Дело № 2 - 797/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 г. г.Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,

при секретаре Мустакимовой И.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Закиевой И.М. в интересах Исполнительного комитета пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ к Мурзиной Н.А., Мурзину С.А., Мурзину А.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Закиева И.М. в интересах Исполнительного комитета пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ (далее истец) обратилась в суд с иском к Мурзину С.А., Мурзиной Н.А. и Мурзину А.С. (далее ответчики) о признании утратившими права пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что ответчикам по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено вышеуказанное жилое помещение для проживания, в которой ответчики 4,5 года не проживают. Ответчик Мурзина Н.А. проживает в квартире матери по адресу: <адрес>; <данные изъяты> ребенок Муртазин А.С. обучается в <адрес>, в каникулярные дни приезжает к ответчику - отцу Муртазину С.А. и проживает по адресу: <адрес>. За спорное жилое помещение, указывает представитель истца, никто оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № рублей, также считает, что указанные выше обстоятельства подтверждают факт добровольного выезда семьи Мурзиных из <адрес>.

В суде представитель истца, Исполнительного комитета пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ, Матюшин В., исковые требования поддержал и пояснил так же, что на спорной жилплощади имущества ответчиков не имеется, свет там отключен, как и подача газа. Это доказательство того, что ответчики там не могут проживать и не проживают. Спорная квартира находится в муниципальной собственности, ответчики ее не приватизировали. Просит расторгнуть с ответчиками договор найма, признав их утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик Мурзин С.А. в судебном заседании исковые требования не поддержал и пояснил, что признает, что не оплачивал за жилищно – коммунальные услуги, ибо не работал, но в настоящее время нашел работу и начнет платить. Не признает, что в квартире нет имущества, ибо все их имущество с сыном находится в квартире. Он приходит только ночевать, когда свет не нужен или бывает только днем. У матери по <адрес> бывает, ухаживает за ней, но это лишь в неделю один – два дня, когда там ночует.

Ответчик Мурзина Н.А. с иском согласилась и пояснила, что действительно она уже лет № не проживает с ответчиком Мурзиным С.А. в квартире <адрес>, которая была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ по ордеру за работу в санатории. Живет она в квартире своей матери по <адрес>. С Мурзиным С.А. брак не расторгнут, но не поддерживают семейные отношения, примерно в ДД.ММ.ГГГГ., когда она ушла после смерти матери в ее квартиру. Сын - <данные изъяты> Мурзин проживает у бабушки по <адрес> Где проживает муж – не знает. Она оплату жилищно – коммунальных услуг не производила, что с оплатой было - не знает, возвращаться на спорную жилплощадь не будет, денег на оплату долгов нет.

Ответчик Мурзин А.С. иск не признал и пояснил, что он был несовершеннолетним и проживал с бабушкой по <адрес>. Сейчас учится в <адрес> уже несколько лет, скоро будет работать, закончив учебу. В квартире по <адрес> у него имущество имеется, не согласен, чтобы его признали утратившим право пользования жилым помещением в кв.<адрес>.

Представитель третьего лица, ООО «УК-пгт Актюбинский» Азнакаевского муниципального района РТ, в суд не явился.

Представитель третьего лица, Межмуниципального хозяйства ООО «Единый расчетный центр - Азнакаево» в судебное заседание не явился, были извещены, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.

В силу статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Из статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 1 марта 2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из статей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации видно, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно статье 83ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная квартира <адрес> РТ Исполнительным комитетом Азнакаевского городского Совета народных депутатов была предоставлена ответчику Мурзиной Н.А. и ее семье: супругу – ответчику Мурзину С.А. и их несовершеннолетнему сыну Мурзину А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы они же. Согласно справке №, предоставленной МХ 000 «ЕРЦ-Азнакаево» ДД.ММ.ГГГГ, ответчики имеют задолженность по оплате ЖКУ по адресу: <адрес>, в размере № руб. На данный момент ответчик Мурзина Н.А. постоянно проживает по адресу: <адрес>., куда выехала примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Имущества, принадлежащего ей, в предоставленной ей ранее квартире, не имеется и она не имеет намерений возвращаться в ранее выделенную ей жилплощадь по <адрес>, а это свидетельствует о том, что она сама фактически расторгла договор найма жилого помещения. Указанная квартира по <адрес> ранее принадлежала ее матери, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ, квартира приватизирована матерью, является наследственным имуществом.

Изложенное свидетельствует, что ответчик Мурзина Н.А., выехав на постоянное место жительство в дом по <адрес>, утратила право пользования квартирой <адрес> и иск в отношении нее подлежит удовлетворить.

Иcтцом не представлены убедительные доказательства того, что ответчик Мурзин С.А. постоянно проживает по адресу: <адрес>, хотя в силу ст.56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Актов о не проживании длительное время ответчика Мурзина С.А. на спорной жилплощади представителем истца не представлено. Факт наличия долгов за жилищно – коммунальные услуги – не доказательство того, что ответчик не проживает и не нуждается в жилплощади. Факт отключения от света и газа – есть доказательство неуплаты необходимых платежей, но не отсутствия. Не доказано, что по месту регистрации отсутствует его имущество.

Относительно ответчика Мурзина А.С. Ответчик лишь год назад стал совершеннолетним, в настоящее время является студентом, обучается в учебном заведении <адрес>, за период учебы за ним сохраняется жилплощадь по месту регистрации, поэтому оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением не имеется, ответчик в дальнейшем желает проживать по месту регистрации, погасив совместно с отцом долги за ЖКУ.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иска Закиевой И.М. в интересах Исполнительного комитета пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ к Мурзиной Н.А., Мурзину С.А. и Мурзину А.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить частично:

признать Мурзину Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать МХ 000 «ЕРЦ – Азнакаево» расторгнуть с Мурзиной Н.А. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В отношении Мурзина С.А. и Мурзина А.С. в удовлетворении иска о признании утратившими права пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Р.А.Хабибуллин

Решение не вступило в законную силу.