г. Азнакаево РТ 17 августа 2012 года

Азнакаевский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,

при секретаре Шакировой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметовой Я.М. и Ахметова И.М. к Исполнительному комитету г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и Азнакаевскому отделу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Ахметова Я.М. и Ахметов И.М. обратились в суд с иском к Исполнительному комитету г.Азнакаево о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительным и Азнакаевскому отделу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ недействительным,

мотивировав тем, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (№ г.), был изменен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.: в пользование Ахметовой Я.М. и Ахметовой Э.М. была выделена гостиная комната площадью № кв.м., ФИО3. и Ахметову И.М. – спальная комната площадью № кв.м. Оставшаяся часть полезной площади оставлена в общем пользовании. Истец также в заявлении указывает, что у Ахметовой Э.М. своя семья, и в спорной квартире она не проживает, зарегистрирована по другому месту жительства, а она на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ приватизировала отдельную комнату. Другой собственник ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент, поясняют истцы, в спорной квартире проживают они, мать и сын, пользуются всеми комнатами совместно, оплачивают коммунальные расходы в равных частях. В связи с чем, они обращались к ответчику с просьбой заключить с ними один договор социального найма, но получили отказ. Просят признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В ходе судебного заседания истица Ахметова Я.М. поддержала свое заявление, уточнила свои исковые требования, увеличив их, просит так же признать свидетельство о государственной регистрации ее права собственности на комнату площадью № кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ Гибадуллина З.Т. в судебном заседании иск признала.

Представитель ответчика Азнакаевского отдела Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РТ в заявлении просит иск рассмотреть в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – МХ 000 «Единый расчетный центр – Азнакаево» в суд не явился.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Согласно ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции на 12.12.2005 года) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч.1ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.425 ч.1 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ч.2ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1.при существенном нарушении договора одной из сторон;

2.в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Судом установлено, что двухкомнатное жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, было предоставлено семье истца Ахметовой Я.М. для проживания. В спорном жилом помещении проживали истцы Ахметова Я.М., Ахметов И.М. (сын истца), а также Ахметова Э.М. (дочь истца) и супруг истца – ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ), брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака между супругами, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был изменен договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Истцу Ахметовой Я.М. и Ахметовой Э.М. для пользования была выделена гостиная комната площадью № кв.м., суд обязал ГУ «Управляющая компания Азнакаевского района и г. Азнакаево» перезаключить с Ахметовой Я.М. договор найма выделенной жилой комнаты с оставлением прежнего лицевого счета. Истцу Ахметову И.М. и ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ) для пользования была передана спальная комната площадью № кв.м., суд обязал ГУ «Управляющая компания Азнакаевского района и г. Азнакаево» перезаключить с ФИО3 или Ахметовым И.М. новый договор найма выделенной жилой комнаты с оформлением отдельного лицевого счета. Оставшаяся полезная площадь оставлена всем в общее пользование, кроме лоджии, которая была выделена Ахметовой Я.М. и Ахметовой Э.М. Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом г. Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ (строна1) и истцом Ахметовой Я.М. (сторона2) был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан №, т.е. о передаче комнаты площадью № кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. в собственность истца Ахметовой Я. Договор приватизации был заключен без каких – либо нарушений.

ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала свое право собственности и ей Азнакаевским отделом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ было выдано свидетельств о государственной регистрации права собственности. При регистрации права собственности никаких нарушений так же не допущено.

Изложенное свидетельствует, что оснований для удовлетворения иска нет.

Ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного заседания истица не указала основания расторжения договора приватизации и основания признания свидетельства о праве собственности незаконными.

Ссылка истцов на ч.1ст.82 Жилищного Кодекса РФ несостоятельна, т.к. Ахметова Я.М. пользуется своей жилплощадью не на основании договора социального найма, а на основании права собственности.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового заявления Ахметовой Я.М. и Ахметова И.М. к Исполнительному комитету г.Азнакаево Азнакаевского муниципального района РТ о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и Азнакаевскому отделу Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности Ахметовой Я.М. на комнату площадью № кв.м. в кв.<адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд в течение месяца.

Судья Р.А.Хабибуллин

Решение не вступило в законную силу.