Дело № 2 – 2184/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года г.Азнакаево РТ
Азнакаевский городской суд РТ в составе:
судьи Рашитова И.З.,
с участием прокурора Гатауллина Р.Р.,
при секретаре Сунгатуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хуснутдиновой Э. С. к Гуфраевой З. Р. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
ДД.ММ.ГГГГ Хуснутдинова Э.С. обратилась с иском к Гуфраевой З.Р. о выселении из <адрес> без предоставления другого жилого помещения, мотивировав это тем, что на она и ее сын, Хуснутдинов Р.М., являются сособственниками жилого <адрес> <адрес> и зарегистрированы по данному же адресу. На регистрации также находится Миннеханов И.В. В настоящее время в вышеуказанном доме проживает ответчик Гуфраева З.Р., которая сошлась с Хуснутдиновым Р.М. На проживание ответчика в данном доме она согласия не давала. Ответчик Гуфраева З.Р. участия в оплате коммунальных услуг не принимает, она своим проживанием нарушает ее жилищные права. Ответчик имеет свое жилье – <адрес>
Истец Хуснутдинова Э.С. в ходе судебного заседания свои исковые требования поддержала, при этом добавила, что не желает, чтобы ответчик Гуфраева З.Р. проживала в их доме, она боится за свою жизнь и здоровье, ей на старости лет нужен покой, ей № лет, она прожила в данном доме № лет. <данные изъяты> ответчик без ее согласия пользуется всем земельным участком и подсобными помещениями, она оплачивает за отопление и электроснабжение всего жилого дома.
Представитель истца Якупов Р.С. в ходе судебного заседания поддержал иск, при этом добавил, что ответчик не является сособственником спорного жилого дома, проживает в данном жилом доме незаконно без письменного согласия истца, ответчик на регистрации в данном доме не находится, спорный жилой дом принадлежит истцу, третьему лицу Хуснутдинову Р.М. и третьему лицу Султановой Г.М. на праве общей долевой собственности, при этом у Хуснутдинова Р.М. только № доля, а заняли Хуснутдинов Р.М. и ответчик <данные изъяты> дома, раздел жилого дома в натуре не произведен, <данные изъяты>
Ответчик Гуфраева З.Р. в ходе судебного заседания не согласилась с иском, при этом пояснила, то в данном доме она со своими двумя несовершеннолетними детьми проживает по просьбе Хуснутдинова Р.М. с ДД.ММ.ГГГГ года, в данном доме имеются ее личные вещи и личные вещи детей, комната в общежитии пустует.
Третье лицо Хуснутдинов Р.М. в ходе судебного заседания не согласился с иском, при этом пояснил, что за время проживания с ответчиком они построили новую баню, возвели пристрой, они с ответчиком и двумя детьми ответчика проживают отдельно от истца, дверь между ними заперта, они оплачивают за водоснабжение, за электроэнергию в гараже и пристройке отдельно.
Третье лицо Султанова Г.М. в ходе судебного заседания разрешение иска оставила на усмотрение суда.
Третье лицо Миннеханов И.В. на судебном заседании не присутствовал, <данные изъяты>
Суд, выслушав доводы участников процесса, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшегося иск обоснованным, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из ст.304 ГК РФ усматривается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено следующее. Жилой <адрес> РТ на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу Хуснутдиновой Э.С. (№ доля), третьему лицу Хуснутдинову Р.М. (№ доля) и третьему лицу Султановой (в девичестве ФИО11) Г.М. Согласно поквартирной карточке, предоставленной Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу зарегистрированы истец Хуснутдинова Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третье лицо Хуснутдинов Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и третье лицо Миннеханов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данном жилом доме проживают истец Хуснутдинова Э.С., третье лицо Хуснутдинов Р.М., ответчик Гуфраева З.Р. со своими двумя несовершеннолетними детьми. Ответчик Гуфраева З.Р. вместе со своими детьми зарегистрирована по адресу: <адрес>
Таким образом, признавая доводы ответчика и третьего лица Хуснутдинова Р.М. необоснованными, принимая во внимание то, что истец Хуснутдинова Э.С. является собственником № доли спорного жилого дома, истцу дом нужен для собственного проживания, какого-либо письменного соглашения между истцом и ответчиком о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, ответчик не была и не является членом семьи истца, проживание ответчика в доме препятствует истцу пользоваться всем домом, ответчик не находится на регистрации в вышеуказанном жилом доме, ответчик в браке с другим сособственником жилого дома Хуснутдиновым Р.М. не состоит, общих детей не имеют, спорный жилой дом и земельный участок между сособственниками в натуре не разделен, истец оплачивает за отопление всего жилого дома, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, при этом суд считает необходимым отметить, что ответчик и ее несовершеннолетние дети не остаются без жилья, ибо они зарегистрированы по адресу: <адрес>, где вправе проживать на законных основаниях, ответчик вправе обратиться в суд с иском о возмещении расходов, понесенных ею по улучшению состояния спорного жилого дома и возведению надворных построек; в случае раздела жилого дома и земельного участка в натуре, третье лицо Хуснутдинов Р.М. вправе вселить ответчика в принадлежащую ему, уже на праве собственности, часть жилого дома, а также в случае признания за ответчиком права собственности на данный жилой дом или его часть, последний приобретет законное право пользования данным жилым домом.
Возврат ответчиком уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины судом не производится, так как истец об этом не просил как в исковом заявлении, так и в ходе судебного заседания.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хуснутдиновой Э. С. к Гуфраевой З. Р. удовлетворить.
Выселить Гуфраеву З. Р. из <адрес> РТ без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд в течение 10 дней.
Судья: И.З.РАШИТОВ
Решение не вступило в законную силу.