02 августа 2012 года г.Азнакаево РТ Азнакаевский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Хабибуллина Р.А., при секретаре Шакировой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганеевой Е.А. к Ганееву Р.Х. об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании ущерба по оплате коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л : Истец - Ганеева Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику Ганееву Р.Х. об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес> взыскании долга по оплате коммунальных услуг в размере № руб., мотивировав тем, что собственниками спорного жилого помещения общей площадью №.м. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ являются она, ответчик Ганеев Р.Х. и третье лицо Давыдов Н.П. Она с Давыдовым Н.П. пользуются комнатами № площадью № кв.м. и комнатой № площадью № кв.м., ответчик проживает в комнате № общей площадью № кв.м., остальные помещения находятся в общем пользовании. Однако ответчик длительное время участия в оплате коммунальных услуг не принимает, имеет долг по оплате коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время в размере № руб., злоупотребляет спиртными напитками, нарушает правила общежития. Истец просит выделить ответчику комнату № общей площадью № кв.м., ей и Давыдову Н.П. – комнаты № площадью № кв.м. и № площадью № кв.м. и взыскать с ответчика долг по оплате коммунальных услуг в размере № руб. В ходе судебного заседания истец Ганеева Е.А. поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить их. Ответчик Ганеев Р.Х. иск признал частично и пояснил, что с вариантом матери по пользованию квартирой согласен, но не согласен с утверждениями истца, что он с ДД.ММ.ГГГГ г. не уплачивает коммунальные расходы. Он всегда матери, уезжая на работу на <адрес>, оставлял по № тыс. руб. на оплату жилищно – коммунальных услуг. Не отрицает, что как пенсионер, в ДД.ММ.ГГГГ не давал матери деньги на жил.ком. услуги, поэтому согласен на взыскание с него № тыс. рублей – как оплату жилищно – коммунальных услуг в ДД.ММ.ГГГГ Третье лицо Давыдов Н.П. на суд не явился из – за плохого состояния здоровья, в заявлении с иском согласился. Представитель Межмуниципального хозяйства ООО «Единый расчетный центр - Азнакаево» в судебное заседание не явился. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что иск Ганеевой Е.А. подлежит удовлетворению частично. Из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Из пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч.1 ГК РФ» усматривается, что при определении порядка пользования имуществом, находящегося в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Аналогичное указано в п.27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года. Судом установлено, что трехкомнатное жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Ганеевой Е.А., ответчику Ганееву Р.Х., третьему лицу Давыдову Н.П., по № доле за каждым. В спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ они же. Между совладельцами уже длительное время сложился следующий порядок пользования квартирой: истец с мужем Давыдовым Н.П. занимают комнаты площадью № кв.м и № кв.м., а ответчик занимает комнату площадью № кв.м. Из схемы расположения комнат в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> усматривается, что данное жилое помещение состоит из трех изолированных между собой жилых комнат, площадью указанных выше, имеется балкон. Определение порядка пользования комнатами в квартире не означает, что у кого - то из сособственников уменьшается доля в праве, поэтому суд считает возможным закрепить решением суда уже длительное время сложившийся между совладельцами порядок пользования комнатами, закрепив за истицей и Давыдовым Н.П. комнату пл.№ кв.м. и №.м. и балкон, за ответчиком закрепив комнату пл.№ кв.м. Иск Ганеевой Е.А. к Ганееву Р.Х. о возмещении убытков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № руб. подлежит удовлетворению частично, в размере № тыс. рублей, по следующему основанию. Утверждения истицы о том, что ответчик не выплачивает за жил.ком.услуги с ДД.ММ.ГГГГ г. не нашли своего подтверждения, ибо они опровергаются ответчиком, указавшим, что он оставлял всегда матери по № тыс. руб, уезжая на работу на <адрес>, на оплату жил. ком.услуг. Оплату расходов производила мать, какой – либо договоренности по форме оплаты и суммам оплаты у них не было, № тыс. руб. согласен выплатить как расходы за ДД.ММ.ГГГГ Поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взыскать эту сумму, а не № руб. С ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 98 гражданского процессуального кодексам Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей. Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Ганеевой Е.А. к Ганееву Р.Х. удовлетворить частично: Определить порядок пользования общей долевой собственностью: кв.<адрес> и закрепить в пользовании за Ганеевой Е.А. и Давыдовым Н.П. жилые комнаты площадью № кв.м. и площадью №.м. и балкон; за Ганеевым Р.Х. закрепить в пользовании жилую комнату площадью № кв.м. Кухней, коридором, ванной комнатой, туалетом, кладовками сособственники пользуются сообща. Взыскать с Ганеева Р.Х. в пользу Ганеевой Е.А. ущерб по оплате коммунальных услуг в размере № тыс. рублей. Взыскать с Ганеева Р.Х. в пользу Ганеевой Е.А. в возврат государственной пошлины № руб. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд в течение месяца. Судья: Р.А.Хабибуллин Решение не вступило в законную силу.