Именем Российской Федерации

25.09.2012 г.         с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Иордан Н.А.,

при секретаре Демьяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Каргаловой Н.Ф. к ЗАО «Азовское», отделу по экономическому развитию и управлению муниципальным имуществом Азовского немецкого национального муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Каргалова Н.Ф. обратилась в суд с иском к ЗАО «Азовское», отделу по экономическому развитию и управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав на то, что в 2009 году по договору ей передана в собственность жилая квартира. В государственной регистрации права собственности недвижимого имущества отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец просит признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель ЗАО «Азовское» не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель отдела по экономическому развитию и управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Привлеченный в качестве третьего лица Чернобровец И.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как достоверно установлено в судебном заседании, жилое помещение предоставлено истцу в ... г. на условиях социального найма, построенное за счет государственных средств совхозом «Азовский», преемником которого является ЗАО «Азовское».

Данное обстоятельство подтверждено представителем ответчика, пояснившего, что указанная выше квартира принадлежала совхозу «Азовский». В связи с реорганизацией совхоза в АОЗТ, а затем в ЗАО «Азовское» в 1992 году данное жилье перешло на баланс акционерного общества.

Согласно договору передачи в собственность от ... истец приобрел жилое помещение в ... в порядке приватизации, данная квартира передана по акту передачи.

Исходя из смысла федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизации подлежат те жилые помещения, которые приобретены или построены за счет средств государственных или муниципальных органов.

В соответствии со ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности и их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе на право бесплатной приватизации.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

По сведениям ГП «Омский ЦТиЗ» истец ранее своего права на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал.

Земельный участок, на котором расположено жилое помещение, предоставлено истцу на праве бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается кадастровой выпиской и свидетельством.

Положения ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гласят, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Каргаловой Н.Ф. право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          Н.А. Иордан