Дело № 2 – 1548/2011 05 октября 2011года г. Азнакаево РТ Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи - Сабитова И.Н. при секретаре - Галеевой Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сибатуллова Х.И. к Галиеву М.М. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л : Сибатуллов Х.И. (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к Галиеву М.М. (далее по тексту ответчик) об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обосновании иска указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная <адрес> передана в совместную собственность <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Сибатулловой <данные изъяты> Сибатуллову Х.И. и ответчику Галиеву М.М. В настоящее время в квартире зарегистрированы: сам истец Сибатуллов Х.И., ответчик Галиев М.М. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто. Истец в судебном заседании поддержал иск. Пояснил суду, что целью обращения с иском в суд явилось желание защитить свои права и интересы. Он является пенсионером, иного дохода не имеет, и за счет пенсионных средств ранее оплачивал коммунальные услуги. Просит суд определить порядок оплаты всех коммунальных услуг. В настоящее время по вине ответчика не проживает в квартире, так как в квартире ответчик собирает лиц, злоупотребляющих спиртными напитками. Самостоятельно оплачивать коммунальные платежи за обоих собственников квартиры, не может. Ответчик Галиев М.М., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Представители МУ «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района» не явились, были извещены. Определением Азнакаевского городского суда РТ от 05.10.2011г. дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Порядок реализации гражданами РФ жилищных прав и обязанностей регламентированы Конституцией РФ, Гражданским и Жилищным кодексами РФ, иными федеральными законами. В силу ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Основания и порядок платы за жилое помещение определены ст.153 ЖК РФ, согласно которой собственник (собственники) жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПТЖХ в лице Султанова И.С., действующего на основании доверенности, именуемый «продавец» с одной стороны и наследодателем Сибатулловой Г.Н., именуемая «покупатель» с другой стороны, продавец передал в собственность жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную <адрес> а покупатель приобрел данное жилое помещение в совместную собственность проживающим в нем гражданам: Сибатулловой Г.Н., Сибатуллову Х.И., Галиеву М.М. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Азнакевского нотариального округа Шайдуллиной С.А., № за истцом Сибатулловым Х.И. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационный №, на объект права: квартира, общая площадь № расположенная <адрес>, <данные изъяты> Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Азнакаевского нотариального округа Шайдуллиной С.А., <данные изъяты> за ответчиком Галиевым М.М. зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, доля в праве <данные изъяты> о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационный №. Согласно данным Департамента ЖКХ в квартире в настоящее время зарегистрированы 2 человека: истец Сибатуллов Х.И. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Галиев М.М. с ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности по коммунальным платежам по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет № Соглашения между сторонами спора о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Мотивируя тем, что нарушены его права и интересы, истец обратился с вышеназванным иском в суд. При даче оценки доводам истца суд принимает во внимание следующее. Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание о порядок платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Данная правовая позиция подтверждена судебной практикой Верховного Суда Российской Федерации по вопросам применения жилищного законодательства за 2007 год (Бюллетень Верховного суда РФ № 8 за 2007год). Анализируя исследованные доказательства в контексте вышеназванных положений действующего законодательства, суд приходит к выводу, что доводы истца в части определения порядка оплаты коммунальных платежей в зависимости от доли каждого собственника квартиры, не противоречат закону, требования в этой части суд признает обоснованными. Соответственно суд считает возможным определить между 2-мя вышеуказанными собственниками жилого помещения равный порядок оплаты коммунальных услуг, независящих от числа зарегистрированных лиц, пропорционально долям в праве собственности каждого, то есть по 1/2. Согласно имеющимся сведениям, квартиросъемщиком жилого помещения по данным МУ «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района» значится <данные изъяты> Сибатуллова Г.Н. Истец значится зарегистрированным в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, то есть значительно ранее, чем ответчик. Это означает, что в случае разрешения спора в рамках заявленных требований, и определения порядка оплаты коммунальных услуг в том объеме, как указано выше в настоящем решении, услугопоставляющими организациями, предприятиями и учреждениями надлежит перезаключить с истцом договор на оказание коммунальных услуг с оставлением прежнего финансового лицевого счета, и заключить с ответчиком отдельный договор на оказание коммунальных услуг с открытием нового финансового лицевого счета. Порядок распределения (возмещения) судебных расходов, понесенных при рассмотрении настоящего дела, регламентирован гл.7 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Сибатуллова Х.И. к Галиеву М.М. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, удовлетворить. Определить порядок оплаты коммунальных услуг за пользование двухкомнатной приватизированной квартирой, расположенной по адресу: Республика Татарстан, город Азнакаево, <адрес> - Сибатуллову Х.И. - 1/2 часть по коммунальным платежам с заключением между Сибатулловым Х.И. и услугопоставляющими организациями, предприятиями и учреждениями договоров на оказание Сибатуллову Х.И. коммунальных услуг с оставлением прежнего лицевого счета № - Галиеву М.М. - 1/2 часть по коммунальным платежам с заключением между Галиевым М.М. и услугопоставляющими организациями, предприятиями и учреждениями договоров на оказание Галиеву М.М. коммунальных услуг с открытием нового лицевого счета; Взыскать с Галиева М.М. в пользу Сибатуллова Х.И. возврат госпошлины в размере № Ответчик: Галиев М.М. вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения. Судья Сабитов И.Н. Заочное решение не вступило в законную силу. Согласовано Сабитов И.Н. исп. Галеева Э.И.