Дело № 2-395/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Азнакаево РТ 30 марта 2011 года

Азнакаевский городской суд РТ в составе:

судьи Рашитова И.З.,

при секретаре Сунгатуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Лобанова С.Н. к Шамгуллиной Р.М. и Шамгуллину С.С. о расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ Лобанов С.Н. обратился в суд с иском к Шамгуллиной Р.М. и Шамгуллину С.С. о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения. По данному адресу зарегистрированы бывшие собственники дома - ответчики Шамгуллины, которые добровольно не хотят сниматься с регистрационного учета.

В суде истец Лобанов С.Н. поддержал свой иск, при этом добавил, что ответчики съехали из спорного дома в ДД.ММ.ГГГГ, он со своей семьей начал проживать в данном доме также с ДД.ММ.ГГГГ, но встали на регистрационный учет в ДД.ММ.ГГГГ. Они неоднократно предлагали ответчикам Шамгуллиным сняться с регистрационного учета, но они отказываются, ответчики оформляют в свою собственность - жилой дом <адрес>, то есть дом, в котором они проживают. Вещей ответчиков в спорном доме нет, они полностью расплатились с ответчиками, заплатив № рублей, при этом № рублей заплатили в счет долга Шамгуллина С.С. по алиментам. Ответчики членами его семьи не являются и никогда ими не были, ответчики участия в оплате коммунальных услуг не принимают.

Ответчики Шамгуллины в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены, о причинах неявки суд не известили, вследствие чего суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Лобанова Р.А. в ходе судебного заседания поддержала иск Лобанова С.Н.

Представитель третьего лица, Исполнительного комитета Вахитовского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ, в судебное заседание не явился, были извещены, о причинах неявки суд не известили.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Из ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Из ст.304 ГК РФ усматривается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено следующее. Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, истец Лобанов С.Н. за № рублей купил у ответчиков Шамгуллиных земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ Азнакаевским отделом УФСГРКиК выданы свидетельства о государственной регистрации права. По вышеуказанному адресу зарегистрированы: ответчики Шамгуллины, истец Лобанов С.Н. и члены его семьи: супруга и трое несовершеннолетних детей.

Таким образом, учитывая то, что истец Лобанов С.Н. является единоличным собственником дома <адрес>, ответчики Шамгуллины членами семьи истца не являются и не были, по указанному адресу ответчики добровольно не проживают с ДД.ММ.ГГГГ и не участвуют в оплате коммунальных расходов по спорному жилому помещению, вещей ответчиков в спорном доме нет, ответчики возражений суду по существу иска не представили, суд считает, что иск Лобанова С.Н. подлежит удовлетворению.

Возврат истцу ответчиками уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просил в исковом заявлении и в ходе судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать исполнительный комитет Вахитовского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ расторгнуть со Шамгуллиным С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Шамгуллиной Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Азнакаевский городской суд РТ в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья: И.З.Рашитов

Решение вступило в законную силу 12 апреля 2011 года.