Решение по апелляционной жалобе ТСЖ `Наш дом Сосновка` на постановление мирового судьи



                                                                                                                12-9/2012

Р Е Ш Е Н И Е

с. Азово Омской области            12 апреля 2012 года

Судья Азовского районного суда Фенглер И.В.,

при секретаре Логиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы административного производства по апелляционной жалобе председателя товарищества собственников жилья «Наш дом Сосновка» на постановление мирового судьи Судебного участка № 1 Азовского района Омской области от 2 марта 2012 года,

У С Т А Н О В И Л:

02.03.2012 года постановлением и.о. мирового судьи Судебного участка № 1 Азовского района администрация ТСЖ «Наш дом Сосновка» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.11 ст.19.5 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 10000 руб.

Согласно постановлению ТСЖ «Наш дом Сосновка» совершено административное правонарушение, предусмотренное ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, при следующих обстоятельствах:

08.11.2011 года государственным жилищным инспектором Омской области Сергеевой Л.П. ТСЖ «Наш дом Сосновка» было выдан предписание № 03-02-03/105, согласно которому предложено в срок до 19.12.2011 года устранить нарушения п.4.81, 4.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, а именно: принять меры к безопасной эксплуатации лестниц. Обеспечить исправное состояние лестничного марша на первом этаже в первом подъезде дома № 11 пер.Молодежный в с.Сосновка.

При проведении проверки выполнения предписания 17.01.2012 года установлено, что указанное предписание ТСЖ «Наш дом Сосновка» не выполнено.

Председателем ТСЖ «Наш дом Сосновка» Купчик И.В. принесена апелляционная жалоба, согласно которой он просит отменить постановление по следующим основаниям:

- срок исполнения предписания был установлен 40 дней, и его недостаточно для устранения нарушения. Срок исполнения предписания приходился на зимний период, что затрудняло качественные и своевременные ремонтные работы.

- собственники жилья ТСЖ «Наш дом Сосновка» имеют низкий уровень доходов, что не позволяет им обеспечить финансовую часть устранения нарушений.

Председатель ТСЖ «Наш дом Сосновка» Купчик И.В. подтвердил факт установленного государственным жилищным инспектором нарушения п.4.81, 4.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, поддержал доводы апелляционной жалобы. При этом, пояснив, что указанное нарушение до настоящего времени не устранено, ТСЖ «Наш дом Сосновка» включен в программу ремонта на 2012 год.

Проверив материалы дела, заслушав доводы председателя ТСЖ «Наш дом Сосновка», подтвердившего наличие не выполненных пунктов предписания, суд находит постановление и.о.мирового судьи Судебного участка № 1 Азовского района от 2 марта 2012 года законным и обоснованным.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Наш дом Сосновка» не были предприняты необходимые меры для устранения, выявленных проверкой 08.11.2011 года нарушений требований п.4.81, 4.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Предписание № 03-02-03/105 от 08.11.2011 года не обжаловалось.

Таким образом, бездействие ТСЖ «Наш дом Сосновка» по исполнению предписания № 03-02-03/105 от 08.11.2011 года об устранении нарушений требований п.4.81, 4.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда квалифицировано по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ верно, и нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Доводы председателя ТСЖ «Наш дом Сосновка», суд считает необоснованными по следующим основаниям:

Неудовлетворительное техническое состояние лестничных маршей, создающих реальную угрозу жизни и здоровью людей является нарушением требующим немедленного устранения, вне зависимости от времени года.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

В соответствии со ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Вина ТСЖ «Наш дом Сосновка» в совершении указанного административного правонарушения подтверждается: предписанием № 03-02-03/105 от 08.11.2011 года; актом проверки № 03-03-03/4 от 17.01.2012 года, пояснениями председателя ТСЖ «Наш дом Сосновка» Купчика И.В., пояснившего, что указанные в предписании нарушения не устранены до настоящего времени.

Оценивая вышеизложенные доказательства в совокупности, суд верно пришел к выводу о доказанности вины ТСЖ «Наш дом Сосновка» в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ.

Требования процессуального закона, предусмотренного главой 29 КоАП РФ, соблюдены в полном объеме. В связи с этим, оснований для отмены постановления от 2 марта 2012 года не усматривается.

Наказание администрации Азовского сельского поселения назначено в соответствии с ч.12 ст.19.5 КоАП РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30.6, п.1 ч.1 ст.30.7, ст.30.8 КоАП РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Решение и.о. мирового судьи Судебного участка № 1 Азовского района Омской области от 2 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу председателя ТСЖ «Наш дом Сосновка» без удовлетворения.

Судья          И.В. Фенглер