Дело № 2 – 1616 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года Азнакаевский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи - Гильфановой Т.И.,
при секретаре - Юсуповой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мифтаховой Л.Г. к Палате имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок за наследодателем,
У С Т А Н О В И Л:
Мифтахова Л.Г. обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок за наследодателем, на том основании, что согласно регистрационному удостоверению от Дата обезличена года домовладение по адресу: г. ... ул. ... д. Номер обезличен» зарегистрировано на праве личной собственности за отцом, ФИО6 После его смерти Дата обезличена г. открылось наследство в виде одноэтажного бревенчатого жилого дома с надворными постройками. Истцу и ее брату, ФИО7 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по ... доли каждому. Дата обезличена года брат умер, его доля перешла к истцу. Истица проживает в родительском доме, содержит его, обрабатывает земельный участок, высаживает овощные культуры, но в регистрации права собственности на земельный участок ей отказано. Просит суд признать за умершим ФИО6. право собственности на земельный участок под домовладением по указанному адресу.
Представитель ответчика, Палаты имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ, представил заявление о рассмотрении дела без его участия по усмотрению суда.
Представитель третьего лица, Азнакаевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, также представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Суд, выслушав доводы истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: г. ... ул. ... д. Номер обезличен принадлежал на праве личной собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного исполкомом Азнакаевского поссовета Номер обезличен от Дата обезличена г., ФИО6 Из копии регистрационного удостоверения следует, что домовладение принадлежало наследодателю на основании Протокола Номер обезличен исполкома поссовета от Дата обезличена года. Однако документы о выделении ему земельного участка по адресу: г. ... ул. ... д. Номер обезличен», в архивном фонде исполнительного комитета ..., ..., колхоза «...» не обнаружены.
После смерти Дата обезличена года ФИО6. открылось наследство в виде одноэтажного бревенчатого жилого дома, с надворными постройками, расположенных на земельном участке мерою Номер обезличен кв. м. Наследниками по закону 1 очереди являлись: дочь – истица Мифтахова Л.Г., сын – ФИО7 Нотариусом ФИО12. им Дата обезличена года выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях – по ... доли каждому.
После смерти Дата обезличена года ФИО7. открылось наследство в виде ... доли жилого дома с надворными постройками по указанному выше адресу. Нотариусом ФИО12. наследнику по закону 2 очереди Мифтаховой Л.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на эту долю.
В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ).
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)
2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из по хозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
6. Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке (п. 7 введен Федеральным законом от 23.11.2007 № 268-ФЗ).
Судом установлено, что земельный участок при жизни наследодателю ФИО6 был предоставлен на основании протокола Номер обезличен заседания исполкома поссовета от Дата обезличена года, но в архиве само решение о выделении земельного участка не обнаружено. Жилой дом на земельном участке мерою Номер обезличен кв. м перешел в собственность истицы в порядке наследования: ... доля – после смерти отца, ... доля – после смерти брата – на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Площадь земельного участка после замеров определена мерою Номер обезличен кв. м, о чем истице выдан кадастровый паспорт земельного участка, в котором разрешенное использование определено «индивидуальное жилищное строительство». Земельному участку присвоен кадастровый Номер обезличен
Поскольку земельный участок предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, но в регистрационном удостоверении, удостоверяющем его право на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, и определить вид этого права не возможно, такой земельный участок следует считать, в силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», предоставленным наследодателю на праве собственности. Поэтому требования истицы суд считает обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мифтаховой Л.Г. к Палате имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок за наследодателем удовлетворить.
Признать за умершим Дата обезличена года ФИО6. право собственности на земельный участок общей площадью ... кв. м, кадастровым номером Номер обезличен, расположенный под домовладением по адресу: ... г. ... ул. ... д. Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение 10 дней через Азнакаевский городской суд РТ.
С У Д Ь Я: Т.И. Гильфанова
Решение не вступило в законную силу.