Дело № 2-411/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Азнакаево РТ 31 марта 2011 года

Азнакаевский городской суд в составе:

судьи - Рашитова И.З.,

при секретаре - Сунгатуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Газизовой А.Р. к Газизову Т.А. о расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Газизова А.Р. обратилась в суд с иском к Газизову Т.А. о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комната № на том основании, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеуказанной комнаты, которая была предоставлена ей с работы. Кроме нее и двух ее несовершеннолетних детей в данной комнате прописан ее бывший супруг – ответчик Газизов Т.А., который добровольно, письменно, отказался от участия в приватизации данной комнаты, в ДД.ММ.ГГГГ ответчик уехал на заработки в <адрес>, о месте нахождения ответчика ей неизвестно. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимает, алименты на содержание детей также не выплачивает, ответчик перестал быть членом их семьи.

Истец Газизова А.Р. в ходе судебного заседания поддержала свой иск, при этом добавила, что ответчик уехал на заработки в ДД.ММ.ГГГГ, в данной комнате остались личные вещи ответчика, ответчик для уменьшения размера коммунальных услуг прислал ей командировочное удостоверение, она поисками ответчика через родственников не занималась, в Азнакаевское ГРОВД с заявлением о розыске ответчика не обращалась, ей известно, что ответчик находится в розыске по уплате алиментов первой супруге, она не желает, чтобы ответчик нашелся и стал проживать в их комнате, она не желает пускать ответчика жить в их комнату, если суд удовлетворит иск, она не даст согласия на регистрацию ответчика в этой комнате, документы о приватизации комнаты находятся еще на стадии оформления. Общее хозяйство с ответчиком она не ведет с ДД.ММ.ГГГГ. Ей неизвестно, имеется ли у ответчика другое жилье, ответчик может зарегистрироваться в доме своей матери, проживающей в <адрес>.

Ответчик Газизов Т.А. в судебном заседании не присутствовал, по месту регистрации он не проживает, место его жительства суду неизвестно.

Представитель ответчика, адвокат Азнакаевского филиала коллегии адвокатов РТ, Сафиуллин Р.Р., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в ходе судебного заседания не согласился с иском, пояснив, что в спорной комнате остались личные вещи ответчика, из представленных суду доказательств не усматривается, что ответчик имеет другое жилье, ответчик был зарегистрирован в данной комнате на законных основаниях, ответчик отказался от участия в приватизации, а не в проживании в данной квартире, ответчик временно не проживает в данной комнате, так как уехал на заработки в другую местность.

Представитель третьего лица, МУ «Департамент ЖКХ и благоустройства Азнакаевского муниципального района РТ», в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без них, разрешение иска оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит.

Из ст.71 ЖК РФ видно, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст.19 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено следующее. Истец Газизова А.Р. и ответчик Газизов Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, имеют двух несовершеннолетних дочерей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Общее хозяйство между сторонами не ведется с ДД.ММ.ГГГГ. Решением Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ за истцом и двумя несовершеннолетними детьми в порядке приватизации признано право собственности на комнату № в доме <адрес>, при этом ответчик в ходе судебного заседания письменно отказался от участия в приватизации данной комнаты. Спорная комната имеет общую площадь № кв.м. и была предоставлена Газизовым в ДД.ММ.ГГГГ. В данной комнате зарегистрированы стороны и их двое несовершеннолетних дочерей. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик находится в командировке для выполнения строительно-монтажных работ в <адрес>.

Таким образом, признавая доводы истца необоснованными, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Комната № в доме <адрес> РТ была предоставлена истцу для проживания с детьми и ответчиком, в материалах дела отсутствуют сведения, что у ответчика имеется другое жилье, ответчик отказался от участия в приватизации, но не отказался проживать в данной комнате, право собственности истца и ее детей на спорную комнату еще не зарегистрировано в Азнакаевском отделе УФСГРКиК по РТ, ответчик временно выехал на заработки в <адрес>, в спорной комнате у ответчика остались личные вещи, при этом истец вправе обратиться в правоохранительные органы с заявлением о розыске ответчика или в суд с иском о взыскании с ответчика убытков по оплате коммунальных услуг, а также для уменьшения размеров по оплате коммунальных услуг представить в жилищные органы сведения о нахождения ответчика в розыске.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск к ответчику о расторжении договора найма вышеуказанного жилого помещения не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Газизовой А.Р. к Газизову Т.А. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: И.З.Рашитов

Решение вступило в законную силу 15 апреля 2011 года.