Дело № 2 - 1337/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2012 г. г.Азнакаево РТ Азнакаевский городской суд в составе:

председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,

при секретаре Шакировой Г.А.,

с участием адвоката Азнакаевского адвокатского кабинета №1 Гараева Р, предоставившего удостоверение №№ и ордер №№

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Исполнительного комитета МО пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ к Соколову А.Ю., Шмелеву А.В., Шмелевой А.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Исполнительный комитет МО пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ (далее истец) обратился в суд с иском к Соколову А.Ю., Шмелеву А.В., Шмелевой А.В. (далее ответчики) о признании утратившими права пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения по адресу: <адрес> мотивировав тем, что по ордеру вышеуказанная квартира была предоставлена ранее, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – бабушке ответчиков. По данному адресу в настоящее время зарегистрированы: Соколов А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ гола, Шмелев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Шмелева А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики самостоятельно договоров социального найма по данному жилому помещению с МО пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ не заключали и, на данный момент, в спорной квартире не проживают около 6 лет, плату за найм и коммунальные услуги не вносят. Долг по коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ составил № руб. На неоднократные уведомления истца о погашении долга по коммунальным платежам ответчики не отвечали.

В суде представитель истца, Исполнительного комитета пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ, Матюшин В.А., исковые требования поддержал и пояснил также, что в спорной квартире имущества ответчиков не имеется, свет и газ отключены. Это доказательство того, что ответчики там не могут проживать и не проживают. Спорная квартира находится в муниципальной собственности, ответчики ее не приватизировали. Ответчик Соколов с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в <адрес>, ответчик Шмелев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. Просит расторгнуть с ответчиками договор найма, признав их утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчик Соколов А.Ю., место жительства которого не известно, в судебном заседании не участвовал.

Ответчик Шмелев А.В., место жительства которого не известно, в судебном заседании не участвовал.

Представитель Соколова и Шмелева – адвокат Гараев Р., назначенный судом, иск не признал и показал, что в иске следует отказать, т.к. не представлены доказательства выезде ответчиков на новое место жительства.

Ответчик Шмелева А.В. в суде иск не признала и показала, что она проживает иногда с сожителем у того на квартире по <адрес>, периодически проживая в своей квартире по <адрес>. За квартиру и коммунальные услуги не оплачивает из – за финансовых затруднений, сумму иска не оспаривает, готова их погасить, т.к. обещали ее трудоустроить, в квартире у нее есть имущество, готова погасить долги. Браться: Соколов А.Ю. проживает уже около № – № лет в <адрес>, там же и работает; Шмелев А.В. после освобождения из мест лишения свободы, примерно № – № лет назад, уехать жить в <адрес>, там женился и живет там, в <адрес> лишь прописан. Имущества братьев в спорной квартире нет.

Представитель третьего лица, ООО «УК-пгт Актюбинский» Азнакаевского муниципального района РТ, в суд не явился.

Представитель третьего лица, Межмуниципального хозяйства ООО «Единый расчетный центр - Азнакаево» в судебное заседание не явился, были извещены, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.

В силу статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Из статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 1 марта 2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 83ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что согласно акту приема-передачи государственного жилого фонда в муниципальную собственность за № жилое помещение по адресу: <адрес> передано в собственность МО пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ - Соколов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – Шмелев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – Шмелева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики Соколов А.Ю. и Шмелев А.В. в спорной квартире не проживают № – № лет, коммунальные услуги не оплачивают. На данный момент место жительства Соколова А.Ю. и Шмелева А.В. неизвестно, имущества у них в квартире нет.

Изложенное свидетельствует, что ответчик Соколов А.Ю., выехав № – № лет назад на постоянное место жительство в <адрес>, добровольно, утратил право пользования квартирой № в доме <адрес> и иск в отношении него подлежит удовлетворению. Также утратил право пользования жилым помещением ответчик Шмелев А.В., который в спорной квартире не проживает около № - № лет, а проживает в <адрес> со своей семьей.

Ответчик Шмелева А.В., хотя и не оплачивает жилищно – коммунальный услуги, проживая в спорной квартире, права на жилплощадь не утратила и в удовлетворении иска в отношении нее подлежит отказать.

Доводы представителя истца о том, что Шмелева не оплачивает за ЖКУ и поэтому с не подлежит расторгнуть договор найма, что предусмотрено ч.1ст.83 ЖК РФ, суд не может признать состоятельными, ибо п.1ч.1ст.83 ЖК РФ лишь предоставляет суду право расторгать с гражданами - неплательщиками за услуги ЖКХ договор найма жилого помещения и не является императивной нормой.

Достаточных доказательств того, что Шмелева А.В. не проживает на спорной жилплощади около № лет, а переехала на постоянное место жительства по адресу <адрес> представителем истца не представлено. Отсутствие в дни проверок (даты составления актов в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.) не свидетельствуют о постоянном не проживании ответчика по месту регистрации.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Исполнительного комитета пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ к Соколову А.Ю., Шмелеву А.В., Шмелевой А. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить частично:

признать Соколова А. Ю., Шмелева А. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Исполком МО пгт Актюбинский Азнакаевского муниципального района РТ расторгнуть с Соколовым А. Ю., Шмелевым А. В. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В части признания № утратившей право пользования жилым помещением и расторжения договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: Р.А.Хабибуллин

Решение не вступило в законную силу.