Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 г. с.Азово Омская область
Азовский районный суд Омской области
в составе председательствующего судьи Иордан Н.А.,
при секретаре Демьяновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Киблера А.А. к Эккерт Э.О. о регистрации перехода права собственности,
у с т а н о в и л :
Киблер А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Эккерт Э.О. о государственной регистрации перехода права собственности, указав, что в 1995 году с ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка. Стороной по договору в качестве продавца выступал ответчик. В настоящее время истец не может зарегистрировать переход права собственности из-за отсутствия другой стороны по договору купли-продажи.
В судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях.
Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Белоусов С.А. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Привлеченный в качестве третьего лица представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно договору купли-продажи земельного участка от 07.06.95 г. истец приобрел у Эккерт Э.О. данный объект недвижимости.
Право собственности на указанный выше земельный участок, принадлежит ответчику, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.
Из представленной администрацией Гауфского сельского поселения справки следует, что Эккерт Э.О. выбыла на постоянное место жительство в Германию 25.02.94 г.
Согласно ч. 1 ст. 16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.
Из смысла данной нормы права следует, что заявление подается непосредственно заинтересованными лицами (либо при наличии доверенности). Заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникающих на основании договора, может быть подано сторонами договора. Данная норма исключает возможность подачи документов для государственной регистрации прав одной из сторон соглашения.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199, ст. 264 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок кадастровый номер 55:01:170201:754, расположенный в д. Гауф, Азовского немецкого национального района, Омской области за Киблером А.А..
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Судья Иордан