Дело № 2 – 1922/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Гильфановой Т.И.,

при секретаре - Салиховой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общественной организации «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» к Лесникову В.А. и Лесниковой К.М. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ общественная организация «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» обратилась в суд с иском к Лесникову В.А. и Лесниковой К.М. о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, возврате уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> рублей, на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры №. По условиям которого Лесниковы приняли на себя обязательство выплатить ОО «ОМС РТ» задолженность в размере <данные изъяты> рублей в срок до <данные изъяты> начиная со ДД.ММ.ГГГГ – ежеквартально по <данные изъяты> в соответствии с пунктом 1.6 договора. Однако данное обязательство ими не выполняется: не оплачено 8 ежеквартальных платежей и 1 ежеквартальный платеж оплачен не в полном объеме.

После отложения дела слушанием представитель истца представил заявление об уточнении исковых требований – в связи с частичной оплатой в размере <данные изъяты>. просят взыскать с ответчиков в пользу истца <данные изъяты>., в возврат госпошлины <данные изъяты>. Дело просят рассмотреть без их участия.

Ответчики Лесников В.А., Лесникова К.М. иск признали частично, представили письменное возражение по существу иска. Наличие задолженности и ее размер не оспаривали. В связи с имеющимся у них обязательством по кредитному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с АБ «Девон-Кредит» на сумму <данные изъяты> для внесения первоначального взноса по договору купли-продажи квартиры, возможности выплатить всю требуемую сумму не имеют. Они по Договору с истцом выплачивают ежемесячно по <данные изъяты>. После погашения кредита в банке будут выплачивать большую сумму. Договор заключен на <данные изъяты>

Представитель третьего лица, исполкома Азнакаевского муниципального района РТ, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, иск поддерживают.

Представитель третьего лица, Муниципального казенного учреждения «Управление по делам молодежи, спорту и туризму исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района РТ», иск поддержала.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что уточненные требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом - Общественной организацией «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» и ответчиками Лесниковым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Лесниковой К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетними Лесниковым Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лесниковым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли-продажи квартиры №, во исполнение которого истец передал ответчикам трехкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в общую долевую собственность на условиях выкупа. Стоимость спорной квартиры составила <данные изъяты>. Согласно сообщению МРФ 312 РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Лесникову В.А., Лесниковой К.М. и их несовершеннолетним детям: Лесникову Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лесникову В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1\4 доле каждому. Первоначальный взнос за жилое помещение следовало оплатить в размере <данные изъяты> Оставшаяся сумма и сумма первого взноса по п. 1.7 Договора – всего <данные изъяты>. признаны задолженностью участника по настоящему Договору, срок выплаты которой установлен до <данные изъяты> с момента достижения ребенком 3-летнего возраста.

Для оплаты первоначального взноса ответчик Лесников В.А. ДД.ММ.ГГГГ оформил кредит на сумму <данные изъяты>. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Просроченной задолженности по нему не имеется.

Квартира предоставлена в «черновом варианте», не была пригодна для проживания. Покупатели своими силами и на собственные средства произвели в ней ремонт. На что также были нужны денежные средства.

В соответствии с пунктом 1.6 договора купли-продажи ответчики обязались выплачивать ежеквартально не менее <данные изъяты> до полного погашения, начиная со ДД.ММ.ГГГГ, но не позднее 15 числа последнего месяца квартала. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ текущая задолженность ответчиков по договору составляла <данные изъяты>. Выплаты по договору ответчики производили с учетом образовавшей задолженности в размере по <данные изъяты>. в месяц. В связи с учетом последних платежей (по <данные изъяты>. за ДД.ММ.ГГГГ) истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке просроченную задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., произвести возврат госпошлины.

Суд измененные требования истца находит обоснованными, подлежащими удовлетворению. Поскольку принятые на себя обязательства ответчики должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Договор заключен ими добровольно. Односторонний отказ от исполнения обязательств, в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, не допускается. Наличие и размер задолженности ответчики не оспаривали.

В соответствии с п. 7 постановления Правительства РФ № 865 от 31.12.2005 года «О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы «Жилье» на 2002-2010 годы» признано утратившим силу с 1 января 2006 г. постановление Правительства Российской Федерации от 28 августа 2002 г. № 638 «О подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы». Данная программа предусматривала возможность уменьшения размера платежа за жилое помещение при рождении ребенка. Договор купли-продажи квартиры между сторонами заключен в ДД.ММ.ГГГГ, после признания приведенного постановления Правительства РФ утратившим силу. Условия аналогичной республиканской программы (уплата первоначального взноса, рассрочка платежа оставшейся суммы до <данные изъяты> с момента достижения ребенком 3-хлетнего возраста) в договоре купли-продажи квартиры, заключенного между истцом и ответчиками, соблюдены.

Доводы ответчиков о том, что им в связи с рождением ребенка не была уменьшена стоимость квартиры, не могут служить основанием для отказа в иске. Подписанный ими Договор купли-продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ таких условий не содержит.

Поскольку требования истца ответчиками удовлетворены частично в сумме <данные изъяты>., судом удовлетворены в размере <данные изъяты>., то с ответчиков в пользу истца, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, подлежит взысканию в солидарном порядке в возврат госпошлины <данные изъяты> – пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194, 196 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования общественной организации «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» к Лесникову В.А. и Лесниковой К.М. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Лесникова В.А. и Лесниковой К.М. в солидарном порядке в пользу общественной организации «Объединение молодежного строительства Республики Татарстан» задолженность по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в возврат госпошлины <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение 10 дней через Азнакаевский городской суд РТ.

С У Д Ь Я: Т.И. Гильфанова.

Решение не вступило в законную силу.