О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 июля 2012 года Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Гильфановой Т.И.,

с участием прокурора - Миначева Н.Т.,

при секретаре - Хасановой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашаповой Г.Н. к Галиеву М.Ш. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Кашапова Г.Н. обратилась в суд с иском к Галиеву М.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на том основании, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в данном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает с мая 2012 года. Членом семьи истца Галиев М.Ш. никогда не являлся и не является, каких – либо договорных обязательств между ними не существует. На сегодняшний день ответчик проживает по адресу: <адрес>. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права истца в части владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в жилом помещении.

В ходе судебного заседания истица Кашапова Г.Н. и ее представитель Гарайшин Р.М. исковые требования изменили – обратились в суд с заявлением об уточнении исковых требований о расторжении договора найма жилого помещения с ответчиком Галиевым М.Ш. и выселении его из жилого помещения по указанному адресу.

Ответчик Галиев М.Ш. и привлеченная по делу в качестве представителя ответчика Ходорченко Л.С. первоначальные и уточненные требования истца не признали.

Представитель третьего лица, Межмуниципального хозяйственного ООО «Единый расчетный центр - Азнакаево», в суд не явился, был извещен.

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1. истица Кашапова Г.Н. выделяет в бессрочное пользование ответчику Галиеву М.Ш. изолированную комнату (спальню) площадью <данные изъяты> в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности;

2. истица принимает на себя все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме;

3. истица отказывается от иска к Галиеву М.Ш. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении;

4. истица отказывается от возмещения за счет ответчика расходов по оплате госпошлины и услуг представителя.

5. в связи с заключением мирового соглашения производство по делу прекратить.

Истцу и его представителю судом разъяснения правовые последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего производство по делу прекратить в связи заключением сторонами мирового соглашения, считает возможным принять условия мирового соглашения и производство по делу прекратить.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира принадлежала Ракиповой М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является истец.

В указанной квартире проживает Галиев М.Ш., который был зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ с согласия прежнего собственника, вселен в квартиру 23 года назад в качестве члена семьи наследодателя Ракиповой М.Г. Они вели общее хозяйство, но брак между ними зарегистрирован не был. Нетрудоспособным иждивенцем наследодателя ответчик не признан. В летнее время ответчик выезжает в <адрес>. В спорной квартире находятся его личные вещи.

Каких-либо соглашений между ответчиком и истцом, а также между ответчиком и наследодателем Ракиповой М.Г. о порядке пользования ответчиком жилым помещением не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права истца на данное жилое помещение. В связи с чем Кашапова Г.Н. обратилась в суд с данным иском.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца – собственника жилого помещения, не является. В жилое помещение в качестве члена семьи его собственника не вселялся.

В силу 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В ст. 8 Гражданского кодекса РФ приведены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, ответчик не был и не стал членом его семьи. Истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании принадлежащим ему имуществом, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В ст. 39 ГПК РФ определено, что стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Стороны пришли к мировому соглашению на условиях, приведенных выше. Суд считает, что условия мирового соглашения не нарушают права сторон и третьих лиц. Решение о заключении мирового соглашения сторонами принято по обоюдному согласию без какого-либо понуждения. Суд считает возможным принять условия мирового соглашения и дело в суде производством прекратить.

В силу ст. 101 ГПК РФ при заключении мирового соглашения стороны должны предусмотреть порядок распределения судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителя.

По условиям мирового соглашения истица отказывается от возмещения ей за счет ответчика судебных расходов по оплате госпошлины и услуг представителя.

Руководствуясь ст. ст. 39, 101, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить заключенное между истцом Кашаповой Г.Н., представителем истца Гарайшиным Р.М. и ответчиком Галиевым М.Ш., представителем ответчика Ходорченко Л.С. мировое соглашение, по условиям которого:

1. истица Кашапова Г.Н. выделяет в бессрочное пользование ответчику Галиеву М.Ш. изолированную комнату (спальню) площадью 8,7 кв. м в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности;

2. истица Кашапова Г.Н. принимает на себя все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

3. истица Кашапова Г.Н. отказывается от иска к Галиеву М.Ш. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из квартиры.

4. истица Кашапова Г.Н. отказывается от возмещения за счет ответчика Галиева М.Ш. расходов по оплате госпошлины в сумме 200 руб. и услуг представителя в сумме 6000 руб.

В связи с заключением мирового соглашения дело в суде производством прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ в течение 15 дней через Азнакаевский городской суд РТ.

С У Д Ь Я: Т.И. Гильфанова.

Определение не вступило в законную силу.