Дело № 2 - 1336/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Азнакаево РТ 15 августа 2012 года

Азнакаевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,

при секретаре Шакировой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Исполнительного комитета пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ к Закиеву А.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Исполнительный комитет пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ (далее истец) обратился в суд с иском к Закиеву А.Ф. (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что данная однокомнатная квартира была предоставлена по ордеру матери ответчика ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ). Зарегистрирован в данном жилом помещении ответчик Закиев А.Ф., который после смерти матери самостоятельно договор социального найма жилого помещения с исполкомом пгт Актюбинский не заключал, и длительное время в спорной квартире не проживает (проживает по адресу: <адрес>), коммунальные услуги не оплачивает, на претензии истца об оплате долга не отвечает. Долг на ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным платежам составил № руб.

В суде представитель истца, Исполнительного комитета пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ, Матюшин В.А. исковые требования поддержал и пояснил, что указанная спорная квартира ответчиком не приватизирована, находится в муниципальной собственности, факт не проживания ответчика подтверждается актом обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, откуда видно, что Закиев А.З. длительное время в кв. <адрес> не проживает. Проживает ответчик с сожительницей по адресу: <адрес>. Просит признать ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением и расторгнуть с ними договор найма жилого помещения.

Ответчик Закиев А.Ф. в судебном заседании с иском не согласился и пояснил, что отсутствует по месту регистрации он временно, часть суммы по коммунальным долгам он заплатил ДД.ММ.ГГГГ, не платит полностью, т.к. не согласен с ее размером, желает вернуться на спорную жилплощадь, т.к. иного жилья он не имеет.

Представитель ответчика – Закиева И.М. так же показала суду, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик утратил право пользованию жилплощадью, выбыв, якобы, на постоянное место жительство в иное место.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит.

Из статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 1 марта 2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Из ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации видно, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно статье 83ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено следующее.

В кв.<адрес> зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Закиев А.Ф. На основании акта приема-передачи государственного жилого фонда в муниципальную собственность за № жилое помещение по адресу: <адрес> передано в собственность МО пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы представителя истца о том, что с ответчиком подлежит расторгнуть договор найма жилого помещения, ибо он свыше № мес. не вносил оплату жилищно – коммунальных услуг, ибо это прямо предусмотрено жилищным законодательством, суд не может признать состоятельными, ибо, хотя п.1ч.4ст.83 ЖК РФ и гласит, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более № месяцев, однако, данная юридическая норма не является императивной, носящей обязательный к исполнению характер, а лишь предполагает право суда принять подобное решение. Кроме того, суд учитывает, что ответчик начал погашать образовавшуюся задолженность, внеся ДД.ММ.ГГГГ № тыс. рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Исполнительного комитета пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ к Закиеву А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Р.А.Хабибуллин

Решение не вступило в законную силу.