Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Азнакаево
Азнакаевский городской суд РТ в составе:
судьи - Рашитова И.З.,
при секретаре - Сунгатуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хуснутдинова М. В. к ... ... ... о приватизации жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Дата обезличена года Хуснутдинов М.В. обратился в суд с иском к ... о приватизации жилого помещения Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... на том основании, что он в указанном жилом помещении начал проживать и был зарегистрирован с Дата обезличена года. Дата обезличена года он обратился с заявление к ответчику о приватизации данного жилья, но Дата обезличена года получил отказ. Считает, что в Дата обезличена году по акту приема-передачи указанное общежитие было передано в муниципальную собственность ... РТ, следовательно, с этого периода утратил статус общежития.
Истец Хуснутдинов М.В. на судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки суд не известил.
Представитель истца Хуснутдинова М.В. – Хуснутдинова М.М. в ходе судебного заседания поддержала иск, при этом добавила, что в настоящее время истец временно проживает в ..., где нашел высокооплачиваемую работу, в данной комнате в настоящее время в данной комнате проживает она, в комнате истцом проводится текущий ремонт, задолженности по оплате коммунальных услуг у истца нет, у истца другого своего жилья нет, ранее истец в приватизации жилья участия не принимал, приватизация комнаты истцу необходима для реализации права собственности.
Представитель ответчика, ... ... района, на судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, довели до сведения суда, что с иском не согласны, так как Дата обезличена года ... ... издано распоряжение о присвоении всем общежитиям статуса общежития, предписано использования общежития в качестве жилья, предназначенного для временного проживания, общежития не подлежат приватизации.
Представитель третьего лица, ООО «...», на судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, с иском не согласны.
Представитель третьего лица, ..., на судебное заседание не явился, был извещены, о причинах неявки суд не известили.
Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон) за № 1541 – 1 от 04 июля 1991 года – с изменениями и дополнениями – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что истец с Дата обезличена года проживает в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Согласно сообщению Номер обезличен от Дата обезличена года ..., в процессе разграничения государственной собственности в муниципальную собственность ...» Номер обезличен – ти комнатное общежитие, расположенное по адресу: ..., ..., ..., на основании акта приема – передачи Номер обезличен от Дата обезличена года было передано в государственный жилищный фонд – в муниципальную собственность ... района; Номер обезличен комнат данного жилого помещения состоят с Дата обезличена года в реестре муниципального жилищного фонда, и им распоряжением руководителя исполкома ... от Дата обезличена года Номер обезличен присвоен статус «...». Дата обезличена года на данную комнату между ответчиком и истцом заключен договор найма специализированного жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189 – ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилым помещением, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Принимая во внимание то, что построенное, как ведомственное, в Дата обезличена году силами нефтяного предприятия как ведомственное общежитие по адресу: ..., ..., ..., ..., актом приёма-передачи государственного жилищного фонда от Дата обезличена года Номер обезличен – Номер обезличен было передано в муниципальную собственность ... района, то с момента вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» указанный жилой дом утратил статус общежития, признавая доводы ответчика необоснованными, суд считает, что истец ранее участия в приватизации жилья не принимавший, проживающий в вышеуказанном жилом помещении с Дата обезличена года, занимающий в данном доме изолированное жилое помещение – комнату Номер обезличен, то есть до передачи этого жилого дома в муниципальную собственность и до подписания вышеуказанного распоряжения Номер обезличен от Дата обезличена года вправе приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
Возврат ответчиком уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины судом не производится, так как истец об этом не просил как в исковом заявлении, так и представитель истца в ходе судебного заседания.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хуснутдинова М. В. к ... о приватизации жилого помещения удовлетворить.
Признать за Хуснутдиновым М. В., Дата обезличена года рождения, право собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... РТ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд в течение 10 дней.
Судья: РАШИТОВ И.З.