Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22.03.2011 г. с. Азово
Азовский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Иордан Н.А.,
при секретаре Демьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шестак Н.А., Миллер Е.Г., Миллер В.К. к ЗАО «Новоазовское», комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Шестак Н.А., Миллер Е.Г., Миллер В.К. обратились в суд с иском к ЗАО «Новоазовское», комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав на то, что в 2010 году по договору им передана в собственность жилая квартира. В государственной регистрации права собственности недвижимого имущества отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
В судебном заседании истцы просят признать право общей долевой собственности в порядке приватизации.
Представитель ЗАО «Новоазовское» не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель комитета по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного кодекса в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как достоверно установлено в судебном заседании, жилое помещение предоставлено истцам в 1977 г. на условиях социального найма, которое построено за счет государственных средств в совхозе «Новоазовский», преемником которого является ЗАО «Новоазовский».
Данное обстоятельство подтверждено справкой, где указано, что указанная выше квартира принадлежала совхозу «Новоазовский». В связи с реорганизацией совхоза в ЗАО «Новоазовский» в 1992 году данное жилье перешло на баланс акционерного общества, снято с баланса в декабре 2010 г.
Согласно договору передачи в собственность от 15.02.2010 г. истцы приобрели жилое помещение в ЗАО «Новоазовское» в порядке приватизации.
Исходя из смысла федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизации подлежат те жилые помещения, которые приобретены или построены за счет средств государственных или муниципальных органов.
В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности и их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации.
Согласно сведениям ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» собственник спорного жилого помещения отсутствует, жилье значится за Шестак Н.А. без правовых документов.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.
По сведениям ГП «Омский ЦТиЗ» истцы ранее свое право бесплатной приватизации жилого помещения не использовали.
Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, является собственностью истцов, что подтверждается представленными сведениями.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Шестак Н.А., Миллер Е.Г., Миллер В.К. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное в ..., Азовского немецкого национального района, Омской области, в порядке приватизации по 1/3 доли каждому.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья Иордан