Дело № 2-600/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Азнакаево РТ 23 апреля 2012 года

Азнакаевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,

при секретаре Мустакимовой И.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шайхутдиновой Л.А. к Масаеву Э.И. о расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Шайхутдинова Л.А. обратились в суд с иском к ответчику Масаеву Э.И. о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> мотивировав тем, что на основании договора – купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником комнаты в вышеуказанном общежитии. По данному адресу проживают: она, двое ее несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также прописан, но не проживает бывший владелец комнаты – ответчик Масаев Э.И., который добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В суде истец Шайхутдинова Л.А. поддержала свои исковые требования, при этом добавила, что она не знает, где проживает или находится ответчик, его ни разу в городе не видела после купли комнаты. Имущества ответчика в комнате нет. Просит расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения, признав Масаева утратившим право пользования вышеуказанной комнатой.

Ответчик Масаев Э.И. в суд не явился, по известному последнему месту жительства не проживает, местожительство его не представилось возможным установить.

Представитель ответчика – адвокат Гараев Р., представляющий интересы ответчика Масаева по назначению суда, уточненный иск не признал, просил отказать.

Представитель третьего лица, Межмуниципального хозяйства ООО «Единый расчетный центр - Азнакаево», в судебное заседание не явился, были извещены, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Из статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации видно, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации усматривается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 20 Гражданского Кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено следующее. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец Шайхутдинова Л.А. на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №) является собственником комнаты площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Азнакаевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ представлена выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой правообладателем спорной комнаты указана истец Шайхутдинова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован бывший владелец комнаты – ответчик Масаев Э.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, учитывая то, что истцу Шайхутдиновой Л.А. ком. № в <адрес> принадлежит на праве собственности, ответчик не проживает в вышеуказанном жилом помещении, не участвует в оплате коммунальных расходов, какого-либо письменного соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, ответчик перестал быть собственником вышеуказанного жилого помещения, то суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Возврат истцу ответчиком уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просил в исковом заявлении и в ходе судебного заседания.

Руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Межмуниципальное хозяйство ООО «Единый расчетный центр - Азнакаево», расторгнуть с Масаевым Э.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, признав его утратившим право пользования ком.№ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: Р.А.Хабибуллин

Решение не вступило в законную силу.