Дело № 2 – 2279/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г.Азнакаево РТ
Азнакаевский городской суд РТ в составе:
судьи Рашитова И.З.,
при секретаре Сунгатуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиятдиновой М. В. к Зиятдинову А. Г. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг и взыскании убытков по оплате коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
ДД.ММ.ГГГГ 2010 года Зиятдинова М.В. обратилась в суд с иском к Зиятдинову А.Г. об определении порядка пользования общим совместным имуществом, определении порядка уплаты коммунальных услуг и взыскании убытков по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, на том основании, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности, по № доли за каждым, принадлежит двухэтажный жилой дом по вышеуказанному адресу. В заявлении истец также указывает, что на первом этаже данного дома расположены две изолированные комнаты: <данные изъяты>., а также <данные изъяты>: на втором этаже расположены три изолированные жилые комнаты, <данные изъяты> общая площадь дома составляет № кв.м., в том числе жилая – № кв.м. Между ней и ответчиком сложились неприязненные отношения и часто возникают споры по поводу порядка пользования жилым помещением. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, <данные изъяты> в оплате коммунальных услуг участия не принимает, за период с ДД.ММ.ГГГГ года Зиятдинов А.Г. произвел оплату лишь трижды: в ДД.ММ.ГГГГ года и в ДД.ММ.ГГГГ года в размере № руб., остальную оплату в размере № руб. она произвела сама. Истец просит передать ей жилые комнаты, расположенные на втором этаже, <данные изъяты>., ответчику передать жилые комнаты, расположенные на первом этаже, <данные изъяты> <данные изъяты> – оставить в общем пользовании, также взыскать с ответчика в ее пользу долг по оплате коммунальных услуг в размере № руб.
Истец Зиятдинова М. В. в судебном заседании свои исковые требования уточнила, просила определить порядок оплаты коммунальных услуг по № доли каждому, выделить ей в пользование жилые комнаты на втором этаже, ответчику – на первом этаже, подсобные помещения оставить в общем пользовании, взыскать с ответчика убытки по оплате коммунальных услуг в размере № руб., при этом добавила, что она в настоящее время сама пользуется комнатой площадью № кв.м., расположенной на втором этаже, ответчик только сам использует комнату площадью № кв.м., расположенную на первом этаже, летом ответчик живет в веранде на первом этаже, остальными жилыми комнатами они пользуются сообща. На втором этаже она в ДД.ММ.ГГГГ установила пластиковые окна. Просит произвести с ответчика возврат государственной пошлины в размере № рублей, уплаченной ею при подаче иска.
Ответчик Зиятдинов А.Г. на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, о причинах неявки суд не известил, вследствие чего определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица, МУ «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ», Хаертдинов М.Н. на судебном заседании с иском согласился частично, пояснив, что на втором этаже площадь жилых комнат, которых истец просит выделить ей, больше по площади жилых комнат, распложенных на первом этаже, <данные изъяты>, задолженности по оплате коммунальных услуг по данному жилому дому не имеется.
Суд, выслушав доводы истца, мнение представителя третьего лица, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
Из ст.247 ГК РФ усматривается, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Судом установлено, что на основании решения Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик являются сособственниками, по № доли каждым, жилого дома общей площадью № кв.м., а также земельного участка площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке №, предоставленной МУ «Департамент ЖКХ и благоустройства <адрес> РТ» ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают истец Зиятдинова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик Зиятдинов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Из схемы расположения комнат <данные изъяты> усматривается, что на первом этаже находятся жилые комнаты: <данные изъяты> на втором этаже <данные изъяты> изолированная комната <данные изъяты> а также места общего пользования: <данные изъяты> Таким образом, общая площадь составляет № кв.м., в том числе жилая № кв.м., на каждого собственника приходится № кв.м. жилой площади. На земельном участке, кроме жилого дома, расположены <данные изъяты>. Договор на оказание коммунальных услуг заключен с ответчиком, финансовый лицевой счет №, задолженности не имеется.
Принимая во внимание, что реально разделить жилой дом на комнаты площадью по № кв.м.. не представляется возможным, истец просит себе в пользование жилые комнаты на втором этаже общей площадью № кв.м., ответчику просит оставить в пользование жилые комнаты на первом этаже общей площадью № кв.м., что значительно отличается от среднего размера, другими жилыми комнатами стороны до настоящего времени пользуются сообща, то суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещением частично на условиях истца, при этом следует учесть, что истцу предоставляется в единоличное пользование изолированная комната <данные изъяты>., расположенная на втором этаже, а ответчику предоставляется в единоличное пользование изолированная комната <данные изъяты>, расположенная на первом этаже. Подсобными помещением и надворными постройками стороны пользуются сообща.
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Аналогичное указано в п.27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года.
Принимая во внимание то, что истцу и ответчику принадлежат по № спорного жилого помещения, зарегистрированы и проживают они же, то суд считает возможным определить следующий порядок оплаты за коммунальные услуги: за истцом – № часть по всем платежам с заключением между истцом и услугопоставляющими организациями, учреждениями и организациями договоров на предоставление ей коммунальных услуг с открытием нового финансового лицевого счета; за ответчиком – № часть по всем платежам с перезаключением между ответчиком и услугопоставляющими организациями, учреждениями и организациями договоров на предоставление ему коммунальных услуг с оставлением прежнего финансового лицевого счета №
Иск Зиятдиновой М.К. к Зиятдинову А.Г. о возмещении убытков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере № руб. подлежит удовлетворению частично по следующему основанию.
Так, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному жилому дому за оказанные коммунальные услуги оплачено всего № руб., из которых № руб. заплатила истец Зиятдинова М.В., а № руб. – ответчик Зиятдинов А.Г. Таким образом, необходимо № руб. Из этой суммы необходимо вычесть полученные истцом, как пенсионером, субсидии за оплату ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ, которые составили № руб. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию № руб.
С ответчика в пользу истца в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей и в доход государства государственная пошлина в размере № рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зиятдиновой М. В. к Зиятдинову А. Г. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг и взыскании убытков по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым домом №а по <адрес> <адрес>, выделив в пользование:
- истцу Зиятдиновой М. В. на втором этаже комнату площадью <данные изъяты>
- ответчику Зиятдинову А. Г. на первом этаже комнату площадью <данные изъяты>
Остальные жилые комнаты, подсобные помещения и надворные постройки оставить в общем пользовании Зиятдиновой М.В. и Зиятдинова А.Г.
Определить порядок оплаты коммунальных услуг по дому <адрес>
- Зиятдиновой М. В. – № часть по всем платежам с заключением между Зиятдиновой М.В. и услугопоставляющими организациями, предприятиями и учреждениями договоров на оказание коммунальных услуг с открытием нового финансового лицевого счета;
- Зиятдинову А. Г. – № часть по всем платежам с перезаключением между Зиятдиновым А.Г. и услугопоставляющими организациями, предприятиями и учреждениями договоров на оказание коммунальных услуг с оставлением прежнего финансового лицевого счета №.
Взыскать с Зиятдинова А. Г. в пользу Зиятдиновой М. В. убытки по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. и возврат государственной пошлины в размере № рублей.
Взыскать с Зиятдинова А. Г. государственную пошлину в размере № рублей в доход государства.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Азнакаевский городской суд РТ в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
С У Д Ь Я: И.З.РАШИТОВ
Решение не вступило в законную силу.