Дело № 2-919/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Азнакаево РТ 31 мая 2012 года

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи - Сабитова И.Н.

при секретаре - Салаховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хаертдиновой В.З. в интересах Сунагатова К.М. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице отдела по Азнакаевскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан» об устранении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Хаертдинова В.З., действуя в интересах Сунагатова К.М. (далее по тексту истец) обратилась в суд с заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице отдела по Азнакаевскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан» (далее по тексту ФГБУ КП по РТ) о признании объекта недвижимости жилым домом, о возложении обязанности снять объект недвижимости с кадастрового учета, о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет. В обосновании заявления указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ, семье истца была передана в совместную собственность трехкомнатная квартира, расположенная <адрес> Фактически квартира находится в двухквартирном жилом доме, где каждая из квартир имеет в пользовании часть земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства. <данные изъяты>

Истец Сунагатов К.М. в судебное заседание не явился, был извещен.

Представитель истца Хаертдинова В.З., действующая на основании доверенности, уточнила первоначальные требования. Просит суд обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице отдела по Азнакаевскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан» устранить кадастровую ошибку, снять с кадастрового учета объект недвижимости - <адрес>, кадастровый номер № и поставить на кадастровый учет объект недвижимости - индивидуальный жилой<адрес> инвентарный номер №

Представитель ФГБУ КП по РТ Шайхулова Р.Г., действующая на основании доверенности, уточненное заявление оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица: Сунагатова Р.И., действующая за себя и в интересах Сунагатова Д. К., Сунагатов Д. К., Харисова Л.К. поддержали уточненное заявление.

Выслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.254 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) гражданин, организация праве оспорить в суде решение, действие (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, прекращения или изменения правоотношений.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ С/Х ООО <данные изъяты> передал в собственность, а Сунагатов К.М. приобрел жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, <адрес> <данные изъяты> Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в отдел по Азнакаевскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан» с заявлением государственном учете изменений объекта учета в отношении индивидуального жилого дома. Решением ФГБУ КП по РТ № ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственного учета на том основании, что имеются противоречия между сведениями об объекте учета, содержащимися в представленных истцом документах и сведениями об объекте учета, внесенными в единый реестр, расхождение в типе объекта учета. Согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости существует объект – квартира, по представленному техническому паспорту – индивидуальный жилой дом. Рекомендовано заявителю представить технический паспорт на квартиру. Мотивируя тем, что ФГБ КП по РТ допущена техническая ошибка, неправильно указан тип объекта, что препятствует истцу и иным сособственникам жилого дома осуществить регистрацию недвижимости и реализации прав собственника, Хаертдинова В.З., в интересах истца обратилась с первоначальным заявлением в суд.

При оценке доводов участников процесса и представленных доказательств, суд руководствуется следующим.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются нормами Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В силу общих положений вышеуказанного закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).

Предусмотренные законом полномочия органа кадастрового учета, за исключением полномочий, предусмотренных статьей 30 настоящего Федерального закона, на основании решений данного органа вправе осуществлять подведомственные ему государственные бюджетные учреждения.

В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение и др.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно ст.ст. 23, 26 вышеуказанного закона, постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, в том числе если: имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости (за исключением случаев, если при осуществлении такого кадастрового учета вносятся изменения в указанные кадастровые сведения).

В силу ст.28 закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Доводы представителя заявителя о наличии в данном случае ошибки при указании типа объекта недвижимости при осуществлении постановки объекта на учет, объективно подтверждаются исследованными письменными материалами, в том числе: - техническим паспортом, выданном БТИ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ согласно которому объект недвижимости по техническим параметрам (характеристикам) является индивидуальным жилым домом<адрес>

При таком положении суд приходит к выводу, что органом учета - ФГБУ КП по РТ допущена ошибка, что препятствует истцу и членам его семьи в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости – индивидуального жилого дома.

Согласно ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов,

Устранение указанной выше ошибки и обеспечение защиты оспариваемых прав, интересов истца в данном конкретном случае возможно путем снятия с кадастрового учета ранее учтенного объекта недвижимости – квартиры, и постановки на учет объекта недвижимости – индивидуального жилого дома, согласно данным технической инвентаризации по состоянию ДД.ММ.ГГГГ

В силу п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N23 «О судебном решении», решение суда является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

Анализируя в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что уточненные требования представителя истца являются обоснованными, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Заявление Хаертдиновой В.З. в интересах Сунагатова К.М. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице отдела по Азнакаевскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан» об устранении кадастровой ошибки, удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице отдела по Азнакаевскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан» снять с кадастрового учета объект недвижимости <адрес> кадастровый номер №

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице отдела по Азнакаевскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан» поставить на кадастровый учет объект недвижимости, согласно данным технической инвентаризации по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан.

Судья Сабитов И.Н.

Решение не вступило в законную силу.