20 июня 2011 года Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Гильфановой Т.И.,

при секретаре - Салиховой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габделхаковой Г.А., Габделхакова Р.Р., Габделхакова Р. Р., Габделхакова Р. Р. к Финансово-бюджетной палате г. Азнакаево и Межрайонной инспекции Федеральной Налоговой службы России № № по РТ о снятии обременения права с недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Габделхакова Г.А., Габделхаков Р.Р., Габделхаков Р.Р., Габделхаков Р.Р. обратились в суд с иском к Финансово-бюджетной палате г. Азнакаево и Межрайонной инспекции Федеральной Налоговой службы России № № по РТ о снятии обременения права с недвижимого имущества, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ ими приобретен у ФИО3 жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. В договоре от ДД.ММ.ГГГГ сказано, что налагается запрещение отчуждения жилого дома с земельным участком в связи с задолженностью перед ФИО3 Задолженность истца за жилой дом полностью погашена. В связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ продавца ФИО3 истцы не могут получить свидетельство о государственной регистрации права и произвести отчуждение своего жилого помещения, с «продавцом» они полностью расплатились.

Истцы Габделхакова Г.А., Габделхаков Р.Р. иск поддержали.

Истцы Габделхаков Р.Р., Габделхаков Р.Р. представили заявления о рассмотрении дела без их участия, иск поддерживают.

Представитель ответчика, Межрайонной инспекции Федеральной Налоговой службы России № № по РТ, в суд не явился, был извещен. По телефону просил дело рассмотреть без его участия по усмотрению суда.

Представитель ответчика, Финансово-бюджетной палаты г. Азнакаево, в судебное заседание не явился, представил возражение по существу иска, с иском не согласны, т.к. не являются надлежащими ответчиками по делу. Просят рассмотреть гражданское дело без их участия.

Представитель третьего лица, Азнакаевского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия, разрешение иска оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы истцом, изучив письменные материалы дела, считает возможным иск удовлетворить.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 168 от 19.03.2002 года «О совершенствовании деятельности по реализации федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты» Габделхакову Р.Р. ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный жилищный сертификат-свидетельство серии <данные изъяты> № о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. Для перечисления данной суммы в Сберегательном банке РФ на основании Договора № о блокированном лицевом счете от ДД.ММ.ГГГГ Сберегательный банк России на имя владельца сертификата-свидетельства открывает блокированный целевой счет, на который в установленный срок будет перечислена предоставленная сумма субсидии на приобретение жилого помещения. Данный сертификат на сумму <данные изъяты> руб. принят от Габделхакова Р.Р. по квитанции серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мену, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцами Габделхаковой Г. А., Габделхаковым Р. Р., Габделхаковым Р.Р., Габделхаковым Р.Р. приобретен принадлежащий ФИО3 жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. На основании распоряжения № Исполнительного комитета <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ изменена нумерация вышеуказанного жилого <адрес> на №. Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Азнакаевского нотариального округа ФИО2 и зарегистрирован в реестре за №. Стороны оценили земельный участок, нормативной стоимостью <данные изъяты> руб., в <данные изъяты> руб. Жилой дом, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> руб., стороны оценили в <данные изъяты> руб. Общая сумма сделки составила <данные изъяты> руб. Расчет между сторонами будет произведен путем списания с блокированного целевого счета №, открытого на имя Габделхакова Р. Р. в филиале Акционерного коммерческого сберегательного банка РФ Набережночелнинского отделения № г. Набережные Челны, на счет «новый до востребования» в филиале АКСБ РФ Набережночелнинского отделения № № г. Набережные Челны на имя ФИО3 после поступления субсидии на приобретение жилья на основании государственного жилищного сертификата-свидетельства серии <данные изъяты> №, выданного МЧС России ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированного Министерством труда и занятости Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 на основании статьи 76 Основ законодательства РФ «О нотариате», в связи с задолженностью перед ФИО3, при заключении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком наложено запрещение отчуждения жилого дома с земельным участком, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего истцам, до полного погашения ими долга.

Оплата по договору купли-продажи произведена по квитанции серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ путем принятия от Габделхакова Р.Р. <данные изъяты> руб. по договору купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ «продавец» указанного жилого помещения – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла. Жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно сообщению № МРФ № РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по праву долевой собственности истцам Габделхакову Р.Р., Габделхаковой Г.А., Габделхакову Р.Р., Габделхакову Р.Р., по <данные изъяты> доле в праве. Ограничением (обременением) права является, как указано в сообщении № Азнакаевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ипотека, № регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержателем является ФИО3 (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

После оплаты стоимости жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи обременение на недвижимое имущество при жизни продавца снято не было. Поскольку данная процедура носит заявительный характер, иным способом в связи со смертью продавца снять обременение не возможно.

Поскольку оплата по договору купли-продажи произведена покупателями при жизни продавца в полном объеме, то суд оснований для сохранения обременения на жилой дом и земельный участок не находит. Поэтому иск собственников данного недвижимого имущества считает обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Возврат истцу ответчиком уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просил в исковом заявлении и в ходе судебного заседания.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Габделхаковой Г.А., Габделхакова Р. Р., Габделхакова Р. Р., Габделхакова Р. Р. к Финансово-бюджетной палате г. Азнакаево и Межрайонной инспекции Федеральной Налоговой службы России № по РТ о снятии обременения права с недвижимого имущества удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице Азнакаевского отдела снять обременение права общей долевой собственности Габделхаковой Г.А., Габделхакова Р. Р., Габделхакова Р. Р., Габделхакова Р. Р. – по <данные изъяты> доли в праве каждого, на недвижимое имущество: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., не земельном участке мерою <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, в виде ипотеки (регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ) без определения срока, в пользу залогодержателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение 10 дней через Азнакаевский городской суд РТ.

С У Д Ь Я: Т.И. Гильфанова.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинные документы хранятся в архиве Азнакаевского городского суда РТ.