2-624/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Азово Омской области                                                              13 августа 2012 года

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Фенглера И.В.,

прокурора Заворухина И.В.,

при секретаре Логиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Азово дело по исковому заявлению сельскохозяйственного кооператива «Пришиб» (СПК «Пришиб») к Лизогубу В.В., Лизогуб М.И., Зорину С.А. о расторжении договора аренды и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

СПК «Пришиб» обратилось с иском к Лизогубу В.В., Лизогуб М.И., Зорину С.А. о расторжении договора аренды и выселении, согласно которому в 1993 году СПК «Пришиб» возведен жилой дом в .... В 2003 году указанное жилое помещение было предоставлено Лизогубу В.В. на условиях аренды. ... в указанном жилом помещении была зарегистрирована жена арендатора Лизогуб М.И., а также Зорин С.А. Договор аренды в последствии был утрачен.

Согласно актам обследования ... зарегистрированные граждане в указанном доме не проживают, домостроение разрушается. ... плата за пользование жилым домом вносится не регулярно. За шесть месяцев ... имеется задолженность по оплате в размере 72 руб 50 коп. В связи с этим, СПК «Пришиб» просит расторгнуть договор аренды жилого помещения с Лизогубом В.В. и выселить всех зарегистрированных в указанном жилом помещении граждан.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Логиновский А.А. поддержал исковые требования в полном объеме и пояснил, что СПК «Пришиб» предпринимались меры по установлению места нахождения Лизогуба В.В., Лизогуб М.И., Зорина С.А., однако, установить их настоящее место жительства не удалось. Указанный жилой дом является двухквартирным, имеющим адрес: ... второй квартиры этого же дома: .... Наниматели, вселившиеся на условиях договора коммерческого найма, нарушают взятые на себя обязательства, как по оплате пользования жилым помещением, так и по обязанности содержания его в надлежащем состоянии.

Представитель ответчиков адвокат по назначению Яковенко О.Т., исковые требования не признал.

Заслушав представителя истца по доверенности Логиновского А.И., поддержавшего исковые требования, представителя ответчиков адвоката по назначению в порядке ст.50 ГПК РФ Яковенко О.Т., изучив представленные сторонами документы, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в по адресу: ... принадлежит на праве собственности СПК «Пришиб». В ... году было предоставлено на условиях аренды Лизогубу В.В., с согласия наймодателя в указанном доме были зарегистрированы Лизогуб М.И. и Зорин С.А.

С 2010 года наниматели в указанном жилом доме не проживают длительное время, длительное время не пользуются им, как жилым помещением. Арендную плату не вносят более шести месяцев. В связи с чем имеется задолженность по оплате. Не использование жилого помещения для проживания нанимателями длительное время, не обеспечение его сохранности, влечет его разрушение.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что исковые требования СПК «Пришиб» к Лизогубу В.В., Лизогуб М.И., Зорину С.А. о расторжении договора аренды обоснованны и подтверждаются представленными в судебное заседание доказательствами.

В соответствии со ст.688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Таким образом, исковые требования СПК «Пришиб» о выселении граждан Лизогуба В.В., Лизогуб М.И., Зорина С.А. также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ст. 209 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

Иск СПК «Пришиб» к Лизогубу В.В. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного в ... удовлетворить.

Договор найма жилого помещения, расположенного в ..., заключенный между сельскохозяйственным кооперативом «Пришиб» и Лизогубом В.В. расторгнуть.

Иск СПК «Пришиб» к Лизогубу В.В., Лизогуб М.И., Зорину С.А. о выселении удовлетворить.

Выселить Лизогуб В.В., Лизогуб М.И., Зорина С.А. из ..., в ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение одного месяца.

Судья                                                                            И.В. Фенглер