Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.07.2012 г.          с.Азово

в составе председательствующего Иордан Н.А.,

при секретаре Демьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кокошина С.А., Кокошиной Е.А., К., Р. к Дешуку С.С., Дешуку С.С., Дешук Н.А., Д., Бережной Ю.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Кокошин С.А., Кокошина Е.А., действующие в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних детей К., Р. обратились в суд с исковым заявлением к Дешуку С.С., Дешуку С.С., Дешук Н.А., Дешуку Н.С., Бережной Ю.С. о признании утратившими право пользования на жилое помещение, указывая на то, что приобрели в общую долевую собственность жилой дом, расположенный в .... Однако в данном доме зарегистрированы ответчики, которые в нем не проживают, с регистрационного учета не снялись. Просят признать ответчиков утратившими право пользования на жилье с целью последующего снятия их с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы на своих требованиях настаивают.

Ответчик Дешук Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д., исковые требования признает.

Ответчики Дешук С.С., Дешук С.С., Бережная Ю.С. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Представитель отдела опеки и попечительства комитета по образованию считает, что, исходя из интересов несовершеннолетнего Д., в исковых требованиях следует отказать.

Представитель регионального общественного фонда содействия национально-культурного развития немцев Омской области «Азово» считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку ответчики с 2008 г. не проживают в доме, который приобрели истцы по договору купли-продажи в 2011 г. Ранее ответчикам данный дом предоставлялся по договору коммерческого найма.

Представитель УФМС в судебное заседание не явился, о дне заседания надлежаще извещен.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы по договору купли-продажи от ... приобрели дом и земельный участок, расположенные в ..., в общую долевую собственность. Право собственности на указанные объекты недвижимости за истцами подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справке Александровского сельского поселения по указанному выше адресу значатся зарегистрированными ответчики.

Из пояснений истцов следует, что ответчики не проживают в жилом помещении, какие-либо вещи, им принадлежащие, в доме отсутствуют, совместного хозяйства с ними не ведут, членами их семьи не являются. Данное обстоятельство не отрицается ответчиком, пояснив, что с 2008 г. не проживает вместе с членами своей семьи в указанном выше жилом помещении, договор коммерческого найма с фондом «Азово» расторгнут, из жилого дома выехала добровольно.

В соответствии с требованиями ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Учитывая, что договор коммерческого найма, как следует из объяснений представителя фонда «Азово» и ответчика, расторгнут, последний с членами своей семьи выехал из жилого помещения добровольно, о чем также свидетельствует расписка, то за ответчиками не может быть сохранено право пользования жильем.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Суд, изучив в совокупности все обстоятельства по делу, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования спорным жилым домом, прекращено.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

      При таких обстоятельствах, требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Дешука С.С., ... года рождения, Дешука С.С., ... года рождения, Дешук Н.А., Д., Бережную Ю.С. утратившими право пользования жилым домом ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Н.А.Иордан