ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи - Рашитова И.З.,

при секретаре - Салиховой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Органа опеки и попечительства исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Закировой Ф.З. о признании утратившей права пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Орган опеки и попечительства исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в Азнакаевский городской суд РТ с иском к Закировой Ф.З. о признании утратившей права пользования жилым помещением и о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что ответчик на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирована Закирова Ф.З., несовершеннолетняя ФИО1, в отношении которой ответчик решением суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав. С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО1 воспитывается в приемной семье ФИО7 В ходе ежегодных проверок сохранности жилья истцом было установлено, что ответчик в данной квартире не проживает, в квартире собираются посторонние люди для распития спиртных напитков, в настоящее время дверь квартиры закрыта представителями ТСЖ «28 квартал» города Азнакаево. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет № руб., в квартире отключены газ и электричество. По достижении совершеннолетия ФИО1 желает вернуться жить в свою квартиру и приватизировать ее на себя.

Представитель истца, Органа опеки и попечительства исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ, Биккенова С.Ю. в ходе судебного заседания поддержала иск, при этом добавила, что ответчик не предпринимала попыток восстановиться в родительских правах, место жительства ответчика им не известно, ответчик нигде не работает, алименты на содержание дочери не выплачивает, отца у ребенка нет, ребенок из-за этой квартиры лишен возможности получить жилищный сертификат.

Ответчик Закирова Ф.З. в судебном заседании участия не принимала, место ее жительства не известно, известить ее о времени и месте судебного заседания не представилось возможным.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Азнакаевского адвокатского кабинета №1 коллегии адвокатов РТ Гараев Р.Х. в ходе судебного заседания не согласился с иском, при этом пояснил, что ответчик Закирова Ф.З. была зарегистрирована и проживала в спорной квартире на законных основаниях, в настоящее время она лишена возможности проживать в спорной квартире, ответчик не оплачивает коммунальные услуги из-за финансовых затруднений, спорная квартира является единственным жильем ответчика, суду не представлены доказательства, что ответчик имеет другое жилье.

Третье лицо ФИО7 в ходе судебного заседания поддержала иск, при этом добавила, что несовершеннолетняя ФИО1 воспитывается у нее в приемной семье, ответчик отношения с дочерью не поддерживает, несовершеннолетняя ФИО1 в настоящее время учится в <адрес> и поэтому не смогла приехать на суд, ФИО1 просила передать, что она иск поддерживает, они за коммунальные услуги не платили, так как несовершеннолетняя ФИО1в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, они намерены приватизировать квартиру на ФИО1, отремонтировать квартиру и начать оплачивать коммунальные услуги.

Представитель третьего лица, Товарищества собственников жилья «28 квартал», Сафин И.И. в ходе судебного заседания разрешение иска оставил на усмотрение суда, при этом пояснил, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает, по жалобам соседей ДД.ММ.ГГГГ данная квартира закрыта им на навесной замок, по данной квартире имеется задолженность за наем и коммунальные услуги в размере № руб., они намерены обратиться в суд с иском о взыскании этой задолженности.

Представители третьих лиц, Исполнительного комитета города Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ и МУ «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского района и г.Азнакаево РТ», в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без них, разрешение иска оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск Органа опеки и попечительства исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено следующее.

На основании обменного ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Закирова Ф.З. является нанимателем однокомнатного жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Закирова Ф.З., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Закирова Ф.З. лишена родительских прав в отношении дочери ФИО1, ребенок передан органу опеки и попечительства. ФИО1 передана в приемную семью ФИО7 Распоряжением главы администрации Азнакаевского района и города Азнакаево РТ № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетней ФИО1 закреплена вышеуказанная жилая площадь с правом на проживание. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира работниками ТСЖ «Квартал 28» из-за нахождения ее в антисанитарном состоянии и длительного отсутствия ответчика заперта на навесной замок, отключены электроснабжение, газоснабжение и горячее водоснабжение. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире имеется задолженность по оплате за наем и коммунальные услуги в размере № руб.

Судом установлен факт добровольного выезда ответчика Закировой Ф.З. из жилого помещения в другое место жительства, она в спорной квартире не проживает более полугода, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, нахождение ответчика на регистрации препятствует несовершеннолетней ФИО1 в приватизации данного жилья, ответчик злоупотребляет своим правом регистрации в жилом помещении, в котором добровольно в течение длительного срока не проживает.

С учетом изложенного, суд, признавая доводы представителя ответчика Гараева Р.Х. необоснованными, приходит к выводу, что иск о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и о расторжении с ответчиком договора найма вышеуказанного жилого помещения подлежит удовлетворению.

С ответчика Закировой Ф.З. в порядке статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей в доход государства.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Органа опеки и попечительства исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Закировой Ф.З. о признании утратившей права пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.

Признать Закирову Ф.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Муниципальное учреждение «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» расторгнуть с Закировой Ф.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Закировой Ф.З. государственную пошлину в размере № рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в течение 10 дней.

С У Д Ь Я: И.З. РАШИТОВ

Решение не вступило в законную силу.