ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,

при секретаре Шакировой Г.А.,

с участием представителя – адвоката Актюбинского адвокатского кабинета Козлова В.Е, предоставившего удостоверение №№ и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Масягутовского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ к Гулиеву Б.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Масягутовского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ обратился в Азнакаевский городской суд РТ с иском к Гулиеву Б.З. о расторжении с ним договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, однако благоустройством двора не занимался, коммунальные услуги не оплачивал, проработал в колхозе несколько месяцев и исчез, о своем месте нахождения не известил, на запросы не отвечал, гражданство РФ не получил. С ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> находится на балансе Исполкома Масягутовского сельского поселения, но на основании акта-обследования помещений от ДД.ММ.ГГГГ, по техническому состоянию не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, там отсутствует отопление, газоснабжение, электричество, холодное водоснабжение. Просит расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения.

Представитель истца, руководитель исполнительного комитета Масягутовского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ Аскаров Р.Х., в судебном заседании исковое требование уточнил, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и расторгнуть с Гулиевым договор найма жилого помещения, т.к. с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехал на другое постоянное место жительства

Ответчик Гулиев Б.З в судебное заседание не явился, ему была выслана повестка по предполагаемому месту жительства, принятыми мерами было установлено, что на территории <адрес> он не проживает, ответчику был назначен адвокат и принято решение о рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Козлов В. в ходе судебного заседания согласился с иском, не возражал против его удовлетворения.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск Исполнительного комитета Масягутовского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено следующее.

Гражданин <адрес> ответчик Гулиев Б.З. был зарегистрирован проживающим в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, работал в СХПК «<адрес>», ранее дом принадлежал сельхозкооперативу. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выбыл с места регистрации в иное место жительства.

Актом приема-передачи за № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> был передан в муниципальную собственность <адрес>. В <адрес> <адрес> РТ зарегистрирован ответчик Гулиев Б.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По выписке из похозяйственной книги № Масягутовского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ (лицевой счет №) ответчик Гулиев Б.З. значится выбывшим в <адрес> РТ в ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлен факт добровольного выезда ответчика Гулиева Б.З. из жилого помещения по адресу: <адрес> другое место жительства, он в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а сохраняет в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет. Ответчик Гулиев Б.З. злоупотребляет своим правом регистрации в жилом помещении, в котором добровольно в течение длительного срока не проживает.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении с ответчиком договора найма вышеуказанного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Исполнительного комитета Масягутовского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ к Гулиеву Б.З, о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить:

Признать Гулиева Б.З. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> расторгнуть с Гулиевым Б.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Исполнительного комитета Масягутовского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ государственную пошлину в размере № рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.А.Хабибуллин

Решение не вступило в законную силу.