Дело № 2 – 1738 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010 года Азнакаевский городской суд РТ в составе:
председательствующего судьи - Гильфановой Т.И.,
с участием прокурора - Гатауллина Р.Р.,
при секретаре - Юсуповой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернова О.А. к Машиной Г.А., Машиной А.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения и расторжении договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Чернов О.А. обратился в суд с иском к Машиной Г.А., Машиной А.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения и расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ ... п.г.т. ... ул. ... дом Номер обезличен кв. Номер обезличен на том основании, что по договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником указанной квартиры. По данному адресу прописаны и проживают бывшая сожительница истца и ее дочь. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась, и с Дата обезличена года отношения между ними прекращены. На данный момент истец с семьей вынужден проживать в съемной квартире. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры не желают.
Истец Чернов О.А. иск поддержал.
Ответчики Машина Г.А. и Машина А.И. иск признали в полном объеме.
Ответчикам Машиной Г.А. и Машиной А.И. судом разъяснены правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 68 и 173 ГПК РФ.
Представитель третьего лица, исполнительного комитета п.г.т. Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ, разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Представитель ... иск не признал, просил суд предоставить срок в один год для обеспечения ответчиков жильем.
После возобновления судебного разбирательства представители третьих лиц на судебное заседание не явились.
Суд, выслушав доводы участников процесса, огласив показания не явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... ул. ... д. Номер обезличен кв. Номер обезличен, являлись ФИО8. и Чернов О.А.. После смерти Дата обезличена года ФИО8. наследнику по завещанию, удостоверенному ... РТ Дата обезличена года, Чернову О.А. нотариусом Азнакаевского нотариального округа ФИО10 Дата обезличена года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на Номер обезличен долю данной квартиры. Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано Дата обезличена года.
С согласия собственника в квартире Дата обезличена года зарегистрированы и проживают ответчики Машина Г.А. и Машина А.И. Брак между истцом и ответчиком Машиной Г.А. не зарегистрирован, вместе они не проживают с Дата обезличена года. Истец с супругой ФИО11. и двумя несовершеннолетними детьми с Дата обезличена года проживает без регистрации по адресу: РТ ... пос. ... ул. ... д. Номер обезличен кв. Номер обезличен Ответчики проживают в спорном жилом помещении. Детей совместных нет, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться ответчики отказались. Истец просит суд иск удовлетворить в полном объеме, т.к. съемная квартира, в которой он проживает с женой и двумя несовершеннолетними детьми, продается и им некуда идти. Квартира, в которой проживают ответчики, нужна истцу и членам его семьи для личного пользования. Ответчики другого жилья не имеют, членами семьи собственника квартиры не являются. Алиментных обязательств у истца перед ответчиками нет. Возможности приобрести иное жилье ответчики не имеют.
В силу 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из ст. 30 ЖК РФ усматривается, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Ответчики уведомлены о том, что истец в Дата обезличена году вступил в зарегистрированный брак, от которого имеет ... несовершеннолетних детей. Истец в Дата обезличена года предупредил ответчиков о необходимости освобождения жилого помещения. Ответчики заверили его, что освободят квартиру в Дата обезличена года. Но когда истец в Дата обезличена года приехал в квартиру, выселиться из квартиры отказались, велели обращаться в суд.
Суд доводы представителя ... о возложении на истца обязанности обеспечить ответчиков другим жилым помещением и отсрочить их выселение на 1 год считает не состоятельными, поскольку они не основаны на законе.
Ответчик ... жилья не имеет, с ее слов получает заработную плату на руки в размере ... руб. (работает продавцом в ...). Ее дочь проживает в г. ... на съемной квартире. У ответчиков отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением. Однако суд считает невозможным сохранить за ответчиками право пользования принадлежащим истцу на праве личной собственности жилым помещением, поскольку им было известно о создании истцом новой семьи и отсутствии у него другого жилья (истец с семьей в течение более 6 лет проживал на съемных квартирах). До обращения истца в суд с данным иском ответчики были предупреждены о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения, однако выселиться и сняться с регистрационного учета отказались. Иного соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется. По данной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Ответчики Машины иск признали в полном объеме, им судом разъяснены правовые последствия признания иска.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска Чернов О.А. уплатил госпошлину в доход государства в сумме ... руб. Требования судом удовлетворены. Поэтому госпошлина подлежит возврату истцу с ответчиков в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Чернова О.А. к Машиной Г.А., Машиной А.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения и расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.
Выселить Машину Г.А., Машину А.И. из квартиры № Номер обезличен дома № Номер обезличен ул. ... ... ... ... муниципального района РТ без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ... расторгнуть с Машиной Г.А., Машиной А.И. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: РТ ... .... ... ул. ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен
Взыскать с Машиной Г.А., Машиной А.И. в солидарном порядке в пользу Чернова О.А. в возврат государственной пошлины ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение 10 дней через Азнакаевский городской суд РТ.
С У Д Ь Я: Т.И. Гильфанова.
Решение не вступило в законную силу.