Дело №2-523/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Азнакаево РТ 10 апреля 2012 года Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи - Сабитова И.Н., при секретаре - Салаховой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байбековой Р.Р. к Газизуллину Р.Р. о прекращении права собственности на недвижимое имущество, о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Байбекова Р.Р. (в девичестве Газизуллина Р.Р. далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к Газизуллину Р.Р.(далее ответчик) о признании права № на земельный участок. В обосновании заявления указано, что на основании договора дарения жилого дома ДД.ММ.ГГГГ является собственником № доли жилого дома с надворными постройками, расположенного <адрес> Владельцем № доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по вышеуказанному адресу является ответчик. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился в Палату имущественных и земельных отношений исполкома Азнакаевского района РТ с заявлением о предоставлении ему земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу в собственность. Постановлением главы администрации Азнакаевского района и г.Азнакаево РТ № ДД.ММ.ГГГГ ответчику Газизуллину Р.Р. был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью № Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту ЕГРП) внесена запись № ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать право собственности на № долю земельного участка, расположенного <адрес> обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан ( далее по тексту УФСГРКиК по РТ) внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец Байбекова Р.Р. в ходе судебного заседания уточнила исковые требования. Представила суду заявление об уточнении иска. Просит прекратить право собственности ответчика на спорный земельный участок и признать за каждым из них право долевой собственности по № доли в праве на спорный земельный участок, площадью № кв.м. Иные требования в рамках настоящего гражданского дела предъявлять не желает. При этом считает, что спорный земельный участок не подлежал передаче ответчику в единоличную собственность, так как в указанное время расположенный на спорном земельном участке жилой дом с надворными постройками уже принадлежал ей и ответчику на праве долевой собственности, по № доли в праве за каждым. Ответчик Газизуллин Р.Р. уточненные исковые требования признал. Показал суд, что права, обязанности ответчика по гражданскому делу ему разъяснены, понятны. Признание иска является добровольным, без принуждения со стороны истца или иных лиц. Представил суду заявление о признании иска. Представители третьих лиц: Азнакаевского ОУФСГРКиК по РТ, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, были извещены. Выслушав доводы истца, ответчика, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему. В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что истец Байбекова Р.Р. (в девичестве Газизуллина) и ответчик являются родными, дочерью и отцом. Распоряжением главы администрации Азнакаевского района и г.Азнакаево РТ № ДД.ММ.ГГГГ ответчику Газизуллину Р.Р. был предоставлен земельный участок в количестве № кв.м. под строительство индивидуального жилого дома <адрес> ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Азнакаевского нотариального округа РТ Шайдуллиной С.А. по реестру № удостоверен договор дарения доли жилого дома, заключенного между ответчиком с одной стороны, и истцом (в девичестве Газизуллиной Р.Р.) от имени и в интересах которой действует Газизуллина Р.Г., с другой стороны, согласно которому ответчик подарил истцу № долю принадлежащего ему по праву собственности жилого дома, находящегося <адрес> ДД.ММ.ГГГГ органом БТИ Азнакаевского района РТ осуществлена регистрация права долевой собственности истца на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. На основании постановления главы администрации Азнакаевского района и города Азнакаево Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Газизуллину Р.Р. предоставлен в собственность бесплатно в порядке приватизации земельный участок общей площадью № кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесена запись № о государственной регистрации права собственности ответчика Газизуллина Р.Р. на земельный участок, общей площадью № кв.м., <адрес> Мотивируя тем, что предоставление спорного земельного участка в единоличную собственность ответчика и осуществление государственной регистрации права единоличной собственности ответчика на спорный земельный участок повлекли нарушение ее прав и интересов, истец обратилась с первоначальным иском в суд. При оценке доводов сторон и представленных доказательств, суд руководствуется следующим. Согласно ст.ст. 15,16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Отношения по использованию и охране земель регулируются Земельным кодексом Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ). Согласно ст.ст.1, 3 ЗК РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах, в том числе единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу общих положений гл.16 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Согласно ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. В силу сложившейся судебной практики по рассмотрению споров о праве собственности на недвижимое имущество, раздел общего имущества, выдел доли, определение доли сособственников в общем имуществе, является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту ЕГРП). В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, и в случае изменения доли в праве в общем имуществе, порядок пользования сособственниками земельным участком, расположенном под строениями определяется с учетом их доли в праве собственности на здание, строение, сооружение. Согласно разъяснениям, данным в п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении», если истец изменил основание или предмет иска, увеличил или уменьшил его размер, ответчик признал иск полностью или частично, об этом следует также указать в описательной части решения. О признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения (часть 2 статьи 68 ГПК РФ), указывается в мотивировочной части решения одновременно с выводами суда об установлении этих обстоятельств, если не имеется предусмотренных частью 3 статьи 68 ГПК РФ оснований, по которым принятие признания обстоятельств не допускается. Как указано выше истец в судебном заседании уточнила исковые требования, ответчик признал уточненные требования и обстоятельства, на которых они основаны. Судом не добыты доказательства, свидетельствующие о том, что признание ответчиком уточненных исковых требований совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения. При оценке позиции сторон в части признания ответчиком иска, суд считает необходимым также обратить внимание участников процесса на следующее. В силу сложившейся судебной практики по рассмотрению гражданских споров, признание стороной спора обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, по своей сути является проявлением принципа диспозитивности гражданского процесса, и выступает на основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ одним из средств судебного доказывания. Признание в силу общих норм ГПК РФ подлежит оценке в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами по гражданскому делу. Помимо признания самим ответчиком уточненных исковых требований и обстоятельств, на которых они основаны, обоснованность доводов истца о наличии в данном случае правовых оснований для прекращения права единоличной собственности ответчика на спорный земельный участок и признания за каждым из них права собственности на № долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, подтверждается исследованными письменными материалами дела. Системное толкование вышеназванных положений закона свидетельствует о том, что признание за истцом и ответчиком права собственности на 1/2 доли спорного земельного участка, в соответствии с размером доли каждого из них в расположенном на земельном участке жилом доме, не противоречит общим положениям законодательства, и согласуется с нормами ст. 35 ЗК РФ и п. 9.1 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". В силу ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. Анализируя исследованные доказательства в контексте указанных выше положений закона, суд приходит к выводу, что уточненные истцом требования подлежат удовлетворению. При этом суд считает необходимым обратить внимание, что в силу Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011г.) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившее в законную силу судебное постановление является основанием для внесения в ЕГРП записи о государственной регистрации, о прекращении права на недвижимое имущество, также является основанием для внесения изменений в запись ЕГРП о ранее осуществленной регистрации права. Основания, порядок возмещения судебных издержек, понесенных сторонами и судом при рассмотрении дела регламентированы гл.7 ГПК РФ. Истец в судебном заседании показала, что отказывается от ходатайства о возмещении ответчиком судебных издержек, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела. Руководствуясь статьями 194,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Р Е Ш И Л : Исковое заявление Байбековой Р.Р. к Газизуллину Р.Р. о прекращении права собственности на недвижимое имущество, о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. Прекратить право собственности Газизуллина Р.Р., <данные изъяты>, на земельный участок, общей площадью № квадратных метра, с кадастровым номером №, расположенный <адрес> Признать право собственности Байбековой Р.Р., <данные изъяты>, на № долю земельного участка, общей площадью № квадратных метра, с кадастровым номером №, расположенного <адрес> Признать право собственности Газизуллина Р.Р<данные изъяты>, на № долю земельного участка, общей площадью № квадратных метра, с кадастровым номером №, расположенного <адрес> Настоящее решение является правовым основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности Газизуллина Р.Р., <данные изъяты> на объект права - земельный участок, общей площадью № квадратных метра, с кадастровым номером №, расположенный <адрес> Настоящее решение также является основанием для обращения Байбековой Р.Р., 5 <данные изъяты> и Газизуллина Р.Р., <данные изъяты>, в государственный регистрационный орган с заявлением о регистрации за каждым права общей долевой собственности, по № доли в праве на земельный участок, общей площадью № квадратных метра, с кадастровым номером №, расположенный <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан. Судья Сабитов И.Н. Решение не вступило в законную силу