования признал в полном объёме, пояснил, что многоквартирный дом был принят на баланс Администрацией Пришибского сельского поселения от СПК «Пришиб». Дом строился колхозом им. Карла Маркса, однако, документов о вводе дома в эксплуатацию, не сохранилось.

Представитель СПК «Пришиб» по доверенности Логиновский А.И. пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, жилой дом действительно находился на балансе- инвентарная карточка № учёта основных средств СПК «Пришиб». В архиве СПК «Пришиб» документация по строительству и вводу в эксплуатацию этого жилого дома не сохранилась. Дом передан в собственность Администрации Пришибского сельского поселения в августе 2011 года, в связи с нерентабельностью содержания дома.

Представитель ТУ Росимущества в Омской области по доверенности Серкина Ю.С. в судебное заседание не прибыла, в заявлении, направленном в адрес суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителей ТУ Росимущества, указывает, что спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: ... реестре федерального имущества не значится.

Зам. директора ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя предприятия.

Представитель Министерства имущественных отношений Омской области в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещены. В адрес суда направлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с указанием, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области указанный объект недвижимости не значится.

Представитель Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещены.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, т/лица, изучив представленные документы, суд считает, что требования истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно договору найма жилого помещения от ..., Администрация Пришибского сельского поселения предоставила Герр Е.С. для проживание во владение и пользование жилое помещение по адресу: ....

Согласно справке Администрации Пришибского сельского поселения от ... Герр Е.С. проживает и зарегистрирована одна по адресу: ... ....

По сведениям Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Омской области объект недвижимости, расположенный по адресу: ... реестре федерального имущества не значится.

По сведениям Администрации Пришибского сельского поселения Азовского района Омской области жилая квартира, расположенная по адресу: ... стоит на балансе администрации с ....

По сведениям Министерства имущественных отношений Омской области информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: ... Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует.

Из технического паспорта на многоквартирный жилой дом ..., составленного по состоянию на ... следует, что год постройки здания 1979 г., к числу аварийных оно не относится, субъектом права указана Администрация Пришибского сельского поселения Азовского ННМР Омской области без правовых документов.

Из справок, выданных ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что истец Герр Е.С. право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 23 декабря 1992 года), ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 года федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Этим же распоряжением рекомендовано иным хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с указанным Положением.

В соответствии с Указом Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», утратившим в настоящее время силу, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности в состав приватизируемого имущества не включается жилищный фонд. Жилищный фонд относится к федеральной (государственной) собственности находится в ведении администрации по месту расположения объекта.

В суде установлено, что жилой дом, возведённый до организации СПК «Пришиб», без оформления правоустанавливающих документов, находился на балансе общества, а в 2011 году передан на баланс Администрации Пришибского сельского поселения - в муниципальную собственность. При отсутствии, оформленного права собственности на квартиру, та не может быть передана во внесудебном порядке истцу, что не может быть основанием для ущемления предоставленных законом прав истца.

Федеральным законом от 11 июня 2008 года № 84-ФЗ внёсены изменения в ч. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем граждане, которым предоставлены жилые помещения по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, имеют право на приватизацию.

Таким образом, установлено, что истец проживает в жилом помещении по адресу: ... по договору социального найма, зарегистрирован в квартире один. Суд считает, что право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В связи с изложенным, суд находит возможным установить за истцом право собственности на указанное жилое помещение на основании Закона о приватизации.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Герр Е.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский райсуд в течение 30 дней, путём подачи апелляционной жалобы.

Судья          А.А. Кулешов