12 мая 2011 года Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи - Гильфановой Т.И.,
при секретаре - Хасановой А.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шагасимова Д.Г. к Шагасимовой А.И. о возмещении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шагасимов Д.Г. обратился в суд с иском к Шагасимовой А.И. о возмещении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, на том основании, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом и ответчиком признано право собственности по 1\2 доли на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Однако ответчик не участвует в расходах по его содержанию и сохранению в размере, пропорциональном ее доле. Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено извещение на совместное содержание индивидуальной системы отопления, котельной, канализации, водопровода, помещений общего пользования, энергообеспечения. Но Шагасимова А.И. на это обращение не ответила. На основании приведенных в исковом заявлении норм закона просит суд взыскать с ответчика в его пользу затраты на содержание жилого дома по указанному адресу согласно приложенным расчетам, составленным по годам, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Шагасимов Д.Г. иск поддержал.
Ответчик Шагасимова А.И. иск не признала.
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.
Вступившим в законную силу апелляционным решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение мирового судьи судебного участка № 1 Азнакаевского района и г. Азнакаево РТ от ДД.ММ.ГГГГ о разделе общего имущества супругов Шагасимовых. И вынесено новое решение о признании 6\10 доли жилого дома с надворными постройками совместным имуществом супругов Шагасимовых. При этом за Шагасимовым Д.Г. оставлены принадлежащие ему на праве личной собственности 4\10 доли этого жилого дома Произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Шагасимовых, состоящего из 6\10 доли жилого дома, в равных долях и признано за истцом и ответчиком право собственности на 3\10 (1\2 от 6\10) доли жилого дома и надворных построек каждым.
Вступившим в законную силу решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома с надворными постройками. 4\10 доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, признаны общей долевой собственностью граждан: Шагасимова Д.Г. и Шагасимовой А.И. Произведен раздел 4\10 доли указанного жилого дома между собственниками в равных долях: за Шагасимовым Д.Г. и Шагасимовой Д.И. признано право собственности на 1\2 от 4\10 долей жилого дома за каждым.
Вступившим в законную силу решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования жилым домом с надворными постройками по указанному адресу.
Истец просит суд взыскать с ответчика расходы по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, в размере, пропорциональном присужденным долям (по 1\2 доли каждому).
В жилом доме зарегистрированы и проживают истец и его сын, Шагасимов М.Д. Ответчик согласно регистрации проживает в <адрес>.
В соответствии со статьями 154 и 162 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений оплачивают коммунальные услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро-, газоснабжение (в т.ч. поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в т.ч. поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В ст. 153 ЖК РФ определена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В ст. 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 № 160-ФЗ, от 27.07.2010 № 237-ФЗ).
Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку доли истца и ответчика в спорном жилом доме равные – по 1\2 доли каждого, то и расходы по его содержанию следует признать равными.
Из представленных суду расчетов по оплате электроэнергии следует, что в доме <адрес> установлен один электросчетчик на одно домохозяйство № с одним лицевым счетом <данные изъяты>, созданный ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен ДД.ММ.ГГГГ с Шагасимовым Д.Г., квитанции распечатываются на его имя. Абонентом оплачено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Однако из показаний сторон следует, что новый счетчик трехфазовый двухтарифный был установлен истцом в ДД.ММ.ГГГГ. Из показаний истицы и представленных ею платежных документов следует, что за электроэнергию она оплачивала до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ оплачивал ответчик, что подтверждается представленными им копиями платежных документов. Поэтому при оценке ответа Альметьевского отделения Татэнергосбыта на запрос суд считает необходимым определить размер платежей истца за вычетом сумм, оплаченных истицей, всего <данные изъяты>. Т.к. доли истца и ответчика в жилом доме признаны равными, то истцу подлежала бы возмещению сумма в размере <данные изъяты>. Но т.к. доля истца в платежах ответчика также равна половине или <данные изъяты>., то на эту сумму подлежит уменьшению сумма возмещения по оплате за электроэнергию (<данные изъяты> И сумму возмещения следует определить в размере <данные изъяты>.
При оценке доводов ответчика о том, что она в доме фактически не проживала, оплачивала за электроэнергию по месту своей регистрации, суд принимает во внимание, что в спорном жилом доме находится принадлежащее ей имущество – холодильник и морозильник. Из показаний ответчика, данным в суде, и по ее показаниям, данным по другим гражданским делам, следует, что она фактически проживала в жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, пользовалась электроэнергией. С иском в суд о вселении в жилой дом обратилась только ДД.ММ.ГГГГ году. Истец же утверждает, что Шагасимова А.И. не проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ. Однако в спорный жилой дом Шагасимова А.И. вселена вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Решение суда исполнено ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен Акт о вселении. Следовательно, на дату обращения в суд с иском о вселении Шагасимова А.И. в доме не проживала. Доказательств, с какого именно дня ответчик не проживала в доме, суду не представлено. Данным решением также определен порядок пользования истцом и ответчиком жилым домом с надворными постройками и земельным участком под домовладением. Суд обязал Шагасимова Д.Г. не чинить Шагасимовой А.И. препятствий в пользовании данным имуществом. Решение суда в этой части не исполнено: выданы исполнительные листы, на основании которых судебным приставом-исполнителем возбуждены исполнительные производства.
Судом с выездом на место произведен осмотр спорного жилого дома. Установлено, что в доме проведено отопление АГВ, дом отапливается дровами. ДД.ММ.ГГГГ ответчик заготовила дрова для отопления жилого дома в количестве 30 спиленных под корень деревьев (дубов), остаток которых находится во дворе. Проведена канализация, которая выводится за ворота в специальную яму. Хотя в хозяйстве имеется баня, установлена ванная, в туалете установлен унитаз, унитаз не работает. Истец суду показал, что в доме и в бане они не купаются, купаться приезжают в городскую баню в г. Азнакаево.
Вода на технические нужды с помощью насоса закачивается в бочку из ближайшего водоема, расположенную на мансардном этаже жилого дома, для приготовления пищи воду приносят с родника.
При оценке представленного суду договора на выделение делянки для заготовки дров на сумму <данные изъяты>., датированного ДД.ММ.ГГГГ, суд принимает во внимание, что решение о вселении ответчика в этот жилой дом вынесено ДД.ММ.ГГГГ, реально исполнено ДД.ММ.ГГГГ (ей переданы ключи от входной двери). Следовательно, расходы по отоплению жилого дома за период с ДД.ММ.ГГГГ, понесенные истцом, возмещению за счет ответчика не подлежат. Кроме того, квитанцию об оплате этих расходов истец суду не представил.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Истец не представил суду доказательств понесенных им расходов по отоплению жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ, по содержанию канализации, оплату воды, а также иных расходов, подлежащих возмещению за счет сособственника второй половины жилого дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. И таких доказательств судом не добыто. Поэтому представленные истцом расчеты по содержанию дома не могут служить основанием для удовлетворения иска.
Т.к. требования истца судом удовлетворены частично, то с ответчика в пользу истца, в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию в возврат госпошлины <данные изъяты>. – пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст. ст. 194, 196-98 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шагасимова Д.Г. к Шагасимовой А.И. о возмещении расходов по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности, удовлетворить частично.
Взыскать с Шагасимовой А.И. в пользу Шагасимова Д.Г. в счет возмещения расходов по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно <данные изъяты>., в возврат госпошлины <данные изъяты>.
В остальной части иска Шагасимову Д.Г. в удовлетворении отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение 10 дней через Азнакаевский городской суд РТ.
С У Д Ь Я: Т.И. Гильфанова.
Решение не вступило в законную силу.
Согласовано: Судья:
17.05.2011г.