Дело № 2 – 1328 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 июля 2012 года Азнакаевский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи - Гильфановой Т.И., при секретаре - Хасановой А.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдуллиной Е.И. в интересах Файзуллиной Р.У. к Губайдулину Р.У. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, <данные изъяты>, У С Т А Н О В И Л: ДД.ММ.ГГГГ Губайдуллина Е.И. в интересах Файзуллиной Р.У. обратилась в суд с иском к Губайдуллину Р.У. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию, установлении <данные изъяты> на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы Губайдулин У.И. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>. Он принадлежал наследодателю на основании договора продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в Чубар-Абдулловском сельском Совете депутатов трудящихся Азнакаевского района ТАССР. Истица является наследником по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Азнакаевского нотариального округа Кагировой Р.А., зарегистрированному в реестре за №. В установленный законом срок истица обратилась в нотариальную контору г. Камышино Волгоградской области по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, о чем выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ В выдаче свидетельства о праве на наследство истице отказано, т.к. в договоре купли-продажи фамилия наследодателя записана «Губайдуллин», что не соответствует записи по свидетельству о смерти «Губайдулин». В договоре также не указан адрес продаваемого жилого дома, а в завещании адрес указан: <адрес>. Распоряжением исполнительного комитета Чубар-Абдулловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса жилому дому, расположенному на территории поселения, жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. Его инвентаризационная стоимость составляет 45362 руб. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. принадлежал наследодателю на основании выписки из по хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, его кадастровая стоимость на 2012 г. составляет 89782 руб. 38 коп. Просит суд установить <данные изъяты> наследодателю Губайдуину У.И. правоустанавливающего документа – договора на продажу жилого дома, удостоверенного в Чубар-Абдулловском сельском Совете депутатов трудящихся Азнакаевского района ТАССР ДД.ММ.ГГГГ Признать за Файзуллиной Р.У. право собственности на наследство по завещанию в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенных по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Губайдулина У.И. Истица Файзуллина Р.У. в суд не явилась, направила своего представителя Губайдуллину Е.И., которая исковые требования уточнила – просила признать за истицей право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, в остальной части иск поддержала. Ответчик Губайдулин Р.У. представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен, на наследство не претендует. Нотариус Камышинского нотариального округа Волгоградской области Полетаева Е.Н. в суд не явилась, была извещена. Представители Палаты имущественных и земельных отношений, Чубар-Абдулловского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ в суд также не явились, были извещены. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд, выслушав доводы представителя истца, огласив заявления не явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск с уточненными требованиями подлежит удовлетворению частично. Судом установлено, что по договору на продажу жилого дома, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Сахбетдиновой М.С. (продавец) и Губайдуллиным У.И. (покупатель), удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ секретарем Чубар-Абдулловского сельсовета депутатов трудящихся, зарегистрированному в реестре за №, Губайдуллин У.И. приобрел жилой бревенчатый дом, баню и сарай бревенчатого строения, находящийся в <адрес>, по цене 1000 руб. Данный договор зарегистрирован в БТИ за №. После смерти ДД.ММ.ГГГГ Губайдуллина У.И. открылось наследство. Наследниками по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Азнакаевского нотариального округа Кагировой Р.А., зарегистрированному в реестре за №, является дочь наследодателя – истица Файзуллина Р.У. Наследодатель завещал автомашину марки «ВАЗ-2102», выпуска ДД.ММ.ГГГГ, государственный номерной знак №, автоприцеп модели №, выпуска ДД.ММ.ГГГГ., государственный номерной знак №, Губайдуллину И.Р. Земельный участок с размещенным на нем жилым домом, состоящим из одноэтажного жилого строения и надворных построек, находящийся по адресу: <адрес>, завещал Файзуллиной Р.У. Земельный участок с размещенным на нем жилым домом, состоящим из одноэтажного жилого строения и надворных построек, находящийся по адресу: <адрес>, завещал Губайдуллину Р.У. На день смерти наследодателя завещание не отменено и не изменено. В установленный законом срок наследник по завещанию Файзуллина Р.У. обратилась к нотариусу Камышинского нотариального округа Волгоградской области по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ В выдаче свидетельства о праве на наследство истице отказано, т.к. в договоре купли-продажи фамилия наследодателя записана «Губайдуллин», что не соответствует записи по свидетельству о смерти «Губайдулин». В договоре также не указан адрес продаваемого жилого дома, а в завещании адрес указан как <адрес>. Распоряжением исполнительного комитета Чубар-Абдулловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении почтового адреса жилому дому, расположенному на территории поселения, жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. Его инвентаризационная стоимость составляет 45362 руб. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. принадлежал наследодателю на основании выписки из по хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, его кадастровая стоимость на 2012 г. составляет 89782 руб. 38 коп. Из по хозяйственной книги № Чубар-Абдулловского сельского поселения за 1986-1990 годы следует, что продавец Сахбетдинова М.С. значится собственником домовладения по адресу: <адрес>, лицевой счет №. В по хозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет не указан, покупатель Губайдулин У.И. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значится собственником домовладения, адрес которого не указан, но далее в по хозяйственной книге указаны владельцы домов, расположенных на <адрес>. В по хозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, Губайдулин У.И. значится собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В по хозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, Губайдулин У.И. значится собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В по хозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №, Губайдулин У.И. значится собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Выписка Чубар-Абдулловского сельского поселения дана на домовладение на основании по хозяйственной книге №, лицевой счет указан №, под данным лицевым счетом значится домовладение Губайдулина У.И. по адресу: <адрес>. После проведения инвентаризации земельных участков на территории Чубар-Абдулловского сельского поселения земельным участкам и жилым домам были присвоены кадастровые номера. Земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый № (учетный №), расположенному на нем жилому дому присвоен кадастровый №. Согласно справке, выданной исполнительным комитетом Чубар-Абдулловского сельского поселения, дом по адресу: <адрес>, на сегодняшний день имеет адрес: <адрес>. В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Из представленных суду документов следует, что наследодателю на праве личной собственности принадлежал жилой дом с надворными постройками, расположенный в <адрес>. Оплату всех коммунальных платежей и налогов наследодатель производил за жилой дом и земельный участок по этому адресу, что подтверждается представленными суду копиями платежных документов. Поэтому после смерти собственника наследство открывается на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>. Наследник по завещанию Файзуллина Р.У. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поэтому ее требования о признании за ней право собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> порядке наследования по закону обоснованы, подлежат удовлетворению. В силу п. 5 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. В завещании, удостоверенном нотариусом Кагировой Р.А., Губайдулин У.И. завещал истице земельный участок с размещенным на нем жилым домом, состоящим из одноэтажного жилого строения и надворных построек, находящийся по адресу: <адрес>. В договоре же купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном секретарем сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, адрес дома (улица и номер дома) не указаны. Фактически же наследство после смерти завещателя открылось на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Справкой исполкома Чубар-Абдулловского сельского поселения подтверждено, что на дату составления завещания в ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> на сегодняшний день имеет адрес: <адрес>. Фамилия покупателя записана с двумя буквами «л» - Губайдуллин», по свидетельству о смерти его фамилия «Губайдулин». Данная описка лишает истца возможности оформить наследственные права на жилой дом с надворными постройками. При таких обстоятельствах, суд требования истицы об установлении факта принадлежности договора на продажу жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Чубар-Абдулловского сельского совета депутатов трудящихся Азнакаевского района ТАССР ДД.ММ.ГГГГ, Губайдулину У.И. считает возможным удовлетворить. Из кадастрового паспорта на земельный участок под домовладением, находящимся по адресу: <адрес>, и выписки из по хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что земельный участок под домовладением наследодателю был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного бессрочного пользования. В собственность ему не предоставлялся. Площадь и местоположение земельного участка указаны ориентировочно, подлежат уточнению при межевании. При таких обстоятельствах оснований для включения земельного участка под домовладением в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ Губайдулина У.И. не имеется, в этой части иска в удовлетворении следует отказать. В исковом заявлении и в суде представитель истца не просила произвести за счет ответчика возврат уплаченной при подаче иска госпошлины. Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Губайдуллиной Е.И. в интересах Файзуллиной Р.У. к Губайдулину Р.У. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа удовлетворить частично. Установить <данные изъяты> умершему ДД.ММ.ГГГГ Губайдулину У.И. правоустанавливающего документа – договора на продажу жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Сахбетдиновой М.С. (продавец) и Губайдуллиным У.И. (покупатель), находящегося в <адрес>, удостоверенного секретарем Чубар-Абдулловского сельского Совета депутатов трудящихся Азнакаевского района ТАССР ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Признать за Файзуллиной Р.У. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ Губайдулина У.И. В остальной части иска Губайдуллиной Е.И. в интересах Файзуллиной Р.У. в удовлетворении отказать. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ. С У Д Ь Я: Т.И. Гильфанова. Решение не вступило в законную силу.