Дело о расторжении договора найма жилого помещения

Дело № 2 – 2362/2010Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Азнакаевский городской суд РТ в составе:

судьи - Рашитова И.З.,

при секретаре - Сунгатуллиной А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мухаметзянова Г. М. к Хасаншиной З. Н. и Хасаншиной А. Р. о расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ 2010 года Мухаметзянов Г.М. обратились в суд с иском к Хасаншиной З.Н. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование иска истец указал, что он проживает в данной квартире и является её собственником на основании договора купли-продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности этого жилого помещения произведена ДД.ММ.ГГГГ, запись № Истец в заявлении указывает, что ранее проживавших по данному адресу жильцов с прописки не снимает МУ «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского района» по причине имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг.

В суде Мухаметзянов Г.М. поддержал свои исковые требования, при этом добавил, что в данной квартире он стал проживать с ДД.ММ.ГГГГ, установил счетчики на потребление воды и с ДД.ММ.ГГГГ начал платить за коммунальные услуги, долг по оплате коммунальных услуг остался непогашенным, жилищные органы начисляют завышенные коммунальные платежи, продавец этой квартиры <адрес> торопило его с заселением и оформлением договора.

Ответчик Хасаншина З.Н. в судебном заседании с иском согласилась и добавила, что они не проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, она устно обращалась с жилищные органы, чтобы их сняли с регистрационного учета, но им отказали, отказ в судебном порядке не обжаловали. Она намерена встать на регистрационный учет по адресу проживания <данные изъяты>, а дочь зарегистрирует у <данные изъяты>. Решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ она исполнить не может, так как пока не работает.

Ответчик Хасаншина А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, была извещена, о причинах неявки суд не известила.

Представитель Органа опеки и попечительства исполкома Азнакаевского муниципального района РТ Муфазадалова И.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, МУ «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ» Хаертдинов М.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что ответчик письменно не обращался в жилищные органы с заявлением о снятии с регистрационного учета, начисление коммунальных платежей по данной квартире происходило по нормативу, так как на регистрации находились два человека, после установки счетчиков – уже по показаниям счетчиков.

Суд, выслушав доводы участников процесса и изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено следующее. Решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> и Хасаншиной З.Н., расторгнут. Вышеуказанная квартира на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью истца Мухаметзянова Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем Азнакаевской Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии истцу выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права серии №. В вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ответчик Хасаншина З.Н., а также ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МУ «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ», по вышеуказанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере № руб. Решением мирового судьи <адрес> и <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков Хасаншиной З.Н. и Хазиевой Э.Р. взыскана задолженность по коммунальным платежам в размере № рублей за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что квартира принадлежит истцу на праве собственности и нужна для собственного проживания, ответчики не проживают в вышеуказанной квартире и проживать не желают, вещей ответчиков в спорной квартире нет, ответчики не возражают против удовлетворения иска, то иск подлежит удовлетворению.

Возврат истцу ответчиком уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просил в исковом заявлении и в ходе судебного заседания.

Руководствуясь ст. ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ» расторгнуть с Хасаншиной З. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение 10 дней.

С У Д Ь Я: И.З.РАШИТОВ

Решение не вступило в законную силу.