13 июня 2012 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Сабитова И.Н.,

при секретаре Салаховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зигангирова А.А. к Шайхлисламову В.М об установлении границы земельного участка, о возложении обязанности осуществить учет изменений объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Зигангиров А.А. (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к Шайхлисламову В.М. (далее по тексту ответчик) об установлении границ земельного участка, расположенного <адрес> о возложении на ФГУ ЗКП по РТ в лице Азнакаевского филиала ФГУ ЗКП по РТ обязанности осуществить учет изменений объекта недвижимости - земельного участка по вышеуказанному адресу, относительно площади и местоположения границ земельного участка. В обосновании заявленных требований истцом указано, что решением Азнакаевского городского суда РТ от 24.09.2010 года за истцом признано право собственности на хозяйственные постройки, расположенные <адрес> Также решением Азнакаевского городского суда РТ от 01.08.2011 года признана частично недействительной выписка из похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Мутагаровой З.И. (далее по тексту наследодатель) права собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу в части площади участка № кв.м., расположенного под хозяйственными постройками, выделенного истцу ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, а также частично аннулирована запись о государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок по вышеуказанному адресу в части участка площадью № кв.м. Распоряжением Тойкинского СП земельному участку площадью № кв.м., присвоен почтовый <адрес> В целях оформления права собственности на земельный участок площадью № кв.м., представил в ФГУ ЗКП по РТ документы для постановки участка на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ. решением ФГУ ЗКП приостановлена регистрация по мотиву пересечения земельного участка с кадастровым номером №. Для регистрации права собственности необходимо внести изменения в учетные данные.

Истец, его представитель Хузин Р.З. в порядке уточнения искового заявления, дополнительно просят определить площадь земельного участка с кадастровым номером №, равной № кв.м., обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной о службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ осуществить учет изменений объекта недвижимости – земельного участка, расположенного <адрес> относительно площади и конфигурации земельного участка.

Ответчик Шайхлисламов В.М. в суд не явился, был извещен.

Представитель филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ (далее по тексту ФГБУ) Шайхулова Р.Г. поддержала уточненные заявления.

Определением Азнакаевского городского суда РТ от 13.06.2012 года дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 60-61 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что вступившим в законную силу решением Азнакаевского городского суда РТ от 24.10.2010 года по гражданскому делу №2-1760/2010, удовлетворены требования Зигангирова А.А. (истец) к Шайхлисламову В.М. (ответчик) о признании права собственности на хозяйственные постройки. Данным решением постановлено: признать за Зигангировым А.А. право собственности на хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке <адрес>

При рассмотрении данного дела судом было установлено, что наследодатель Мутагарова З.И., являлась собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проведена инвентаризация земель <адрес>, по результатам которой составлены Акт о проведении инвентаризации кадастрового квартала и Акт контроля и приемки работ по инвентаризации земель. В списке землепользователей Мутагарова З.И. значится под №, площадь земельного участка определена № кв. м. Результаты инвентаризации земель, которые не являются правоустанавливающими документами, легли в основу данных по хозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ Тойкинского сельского поселения, лицевой счет № согласно которой бревенчатый жилой дом общей площадью № кв. м., состоящий из № комнаты, с надворными постройками: баней, сараем и клетью, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположены на земельном участке общей площадью № кв. м. ДД.ММ.ГГГГ наследодатель обратилась в Тойкинский СМС о предоставлении земельного участка в с. Тойкино. Решением Совета № ДД.ММ.ГГГГ ей для ведения личного подсобного хозяйства <адрес> в постоянное бессрочное пользование предоставлен земельный участок в количестве № кв. м. с кадастровым номером № В ДД.ММ.ГГГГ Мутагарова З.И. подружилась с Зигангировым А.А. (истец), который стал оказывать ей помощь в ведении хозяйства. С ее согласия истец ДД.ММ.ГГГГ снес часть старых хозяйственных построек. Из своего земельного участка, справа от жилого дома, Мутагарова З.И. выделила истцу часть земельного участка в количестве № соток, на котором он с ее разрешения ДД.ММ.ГГГГ начал строительство хозяйственных построек (гаража и бани). Отвод земельного участка Зигангиров А.А. и Мутагарова З.И. произвели в натуре: натянули по концам участка веревку, вбили колышки, между участками была проложена тропинка, которая заросла травой, и при вспашке земельных участков весной и осенью эта граница не вспахивалась, и беспрекословно соблюдалась Мутагаровой З.И. и ее бывшим супругом Закировым Р.З. После окончания строительства, вновь возведенными хозпостройками пользовался Зигангиров А.А. Для оформления прав Зигангирова А.А. на земельный участок и вновь созданные хозяйственные постройки Мутагарова З.И. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в Тойкинский сельсовет о разделе земельного участка и выделении Зигангирову А.А. земельного участка. Решением Тойкинского СМС ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка домовладения <адрес> на два самостоятельных домовладения. Предоставлен Зигангирову А.А. участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома в количестве № кв. м. Закреплен за Зигангировым А.А. земельный участок площадью № кв. м. <адрес>

Решением Азнакаевского городского суда РТ от 01.08.2011 года по гражданскому делу №865/2011, частично удовлетворены требования Зигангирова А.А. к Шайхлисламову В.М., к МО «Тойкинское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района РТ о признании выписки из похозяйственной книги частично недействительной, об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, о признании права на приватизацию земельного участка. Данным решением постановлено: признать выписку из похозяйственной книги «О наличии у граждан права на земельный участок», выданную ДД.ММ.ГГГГ Тойкинским СП о наличии у Мутагаровой З.И. права собственности на земельный участок <адрес> с кадастровым номером №, частично недействительной в части наличия права на земельный участок площадью № кв.м.; частично аннулировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись № ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права собственности Мутагаровой З.И. на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в части регистрации права собственности на земельный участок площадью № кв.м.

В рамках данного дела судом было установлено, что решением Тойкинского СМС ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка домовладения <адрес> на два самостоятельных домовладения. После завершения истцом строительства хоз.построек на отведенном земельном участке, наследодатель Мутагарова З.И. по рекомендации должностных лиц Совета сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ обратилась в агентство недвижимости для оформления земельного участка и жилого дома. На дату ее обращения был уточнен кадастровый план территории кадастрового квартала Тойкинского сельского поселения, произведены новые замеры, после которых определена уточненная площадь земельных участков. Площадь земельного участка домовладения <адрес> определена в размере № кв.м. На основании этих данных распоряжением Палаты имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ № ДД.ММ.ГГГГ наследодателю предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью № кв. м., занимаемый домовладением <адрес> и на основании данного распоряжения земельный участок поставлен на кадастровый учет, составлен кадастровый план земельного участка данной площадью. В ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись о регистрации права собственности Мутагаровой З.И. на земельный участок площадью № кв.м. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ В земельный участок площадью № кв.м вошел и земельный участок, выделенный Зигангирову А.А., но не оформленный им надлежащим образом.

Мотивируя тем, что земельный участок, площадью № кв.м., пересекает земельный участок с кадастровым номером № данное обстоятельство является препятствием для постановки земельного участка площадью № кв.м. на кадастровый учет, что в свою очередь препятствует исполнению решения суда от 01.08.2011 года и регистрации права на вышеуказанный земельный участок, истец обратился с первоначальным иском в суд.

При оценке доводов участников процесса, суд принимает во внимание следующее.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об имуществе, которые подтверждают существование такого имущества с характеристиками, позволяющими определить имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (п. 3 ст. 1 закона).

Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории РФ государственный учетный (кадастровый) номер (п. 1 ст. 5 Закона).

Согласно ст. ст.16, 22, 28 данного закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются, в том числе межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В силу общих положений Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В случае, если права возникают на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты.

В данном конкретном случае на основании данных о замерах земельного участка по вышеуказанному адресу (плана участка), в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке (характеристики), согласно которым площадь участка составляет №.м.

Доводы истца и его представителя о наличии правовых оснований для установления границ земельного участка по <адрес> с учетом вступивших в законную силу указанных выше судебных постановлений, объективно подтверждаются исследованными в порядке ст.181 ГПК РФ письменными материалами.

При таком положении суд приходит к выводу, что требования истца Зигангирова А.А. основаны на нормах действующего законодательства. Исковое заявление подлежит удовлетворению.

Порядок, основания возмещения судебных издержек, понесенных судом и сторонами в связи с рассмотрением гражданского дела, регламентированы гл.7 ГПК РФ.

В судебном заседании истец показал суду, что отказывается от возмещения ответчиком судебных издержек, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела.

Руководствуясь ст. ст. 233,235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Зигангирова А.А. к Шайхлисламову В.М. об установлении границы земельного участка, о возложении обязанности осуществить учет изменений объекта недвижимости, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного <адрес> согласно данным карты плана границ земельного участка и каталога координат межевых знаков, составленных ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Земельное бюро Азнакаевского муниципального района и города Азнакаево Республики Татарстан».

Определить площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного <адрес> равной № кв.м.,

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан осуществить учет изменений объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по <адрес> относительно площади и конфигурации земельного участка.

Ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сабитов И.Н.

Решение не вступило в законную силу.