07 апреля 2011 года г.Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд РТ в составе:

судьи - Рашитова И.З.,

при секретаре - Сунгатуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гильмановой А.Г. к Исполнительному комитету пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района о приватизации жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Гильманова А. Г. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района о приватизации комнаты в общежитии, расположенной по адресу: <адрес>, на том основании, что в данном жилом доме она проживает с ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время зарегистрирована в комнате №. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор найма жилого помещения на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м. В заявлении истец также указывает, что она в ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Исполнительный комитет пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ с заявлением о приватизации, но получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ за №, что жилое помещение № в <адрес> приватизации не подлежит, т.к. является общежитием. Считает, что ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи указанное общежитие было передано в муниципальную собственность пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ, следовательно, с этого периода утратил статус общежития, и к гражданам, занимающим изолированные жилые помещения, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В ходе судебного заседания истец Гильманова А.Г. поддержала свои исковые требования, при этом добавила, что она с дочерью ранее, с ДД.ММ.ГГГГ, проживала в комнате № этого же общежития, затем им в порядке улучшения жилищных условий представили в ДД.ММ.ГГГГ года комнату №, затем нумерация комнат изменилась, теперь эта комната под №. С ней в одной комнате зарегистрирована дочь, которая в настоящее время работает и живет в городе <данные изъяты>. Она задолженности по оплате коммунальных услуг за эту комнату не имеет, в комнате она проводит текущий ремонт, она другого жилья не имеет, ранее в приватизации жилья участия не принимала.

Третье лицо Гильманова Р.Р. в судебное заседание не явилась, в ходе суда при телефонном разговоре она не возражала против удовлетворения иска, просила дело рассмотреть без нее.

Представитель ответчика, Исполнительного комитета пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района, в судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия, с иском Гильмановой А.Г. согласны.

Суд, выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закон) за № 1541 – 1 от 04 июля 1991 года – с изменениями и дополнениями – приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Судом установлено, что в изолированном жилом помещении № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истец Гильманова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и третье лицо Гильманова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С истцом Гильмановой А.Г. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор специализированного жилого помещения за № на комнату № указанного общежития, членом семьи нанимателя записано третье лицо Гильманова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее Гильмановы с ДД.ММ.ГГГГ проживали в комнате № этого же общежития. В процессе разграничения государственной собственности в муниципальную собственность муниципального образования «Поселок городского типа Актюбинский» общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, на основании акта приема – передачи № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в государственный жилищный фонд – в муниципальную собственность пгт Актюбинский Азнакаевского района РТ; квартиры с № по № данного жилого помещения состоят с ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального жилищного фонда пгт Актюбинский, и им ДД.ММ.ГГГГ распоряжением исполкома пгт Актюбинский № присвоен статус «Общежитие». Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района внесены изменения в почтовые адреса <адрес>, с связи с чем изменилась нумерация комнаты № на №.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189 – ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилым помещением, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданам прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Принимая во внимание то, что общежитие по адресу: <адрес>, было построено в ДД.ММ.ГГГГ году НГДУ <данные изъяты>», актом приёма-передачи государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № – 201 было передано в муниципальную собственность пгт Актюбинский Азнакаевского района, то с момента вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» указанный жилой дом утратил статус общежития, принимая во внимание то, что ответчик не возражает против удовлетворения иска, суд считает, что истец Гильманова А.А. задолженности по оплате коммунальных услуг и другого жилья не имеет, ранее участия в приватизации жилья не принимала, проживает в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, переезжала из одной комнаты общежития в другое в порядке улучшения жилищных условий и занимает изолированное жилое помещение – комнату № по договору найма жилого помещения, то есть до подписания вышеуказанного распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ и до включения ДД.ММ.ГГГГ данного дома в реестр муниципального жилья, следовательно, суд считает, что истец Гильманова А.Г. вправе приобрести это жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Возврат ответчиком уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины судом не производится, так как истец об этом не просил как в исковом заявлении, так и в ходе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гильмановой А.Г. к Исполнительному комитету пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района о приватизации жилья удовлетворить.

Признать за Гильмановой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Рашитов И.З.

Решение вступает в законную силу 22 апреля 2011 года.