г.Азнакаево РТ 03 мая 2012 года

Азнакаевский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,

при секретаре Мустакимовой И.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Кашаповой С.Г. к Гараеву А.С. о вселении, не воспрепятствовании в пользовании жилым помещением и об определении порядка оплаты коммунальных услуг и по встречному иску Гараева А.С. к Кашаповой С.Г. об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кашапова С.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Гараеву А.С. о вселении, не воспрепятствовании в пользовании жилым помещением и об определении порядка оплаты коммунальных услуг на том основании, что по ее мнению ответчик препятствует ей в пользовании жилым помещением в <адрес>, не пуская ее в квартиру, не давая ей ключ, хотя она является собственником в <данные изъяты> доли спорной жилплощади. Она, как собственник, не может оплачивать жилищно - коммунальные расходы. Просит вселить ее в спорную квартиру, обязать ответчика не препятствовать ей в пользовании жилплощадью и определить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями собственности.

В судебном заседании Кашапова С.Г. свои исковые требования поддержала.

Ответчик Гараев А.С. иск не признал лишь в части воспрепятствования в пользовании жилплощадью, указав, что он никаких препятствий для проживания Кашаповой не создавал и не создает, Кашапова имеет ключ, сама не проживает, имея жилплощадь в <адрес>, где и живет.

Свой иск Гараев поддерживает полностью: просит суд определить порядок пользования жилплощадью по его варианту, закрепив за ним и ФИО1 комнату площадью <данные изъяты> кв.м и балкон, за Кашаповой закрепить комнату площадью <данные изъяты> кв.м., остальное – в совместном пользовании. Так же просит взыскать с Кашаповой С.Г. в его пользу в возврат госпошлины <данные изъяты> руб. – половина суммы оплаченных им за жилищно – коммунальные расходы с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. и <данные изъяты>. руб – расходы его по оплате юридической помощи, оказанной ему адвокатом ФИО2

Кашапова С.Г. иск Гараева А.С. признала лишь в части определения порядка пользования жилплощадью: согласна на комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и в части оплаты причитающейся на ее долю расходов по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, в остальном иск не признала.

3 лицо – представитель МХ 000 «ЕРЦ – Азнакаево» в суд не явился.

Суд, выслушав стороны, адвоката ФИО2., представляющего интересы Гараева А.С. и ФИО1., просившего удовлетворить иск Гараева, как обоснованный, а в части иска Кашаповой о не воспрепятствовании в пользовании жилплощадью отказать, т.к. не представлено об этом доказательств, исследовав письменные материалы дела, считает, что оба иска подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ г. Кашапова С.Г. является собственником <данные изъяты> доли в квартире <адрес>. Вторым сособственником с ДД.ММ.ГГГГ г. является Гараев А.С., его доля в указанной квартире равна <данные изъяты>.

В указанной выше квартире проживает лишь одна ФИО1 – сестра Гараева А. – бывшая собственник, подарившая свою долю Гараеву А. ФИО1 больна, практически не передвигается, является постельной больной, поэтому уход за ней осуществляет Гараев А. со своей женой, у которых имеются ключи от квартиры. У Кашаповой С. ключей от квартиры нет и она не может попасть в квартиру, где ее доля практически половина, не может проживать там, т.к. ответчик Гараев А. не предоставил ей ключ, а Кашапова С. к нему с указанным вопросом не обращалась, чтобы на время получить ключ и за свой счет изготовить его в мастерской. Кашапова желает пользоваться своей собственностью

Изложенное свидетельствует, что иск Кашаповой С.Г. о вселении обоснован, а в том, что Гараев А.С. препятствует ей в пользовании жилплощадью не нашел своего доказательственного подтверждения в суде.

Иск Кашаповой С.Г. основывается на положениях ч.1ст.288 ГК РФ, предусматривающей, что собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением и ст.304 ГК РФ, предусматривающей, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением его владения.

Иск Кашаповой С.Г. в части определения порядка оплаты коммунальных платежей подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Принимая во внимание то, что спорная квартира принадлежит Кашаповой С.Г. и Гараеву А.С. в долях, указанных выше, стороны в ходе судебного заседании пришли к согласию об определении порядка оплаты коммунальных услуг: Кашапова С. платит <данные изъяты> от полагающихся коммунальных платежей, Гараев А.С. – <данные изъяты> от всех платежей, то суд считает возможным определить следующий порядок оплаты за жилищно - коммунальные услуги: за Кашаповой С.Г. – <данные изъяты> доли по коммунальным платежам, которые не зависят от числа зарегистрированных проживающих и <данные изъяты> доли по коммунальным платежам, которые зависят от числа зарегистрированных проживающих лиц, с перезаключением между Кашаповой С.Г. и услугопоставляющими организациями и предприятиями, учреждениями договоров на оказание ей коммунальных услуг с открытием ей нового лицевого счета; за Гараевым А.С. – <данные изъяты> доли по коммунальным платежам, которые не зависят от числа зарегистрированных проживающих и <данные изъяты> доли по коммунальным платежам, которые зависят от числа зарегистрированных проживающих лиц, с перезаключением между ФИО3 и услугопоставляющими организациями, предприятиями, учреждениями договоров на оказание ему коммунальных услуг с оставлением ему прежнего лицевого счета.

Иск Гараева А.С. об определении порядка пользования жилым помещением подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено судом, что спорная жилплощадь: <адрес> состоит из 2 жилых комнат: одна имеет площадь <данные изъяты> кв.м., другая комната – <данные изъяты> кв.м., имеется так же кухня, коридор, туалет, балкон, ванная комната. В квартире проживает в настоящее время одна ФИО1 которая занимает уже длительной время комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Учитывая, что Гараев А. просит закрепить большую комнату за ним и ФИО1., а Кашапова С. не возражает, то суд считает возможным закрепить за ФИО1 и Гараевым А.С. комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и балкон, за Кашаповой С.Г. закрепить комнату площадью <данные изъяты> кв.м. При этом право собственности сторон в соответствии с указанными выше долями ни у кого не уменьшается и не увеличивается. Места общего пользования: кухню, ванную комнату, туалет, коридор оставить в общем пользовании.

Данное требование стороны основано на положении ст.247ч.1 ГК РФ, предусматривающей, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Иск Гараева А. в части взыскания с ответчика Кашаповой С.Г. понесенных уже им расходов по оплате жилищно – коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. подлежит удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии с положениями:

Ч.3ст.30 ЖК РФ – собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме;

ст.155 ЖК РФ - собственник жилого помещения обязан оплачивать жилищно – коммунальные услуги.

Установлено в суде, что Гараев А.С. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. внес за жилищно – коммунальные услуги внес <данные изъяты> руб, в том числе за воду <данные изъяты> рубль<данные изъяты> Указанную сумму подлежит вычесть из расходов, как не потребленную Кашаповой. За вывоз твердых бытовых отходов за весь период уплачено Гараевым <данные изъяты> руб. Эту сумму так же необходимо вычесть. Получается, что Гараев и Кашапова должны оба оплатить <данные изъяты>.

Сумма, причитающаяся к уплате Кашаповой, в соответствии с ее долей <данные изъяты> доли, будет равна <данные изъяты> руб, но она не вносила платежи, вносил Гараев А., поэтому в его пользу с Кашаповой подлежит взыскать эту сумму в <данные изъяты> коп, а не сумму <данные изъяты> коп, как просит того Гараев А.С. Гараевым не учтено, что за потребляемую холодную воду, вывоз бытовых отходов взимается плата с числа зарегистрированных проживающих и получающих данную услугу, с учетом счетчика учета воды.

Заявление Гараева А.С. о взыскании с Кашаповой С.Г. в его пользу <данные изъяты>. руб за услуги представителя и <данные изъяты> руб в возврат госпошлины подлежит удовлетворению частично на основании ст.100 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах и на основании ст.98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Государственная пошлина на основании ст.88 ГПК РФ относится к судебным расходам.

Суд считает, что расходы Гараева А. по оплате услуг представителя, подготовившего, иск, дважды принявшего участие в судебных заседаниях при рассмотрении исков, не представляющих трудностей, не являющихся сложными, подлежат оплате в сумме <данные изъяты>. рублей. Данную сумму суд считает разумной. При этом с Гараева подлежит довзыскать госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей, а с Кашаповой С Г. подлежит взыскать в пользу Гараева в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей.

При этом с Кашаповой С.Г. подлежит довзыскать госпошлину за увеличение своих исковых требований в суде у мирового судьи и рассроченной им до рассмотрения иска в судебном заседании в сумме <данные изъяты> рублей.

С Гараева А.С. в пользу Кашаповой С.Г. в соответствии с удовлетворенной частью иска подлежит взыскать в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей.

Доводы Кашаповой С.Г. о том, что она не должна платить за то, что интересы Гараева А.С. представлял в суде его представитель, оказывал тому и другую юридическую помощь, суд не может признать состоятельными, ибо это произведено в порядке ст.98, 100 ГПК РФ, что и было указано выше.

Доводы ее о том, что «она целый год мучалась, прежде чем стать сособственником квартиры» не нашли своего доказательственного подтверждения в суде и они не являются основанием для того, чтобы не удовлетворять

Руководствуясь ст.ст.194 – 196, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Кашаповой С.Г. удовлетворить частично:

Вселить Кашапову С.Г. в квартиру <адрес>

Определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире, расположенной по <адрес>

за Кашаповой С.Г. – <данные изъяты> доли по коммунальным платежам, которые не зависят от числа зарегистрированных проживающих и <данные изъяты> доли по коммунальным платежам, которые зависят от числа зарегистрированных проживающих лиц, с перезаключением между Кашаповой С.Г. и услугопоставляющими организациями и предприятиями, учреждениями договоров на оказание ей коммунальных услуг с открытием ей нового лицевого счета;

за Гараевым А.С. – <данные изъяты> доли по коммунальным платежам, которые не зависят от числа зарегистрированных проживающих и <данные изъяты> по коммунальным платежам, которые зависят от числа зарегистрированных проживающих лиц, с перезаключением между Гараевым А.С. и услугопоставляющими организациями, предприятиями, учреждениями договоров на оказание ему коммунальных услуг с оставлением ему прежнего лицевого счета.

Довзыскать с Кашаповой С.Г. госпошлину в госдоход в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с Гараева А.С. в пользу Кашаповой С.Г. в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей.

Иск Гараева А.С. удовлетворить частично:

Определить порядок пользования жилым помещением в <адрес> и закрепить за Гараевым А.С. и ФИО1 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. и балкон.

За Кашаповой С.Г. закрепить жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

В общем пользовании сособственников, Сафиной М.С. оставить кухню, ванную комнату, туалет, коридор.

Взыскать с Кашаповой С.Г. в пользу Гараева А.С. расходы по жилищно – коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> руб.

Довзыскать с Гараева А.С. госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Кашаповой С.Г. в пользу Гараева А.С. в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Кашаповой С.Г. в пользу Гараева А.С. <данные изъяты> рублей в счет оплат услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ в течение месяца.

Судья: Р.А.Хабибуллин

Решение вступило в законную силу 14.06.2012 г.

Подлинные документы хранятся в архиве

Азнакаевского городского суда РТ