З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Азнакаево
Азнакаевский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи - Рашитова И.З.,
при секретаре - Сунгатуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучеровой М.П. к Кучерову С.В. о расторжении договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Дата обезличена года Кучерова М.П. обратилась в суд с иском к Кучерову С.В. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ..., ..., ..., ..., мотивировав тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года. По данному адресу зарегистрированы она, а также ее сын Кучеров С.В., который с 03.10 1988 года в вышеуказанной квартире не проживает, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, материально не помогает, в связи с повышением тарифов на оплату коммунальных услуг, у нее пенсии для оплаты не хватает. Истец также в заявлении указывает, что на данный момент Кучеров С.В.проживает в ..., личных вещей ответчика в спорной квартире нет.
В суде истец Кучерова М.П. поддержала свои исковые требования, при этом добавила, что в Дата обезличена года она разговаривала с ответчиком по телефону, сказала, что обратится в суд с иском о снятии его с прописки, с чем сын согласился. Если сын когда-нибудь вернется жить в ..., она его пустит к себе жить и разрешит встать на регистрацию, в настоящее время из-за регистрации ответчика она не может получить субсидию по оплате ЖКУ, при заключении договора приватизации ответчик в данной квартире не проживал, ответчик членом ее семьи не является, данное жилое помещение необходимо ей для собственного проживания. Ей известно, что сын в ... женился, сын даже не приехал, чтобы обменять паспорт гражданина РФ в связи с достижением 45-и летнего возраста.
Ответчик Кучеров С.В. на судебном заседании не присутствовал, исковое заявление и судебная повестка были направлены ему по почте в ..., какие-либо письменные возражение и ходатайства от ответчика в суд не поступили, вследствие чего суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица, МУ «...», на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, с иском согласны.
Суд, выслушав доводы истца и изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В силу 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из ст. 30 ЖК РФ усматривается, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.2 Закона РФ от Дата обезличена года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Аналогичное было предусмотрено и ст.135 ЖК РСФСР.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... РТ на основании договора приватизации от Дата обезличена года является собственностью истца Кучеровой М.П., Дата обезличена года рождения. Согласно поквартирной карточке, предоставленной МУ «...» от Дата обезличена года, по данному адресу зарегистрированы истец Кучерова М.П. и ответчик Кучеров С.В., Дата обезличена года рождения.
Таким образом, учитывая, что квартира принадлежит истцу Кучеровой М.П. на праве собственности и нужна для собственного проживания, ответчик добровольно не проживает в вышеуказанной квартире с Дата обезличена года и не желает в настоящее время проживать в данном жилом помещении, ответчик не участвует в оплате коммунальных услуг, ответчик членом семьи истца не является, из-за регистрации ответчика истец не может получать субсидии по оплате ЖКУ, каких-либо вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194, 196 – 198, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать МУ «...» расторгнуть с Кучеровым С.В., Дата обезличена года рождения, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ в течение 10 дней после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Азнакаевский городской суд РТ.
С У Д Ь Я: И.З.Рашитов