Дело № 2 - 795/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Азнакаево РТ 28 мая 2012 года

Азнакаевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,

при секретаре Мустакимовой И.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Закиевой И.М. в интересах Исполнительного комитета пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ к Шараповой М.С., Шарапову Р.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Закиева И.М. в интересах Исполнительного комитета пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ (далее истец) обратилась в суд с иском к Шараповой М.С., Шарапову Р.Р. (далее ответчики) о признании утратившими права пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что данная № квартира была предоставлена ответчикам по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики не производят оплату за жилищно - коммунальные услуги и спорной квартирой более № лет не пользуется: Шарапова М.С. проживает в деревне <адрес>, Шарапов Р.Р. – по адресу опекуна: <адрес>. Долг за ЖКУ на ДД.ММ.ГГГГ составил № руб. Представитель истца считает, что указанные выше обстоятельства подтверждают факт добровольного выезда семьи ответчика Шараповой М.С. из кв.<адрес>

В суде представитель истца, Исполнительного комитета пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ, Матюшин В.А. исковые требования поддержал и пояснил, что указанная спорная квартира ответчиками не приватизирована, находится в муниципальной собственности, факт не проживания ответчиков подтверждается актом обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, откуда видно, что Шарапова М.С. проживает уже несколько лет в <адрес>, Шарапов Р.Р. проживает с опекуном. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и расторгнуть с ними договор найма жилого помещения.

Представитель третьего лица, ООО «УК-пгт Актюбинский» Азнакаевского муниципального района РТ, в суд не явился.

Представитель третьего лица, Межмуниципального хозяйства ООО «Единый расчетный центр - Азнакаево» в судебное заседание не явился, были извещены, причина неявки суду не известна.

Ответчик Шарапова М.С. в суд, будучи надлежаще извещенной о дате судебного заседания, не явилась, мнения по иску не прислала.

Ответчик Шарапов Р.Р. в судебном заседании иск не признал и показал, что в детстве его сестра взяла под опеку, т.к. мать и отца <данные изъяты> и он проживал с опекуном в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. его забрали в армию, где он служил № год, вернулся из армии в ДД.ММ.ГГГГ г., проживать стал так же на квартире опекуна – у ФИО7

О том, что квартира <адрес> была в ДД.ММ.ГГГГ году закреплена за ним, когда <данные изъяты>, он не знал, об этом узнал лишь после подачи данного иска. В настоящее время он работает, имеет заработок и хочет вернуться на закрепленную за ним квартиру, долги по жилищно – коммунальным платежам обязуется погасить. Знает, что мать Шарапова М.С. вышла замуж за другого и уже несколько лет живет в <адрес>.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.

Из статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 1 марта 2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации видно, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно статье 83ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено следующее. Решением Азнакаевского горсуда РТ от ДД.ММ.ГГГГ Шарапова М.С. была <данные изъяты> в отношении сына – ответчика Шарипова <данные изъяты>

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ однокомнатная квартира по адресу: <адрес> была предоставлена ответчикам Шараповой М.С., с сыном Шараповым Р.Р. Зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире они же.

После <данные изъяты> Шараповой М.С., ответчик Шарапов Р.Р. был передан на основании Распоряжения главы администрации Азнакаевского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ под опеку сестры ФИО7 – в настоящее время – ФИО7 Ответчик Шарапова М.С. осталась проживать в вышеуказанной квартире, а малолетний ответчик Шарапов Р.Р. переехал на жительство к опекуну.

На спорной жилплощади ответчик Шарапов Р.Р. – ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствовал по уважительной причине: до ДД.ММ.ГГГГ был несовершеннолетним и за ним было закреплено жилье. О том, что за ним было закреплено жилье на основании Распоряжения главы администрации Азнакаевского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не знал, поэтому и проживал с опекуном на ее жилплощади. Затем № служил в Российской армии и вернулся оттуда лишь ДД.ММ.ГГГГ г., вернулся вновь на жилплощадь опекуна, где временно проживает и по настоящее время.

Изложенное свидетельствует, что отсутствовал ответчик Шарапов Р.Р. в кв.<адрес> временно и по уважительной причине и саморасторжение договора найма жилого помещения не совершал.

Согласно счет-квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате ЖКУ по адресу: <адрес>, в размере № руб. Так же установлено в суде, что ответчик Шарапова М.С. уже с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает на спорной жилплощади, а живет в <адрес>, имея жилплощадь для проживания, что свидетельствует о том, что она непроживанием, неуплатой за жилищно – коммунальные услуги саморасторгла договор найма жилого помещения, расположенного в <адрес> и в отношении нее иск подлежит удовлетворению. О саморасторжении договора найма жилого помещения свидетельствует и то, что на спорной жилплощади нет имущества, принадлежащего ответчику Шараповой М.С.

Доводы представителя Матюшина В.А. о том, что ответчик Шарапов Р.Р. уже совершеннолетний, и он знает, что зарегистрирован проживающим в спорной квартире, что надо платить за жилищно – коммунальные слуги, а не производит их выплаты, значит не нуждается в жилплощади, т.к. есть место для проживания в квартире бывшего опекуна и что и его необходимо признать утратившим право пользования <адрес> и расторгнуть с ним договор найма жилого помещения, суд не может признать состоятельными, ибо отсутствовал он на спорной жилплощади по уважительной причине, имеет намерения вернуться, оплатить долги, оставшиеся ему от матери, <данные изъяты>, не производившей выплаты по жилищно – коммунальным платежам.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Закиевой И.М. в интересах Исполнительного комитета пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ к Шараповой М.С., Шарапову Р.Р. о признании утратившими права пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить частично:

признать Шарпову М.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а в отношении Шарапова Р.Р. в удовлетворении иска отказать.

Обязать МХ 000 «ЕРЦ – Азнакаево» расторгнуть с Шараповой <данные изъяты> договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Р.А.Хабибуллин

Решение не вступило в законную силу.