Дело № 2-750/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Азнакаево РТ 05 мая 2011 года
Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Рашитова И.З.,
при секретаре Сунгатуллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Зиятдиновой М. В. к Зиятдинову А. Г. и Гильмутдиновой Д. Ш. о расторжении договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
ДД.ММ.ГГГГ Зиятдинова М.В. обратилась в Азнакаевский городской суд РТ с исковым заявлением к Зиятдинову А.Г. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на том основании, что она является собственником № доли вышеуказанного жилого дома, также зарегистрирована и проживает в данном доме. Другим сособственником данного жилого дома является ее бывший супруг Зиятдинов А.Г. Ответчик без ее согласия ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в спорном доме свою супругу Гильмутдинову Д.Ш. и ее несовершеннолетнюю дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, которые по указанному адресу не проживают, Зиятдинов А.Г. отказывается платить за Гильмутдиновых коммунальные услуги. Истец полагает, что Гильмутдиновы зарегистрировались в спорном доме незаконно, без ее согласия.
В ходе судебного заседания истец Зиятдинова М.В. поддержала свой иск, при этом добавила, что регистрация ответчика Гильмутдиновой Д.Ш. с несовершеннолетней дочерью ФИО7 нарушает ее права, сособственника жилого помещения, так как Гильмутдиновы, зарегистрировавшись в данном доме, смогут проживать в нем, пользоваться коммунальными услугами и земельным участком, между ней и ответчиком Зиятдиновым А.Г. определен только порядок пользования жилым помещением, жилой дом в натуре не разделен, она согласия на регистрацию Гильмутдиновых в данном доме не давала.
Ответчик Зиятдинов А.Г. в ходе судебного заседания не согласился с иском, при этом добавил, что он с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с Гильмутдиновой Д.Ш., которую с несовершеннолетней дочерью зарегистрировал в вышеуказанном доме. Он полагает, что согласия истца на регистрацию Гильмутдиновых в данном жилом доме нет необходимости, так как он является сособственником спорного жилого дома и земельного участка, Гильмутдинова Д.Ш. его супруга, Гильмутдиновы вынужденно зарегистрировались в данном доме, так как продали свою № квартиру и намерены купить №, Гильмутдиновы проживают в <адрес>, спорный жилой дом выставлен на продажу, он в ближайшее время намерен подарить свою долю Гильмутдиновой Д.Ш.
Привлеченная судом в качестве соответчика Гильмутдинова Д.Ш. в судебном заседании не присутствовала, в ходе телефонного разговора в ходе суда по № сообщила, что не желает <данные изъяты> просит дело рассмотреть без нее, с иском она не согласна, так как она является супругой сособственника жилого дома Зиятдинова А.Г., она в спорном доме не проживает, в настоящее время она не является сособственником спорного жилого дома.
Представитель третьего лица, МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Азнакаевского муниципального района РТ», в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, разрешение иска оставили на усмотрение суда.
Представитель органа опеки и попечительства исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без их участия, с иском в части расторжения договора найма жилого помещения с несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, не согласны.
Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные документы дела, считает, что иск Зиятдиновой М.В. подлежит удовлетворению.
Согласно 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено следующее. Решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом Зиятдиновой М.В., ДД.ММ.ГГГГ, и ответчиком Зиятдиновым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным. Согласно решению Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ истец Зиятдинова М.В. и ответчик Зиятдинов А.Г. являются сособственниками земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, по № доле каждым. Решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному жилому дому определен порядок оплаты коммунальных услуг и определен порядок пользования жилым помещением: истцу Зиятдиновой М.В. выделена в пользование комната площадью № кв.м. на втором этаже, ответчику Зиятдинову А.Г. комната № кв.м. на первом этаже, остальные комнаты и подсобные помещения оставлены в совместном пользовании, порядок оплаты коммунальных услуг определен по № доле каждому сособственнику. В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживаю Зиятдиновы, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Гильмутдинова Д.Ш., ДД.ММ.ГГГГ, и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Зиятдиновым А.Г. и Гильмутдиновой Д.Ш. заключен брак.
Признавая доводы ответчика Зиятдинова А.Г. и соответчика Гильмутдиновой Д.Ш. необоснованными, принимая во внимание то, что Гильмутдинова Д.Ш. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, не являются сособственниками спорного жилого дома, не проживают в спорном доме, истец Зиятдинова М.В., которая является сособственником данного дома, не давала согласия на регистрацию Гильмутдиновых в данном доме, данный жилой дом в натуре не разделен, суд считает, что иск Зиятдиновой М.В. подлежит удовлетворению; Гильмутдиновы вправе законно встать на регистрационный учет в данном жилом доме только с письменного согласия Зиятдиновой М.В. или когда они станут сособственниками данного жилого дома.
Возврат ответчиками уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины судом не производится, так как истец об этом не просил как в исковом заявлении, так и в ходе судебного заседания.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Зиятдиновой М. В. к Зиятдинову А. Г. и Гильмутдиновой Д. Ш. о расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.
Обязать МУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» расторгнуть с Гильмутдиновой Д. Ш., ДД.ММ.ГГГГ, и ее несовершеннолетней дочерью, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья: Рашитов И.З.
Решение <данные изъяты> в законную силу не вступило.