Дело № 2-409/2012 25.05.2012 года Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кулешова А.А, при секретаре Грановской Л.Б., рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Азово гражданское дело по иску Шевченко А.Т. к Макаренко С.Ю. о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, У С Т А Н О В И Л : Истец Шевченко А.Т. в лице представителя по доверенности Амен А.А. обратился в суд к Макаренко С.Ю. с названным иском по следующим основаниям: ... умерла К. После ее смерти открылось наследство в виде приусадебного земельного участка и размещённого на нём жилого дома, расположенного по адресу: .... При жизни К. распорядилась наследственной массой, составив ... в его пользу завещание. Он принял наследственную массу, стал проживать в доме, пользоваться приусадебным земельным участком, а также обратился к нотариусу по месту открытия наследственной массы. Одновременно, с заявлением о принятии вышеуказанной наследственной массы, к нотариусу обратился наследник по закону Макаренко С.Ю. - внук умершей К. Нотариусом было отказано в совершении нотариального действия по указанной наследственной массе, как ему, так и Макаренко С.Ю. Основанием отказа в совершении нотариального действия в отношении него явилась описка в тексте завещания, а именно допущенная ошибка при написании номера дома, который был завещан, вместо «№58» записано «№56». К. приобрела данный дом в 1988 году по договору купли-продажи, номер дома и название улицы не были указаны в договоре в связи с отсутствием нумерации домов и наименования улиц в ... на тот период. Позже, почтовый адрес дома был ... 66, а затем- ... 58. С 1988 года К. пользовалась приусадебным земельным участком и жилым домом в качестве дачи, проживая там без регистрации с весны по осень ежегодно. Он состоял в фактических брачных отношениях с дочерью К., все проживали одной семьёй, переезжая поздней осенью в город, в квартиру К., расположенную по адресу: .... В связи с тем, что он не имел своего жилья, К. зарегистрировала его в доме 58 .... Другого приусадебного участка с размещённым на нём домом в ... у К. в собственности не имелось. Указанный ей ошибочно в завещании № дома 56, принадлежит жителю села - Л. Кроме того, нотариус отказал в совершении нотариального действия в связи с тем, что договор купли-продажи, заключенный в нотариальной форме, не был зарегистрирован в сельской администрации в соответствии с требованиями ст. 239 ГК РСФСР. Договор был удостоверен секретарём Азовского сельского Совета, имеет реестровую запись. Просит признать за ним в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № (предыдущий №) и жилой дом № 58 по адресу .... В возражении на исковое заявление Макаренко С.Ю. указал, что его бабушка К. не имела намерений завещать Шевченко А.Т. свой дом и земельный участок по адресу: ..., что подтверждается: - самим завещанием, в котором указан дом и земельный участок, не принадлежащий наследодателю, - документами, подтверждающими регистрацию самого Шевченко А.Т. в .... Регистрация произведена К. в 2002 году по просьбе Шевченко А.Т., - в 2002, 2003 и 2007 г.г. он (Макаренко С.Ю.) был также временно зарегистрирован в доме № 58 ..., заявление подписывалось собственноручно собственником жилого помещения, - в течение всего периода и до, и после составления завещания, К. оплачивала платежи за землю, где в квитанциях чётко указан номер дома 58, - табличка с номером дома «58» висит на доме с 2002 года, бабушка ежегодно проводила лето в ..., сам он лично перевозил бабушку на лето в деревню, также видел этот номер дома, - у К. было достаточно времени для изменения завещания и указания в нём правильного адреса, в случае, если бы та действительно хотела завещать дом и земельный участок Шевченко А.Т.. Кроме того, он не считает себя надлежащим ответчиком по делу в связи с тем, что не имеет никаких прав на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Ему также было отказано нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариус посчитала, что документы, предъявленные им на дом и земельный участок не свидетельствуют о принадлежности данных объектов на праве собственности К. То есть, он пока не обладает какими-либо правами на спорные объекты. В судебном заседании истец Шевченко А.Т. настаивал на удовлетворении своих требований, показал, что в 1995 году он сошёлся с М., жили около года в его доме в ..., затем переехали в ... в дом матери М. - К. Все стали проживать одной семьёй, на зиму уезжали жить в город в квартиру К. Они вели совместное хозяйство, деньги не делили. Он продал дом в ..., фактически поменял на кобылу, которую перевезли в Пахомовку. В 2007 году К. составила на него завещание. Поскольку ходила она плохо, то нотариуса вызывала на дом М. ... умерла М., он продолжал жить вместе с К., ухаживал за ней, обслуживал. Затем он попал в больницу, ночью пошёл за помощью, чтобы поднять упавшую в квартире К., и сам упал на лестнице. В больнице он провёл три месяца, там же он и узнал о смерти К. ... Ему позвонил Макаренко С.Ю. После того, как он вышел из больницы, Макаренко С.Ю. не разрешил ему проживать в городской квартире, и он уехал в ..., где и проживает в настоящее время. Представитель истца по доверенности Амен А.А. в суде настаивала на удовлетворении требований истца, приведя в обоснования доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, пояснила, что истинным волеизъявлением К. было завещать дом и приусадебный земельный участок Шевченко А.Т. Дом и земельный участок приобретались К. в 1987 году, номера дом не имел, наименования улиц не было. В 2010 году согласно распоряжению Администрации сельского поселения земельному участку, имевшему адрес: ... 66, присвоен адрес ... 58. Фактическая перенумерация домов произошла в ... в 2002 году. Немудрено запутаться в нумерации. Завещание, составленное К. стороной ответчика не оспаривается. Доводы ответчика об умышленном искажении К. завещания не обоснованы. В договоре купли-продажи также имелись исправления в написании адреса К., а именно нумерации дома и квартиры. Завещание составлялось у нотариуса, допущена именно описка. О воле К. свидетельствует то, что иной недвижимости в ... у неё не было. К. вместе с дочерью и Шевченко А.Т. проживали одной семьёй, вели совместное хозяйство. Свидетели подтверждают хорошие отношения в семье. Шевченко А.Т. продал свой дом в .... После смерти дочери К. - М., Шевченко А.Т. ухаживал за К., которая в счёт благодарности составила на него завещание. Ответчик Макаренко С.Ю. в суде исковые требования Шевченко А.Т. не признал, пояснил, что периодически заезжал в ... когда там в летнее время жила К., вырыл колодец, купил на него кольца, перепланировал дом. Шевченко А.Т. ни одной вещи в дом не купил. Похоронил он свою мать - М. и бабушку на свои деньги. На похоронах никого не было, кроме нескольких соседей. Он купил Шевченко сотовый телефон для поддержания связи. Совместного хозяйства Шевченко А.Т. с его мамой и бабушкой не вёл, свои деньги- тратил сам. Он нанимал сиделку для ухода за К. О наличии завещания на имя Шевченко А.Т., ему ничего не было известно. Представитель ответчика по устному заявлению - Рева Н.Ю. возражала против удовлетворения исковых требований Шевченко А.Т., поддержала доводы Макаренко С.Ю., изложенные в судебном заседании и в возражении, пояснила, что в соответствии со ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нём слов и выражений. В завещании составленном К. никакой описки нет, завещать конкретный дом Шевченко А.Т. у неё намерений не было. В 2007 году за три месяца до составления завещания К. прописала в доме внука - Макаренко С.Ю., подписывала заявление, номер дома указан, как «58». К. оплачивала и земельный налог, номер дома, также указан правильно, как «58» Кроме того, бабушка ответчика каждое лето выезжала в ..., табличка с номером дома хорошо заметна. С 2007 года было достаточно времени, чтобы исправить ошибки в завещании, если считать это за ошибки, но этого сделано не было. От своего доверителя и свидетеля ей известно, что Шевченко А.Т. злоупотреблял спиртным, денег в дом не приносил, настаивал, чтобы К. переписала дом в ... на него, иначе он не будет за ним ухаживать и сожжёт. Завещание они не оспаривают, считает, что К. специально составила завещание таким образом, чтобы Шевченко А.Т. от неё отстал, но ничего, в конечном счёте, не получил. Кроме того, Макаренко С.Ю. не может быть надлежащим ответчиком по делу, как указано в возражении на исковое заявление. Представитель ответчика по устному заявлению - Макаренко О.В. просила отказать в удовлетворении исковых требований Шевченко А.Т., пояснила в суде, что совместного хозяйства Шевченко А.Т. с М., К. не вёл, деньги пропивал, попал в больницу, так как отмечал похороны. На похороны к К. не пришёл, до этого в дом водил собутыльников. Со слов К. ей известно, что незадолго до смерти бабушки к ней приезжал Шевченко А.Т. с каким-то мужчиной и просил что-то подписать, на что К. заявила, что видеть его не может и пусть тот уезжает. Шевченко А.Т. требовал от К., чтобы та отписала ему дом в ..., так как он остаётся без жилья. Нотариус нотариального округа ... У. в судебное заседание не прибыла, надлежаще извещена о месте и времени судебного слушания. Представитель Росреестра в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещены о месте и времени судебного слушания. Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, свидетелей, изучив имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом достоверно установлено, что ... К. оставлено завещание из которого следует, что на случай своей смерти из принадлежащего ей имущества земельный участок и дом, находящийся по адресу: ..., она завещает Шевченко А.Т., ... года рождения. Завещание удостоверено в ... нотариусом нотариального округа ... Р. вне помещения нотариальной конторы по адресу: ..., зарегистрировано в реестре. ... К. умерла. После ее смерти открылось наследство, в том числе и земельный участок с размещённым на нём жилым домом, расположенным по адресу: .... Данные выводы суда подтверждаются следующими доказательствами. Согласно договору от ..., С. продал, а К. купила целое жилое домовладение, состоящее из жилого дома и надворных построек, полезной площадью 45 кв.м., жилой площадью 35 кв. метров, находящееся в ..., расположенное на земельном участке мерою 0,30. Договор составлен в письменной форме, на типовом бланке, удостоверен ... секретарём Азовского сельского Совета, то есть уполномоченным лицом, зарегистрирован в реестре за №, нарушений требований ст. 239 ГК РСФСР (действовавшего на тот период) нет. Согласно ст. 239 ГК РСФСР от ... договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Согласно справок, выданных Администрацией Азовского сельского поселения Азовского ННР Омской области от ..., по данным похозяйственных книг за ... - ... жилой дом числится за К. на праве собственности (основанием указан договор купли-продажи без названия улицы и без номера дома). В похозяйственной книге № 54 «д» за ...-2011 г.г. указанный дом имеет адрес: .... В техническом паспорте на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по адресу: ..., в разделе «сведения о правообладателях объекта» указана К., а в качестве правоустанавливающего документа указан договор № от ... Следовательно, сведения о новом собственнике дома были внесены в похозяйственную книгу. Выписки из похозяйственных книг свидетельствуют о регистрации договора. Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ... К. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,30 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ... Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости К. на праве частной, индивидуальной собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером № (предыдущий номер №) для ведения личного подсобного хозяйства (свидетельство на право собственности на земельный участок от ...) с местоположением: .... Согласно распоряжению № 05 от 27.01.2010 г. Администрации Азовского сельского поселения о присвоении почтового адреса, в связи с упорядочиванием адресного хозяйства, присвоен почтовый адрес земельному участку, находящемуся по адресу: ... № 58, ранее имевшему адрес: д. ... 66. Из сопроводительного письма и.о. Главы Администрации Азовского сельского поселения от ... следует, что фактическая перенумерация домов в д. ... произошла в 2002 году в связи с проведением Всероссийской переписи населения. Сведениями о нормативно-правовых актах, принятых в 2002 году не располагают, в связи с ликвидацией Азовской сельской администрацией. Распоряжение от 27.01.2010 г. было вынесено в целях уточнения сведений, содержащихся в базе данных ЕГР объектов недвижимости. Право собственности К. на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., не оспаривается. Согласно свидетельству о смерти К. скончалась ... в .... Таким образом, земельный участок, с размещённым на нём жилым домом по адресу: ..., в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, входит в наследственную массу, после смерти К. В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статьёй 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Как видно из материалов наследственного дела № К., умершей ..., начатого ..., с заявлением о принятии наследства обратились наследник как по закону (ответчик Макаренко С.Ю.), так и по завещанию (истец Шевченко А.Т.), исходя из наличия спора о правах между наследниками, суд считает, что отсутствуют правовые основания полагать, что Макаренко С.Ю. является ненадлежащим ответчиком по делу. В соответствии со ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В соответствии со ст. 1120 ГК РФ, завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Согласно ст. 1121 ГК РФ, завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону. В соответствии со ст. 1124 ГК РФ, завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания. Согласно ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нём слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путём сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя. Суд установил, что К. составила завещание, выразила свою волю на получение, принадлежащего ей на момент смерти имущества в виде земельного участка и расположенного на нём жилого дома в ... истцу Шевченко А.Т. Это следует из буквального смысла завещания и по смыслу всего завещания. Никаких оговорок, разночтений, неясностей, касающихся буквального смысла содержащихся в нём слов и выражений, в данном завещании нет, иного недвижимого имущества в ... у К. не было. В завещании речь идёт не о всём имуществе К., которое после смерти может войти в наследственную массу, а только о её части, а именно недвижимом имуществе, расположенном в .... Воля завещателя была направлена чётко на отчуждение недвижимого имущества в ... в пользу истца. Требований о признании завещания недействительным не заявлялось, оснований для признания завещания недействительным нет, в связи с отсутствием нарушений, которые влекут его недействительность. Суд считает, что наличие описки в номере дома, не влияют на понимание волеизъявления завещателя. По ходатайству сторон в судебном заседании допрошены свидетели. Свидетель Х. показал, что его супруга - З. доводится двоюродной сестрой М. - матери ответчика. Они ездили в ... в течение 15 лет. В ... Шевченко А.Т., М., К. держали скотину. Проживали одной семьёй летом - в ..., зимой - в городе. После смерти М., Шевченко А.Т. ухаживал за К. сам, нанимал сиделку. Затем сиделку поменял на другую внук К. - Макаренко С.Ю. Когда умерла К., то Шевченко А.Т. был в больнице, а их и других родственников о смерти никто не предупредил. Шевченко А.Т. продал свой дом в ..., после того, как сошёлся с М. К. говорила, что хочет отдать дом в ... Шевченко А.Т., так как они хорошо вместе жили и ладили. Дом в ... у К. был только один. Свидетель З. показала, что является двоюродной сестрой М. Дом в Пахомовке К., М. и Шевченко А.Т. держали как дачу. Свой дом в ... Шевченко А.Т. продал. В ... они держали хозяйство, обеспечивали и ответчика- Макаренко С.Ю. Дом у К. был в ... один. Плохого про Шевченко А.Т. ни М., ни К. не говорили. К. говорила ей, что раз Шевченко продал ради них дом в ..., то дом в ... она оставит ему. К. просила Шевченко А.Т., на случай, если что с ней случится, забрать в ... с собой. На похоронах К. они не были, так как Макаренко С.Ю. заявил, чтобы без его ведома, никто К. не навещал, а о смерти тётушки они узнали позже от посторонних людей. Когда умерла К., то Шевченко А.Т. был в больнице, а когда вернулся, то все его вещи из квартиры на ..., выставили в подъезд. Свидетель Ф. в суде показал, что знаком с Шевченко А.Т. в течение 17 лет, проживают по соседству в .... Шевченко А.Т. проживал вместе с женой Ниной и старушкой. Он ухаживал за землёй, держал кроликов, курей, свиней. Отношения в семье Шевченко были хорошие. Дом в ... принадлежал старушке, больше дома в ... у той не было. Ответчика он в деревне не видел, но знал, что тот приезжает за картошкой. Со слов Шевченко А.Т. ему известно, что тому завещан дом в .... Свидетель Л. в суде показал, что у К. был один дом в .... Шевченко А.Т., М. и К. проживали вместе, отношения в семье были хорошие, хозяйство у них было общее. Он неоднократно занимал у них деньги. Шевченко А.Т. спиртным не злоупотребляет, раньше занимался хозяйством, держал свиней. Дом принадлежал бабушке. Года 3-4 назад он слышал от неё, что та хотела отписать дом Шевченко А.Т. Затем, от Шевченко он узнал, что у того имеется завещание. Номера на домах в ... поменяли года 4 назад. Он проживает по адресу ... 56, а раньше адрес был ... 64. Свой дом в ... Шевченко продал. Свидетель Ш. показал в суде, что истец доводится ему отцом. После смерти матери, отец стал проживать вместе с М. Также с ними проживала мать М. - К. В летнее время они жили в ... в доме на ..., держали хозяйство. Отец держал до 100 кроликов, свиней, кур. Когда на зиму уезжали жить в город, в квартиру К., то отец ездил в ... приглядывал за домом. Когда М. умерла, то отец, через некоторое время, попал в больницу с травмой, пролежал три месяца. Когда вернулся в квартиру на ..., то вещи его вставили. Отец уехал в .... Он заметил отцу, что его могут выгнать и из дома в ..., на что тот заметил, что у него есть завещание на дом и показал его. Он сам слышал от К., что отца они не обидят, передадут дом в ..., раз тот продал свой дом в .... Свидетель ответчика Д. показала, что более 10 лет назад её мама познакомилась с М. в санатории. В 2006, 2007 г.г. она (Д.) нанималась сиделкой к К., замещая М. Нанимали её по мере необходимости с 14 до 18 часов. Это было в зимний, осенний период. Никаких мужчин в квартире К. не было. Она знала, что у К. есть дом в ..., та приглашала её мать погостить, и её мама оставалась там. Она также была в ... К. говорила, что дом будет завещан внуку. Когда она приезжала в ..., то видела мужчину, который постоянно был пьяный. В 2007 году К. не могла ошибиться в номере дома, так как была в здравом уме, хотела завещать дом внуку. К. жалела дочь, что у той не было семейной жизни, сожитель постоянно был пьяный. В 2007-2008 г.г. она приехала к К. делать уколы, у той был криз. От К. она узнала, что приезжал Шевченко А.Т. и пообещал сжечь дачу или бросить её, если ему не отпишут дом. На следующий день К. ей сказала, что все проблемы решили, она сделала так, что всем будет хорошо. Криз у бабушки случился в осенний период, в сентябре-октябре 2007 года. С мая по сентябрь месяцы её не приглашали, и она никаких медицинских услуг К. в квартире на ... не оказывала. В Пахомовке она также оказывала медицинские услуги К.. К показаниям данного свидетеля суд относится критически, с учётом того, что завещание составлялось в ... .... В период с мая по сентябрь свидетеля в дом на ... не приглашали, а в ... К. постоянно проживала с М., Шевченко Н.И. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Доводы стороны ответчика о составлении завещания К. под давлением Шевченко А.Т., указание иного номера дома, как уловки, для последующего отказа Шевченко А.Т. в праве на наследство по завещанию, следует соотнести с тем, что о наличии подобного завещания ответчику стало известно только после смерти К., несмотря на близкие, родственные отношения с бабушкой, как следует из его показаний, Макаренко С.Ю. ничего не было известно и о давлении на К., оказываемом со стороны Шевченко А.Т. Завещание удостоверялось на дому, при жизни матери ответчика Макаренко С.Ю. - М., на которую составлялось подобное завещание в 1993 году. Кроме того, завещатель вправе в любой момент изменить завещание, путём составления нового завещания, а также отменить его полностью или в части. Завещание- это односторонняя сделка, для совершения которой в соответствии с Законом необходимо и достаточно воли одного лица. К., при желании, ничего не мешало, как оформить завещание на Макаренко С.Ю., так и в любой момент отменить завещание на Шевченко А.Т. Нет объективных данных, что описка в завещании была допущена именно по вине К. Доводы стороны ответчика опровергаются показаниями свидетелей. Следует учесть, что в договоре купли-продажи нумерация дома, наименование улицы не указаны; фактическая перенумерация домов в ... произошла в 2002 году, однако в 2010 году понадобилось выносить распоряжение о присвоении почтового адреса земельному участку, ранее имевшему адрес: .... Как следует из показаний свидетеля Л., таблички с новой нумерацией домов появились 4 года назад. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца Шевченко А.Т. подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Шевченко А.Т. право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: ... и земельный участок с кадастровым № площадью 3000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с местоположением: .... Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 30 дней путем подачи апелляционной жалобы в Азовский районный суд Омской области. Судья А.А. Кулешов