ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Азнакаево РТ 24 августа 2012 года Азнакаевский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Хабибуллина Р.А., при секретаре Шакировой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закиевой И.М. в интересах Трофимова С.Н., Горбачевой Ю.В., действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей <данные изъяты> к МО «Карамалинское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л : Закиева И.М. в интересах Трофимов С.Н., Горбачева Ю.В., действующая в интересах себя и несовершеннолетних детей <данные изъяты> обратились в суд с иском к МО «Карамалинское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района РТ, Палате имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации по адресу: <адрес>, мотивировав тем, что данное жилое помещение было построено совхозом «Совет» Азнакаевского района РТ и предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ Трофимову С.Н. как работнику совхоза. С момента заселения в спорный жилой дом Трофимов С.Н. и члены его семьи владеют домом открыто, поддерживают техническое состояние дома, проводят ремонт. Однако, указывает представитель истца Трофимова С.Н., договор найма жилого помещения с ним не заключался, ордер ему не выдавался. При подготовке документов к приватизации указанного домовладения и земельного участка под ним выяснилось, что жилой дом по адресу: <адрес> никому не принадлежит: ни на праве личной собственности, ни на праве оперативного управления. Представитель истца считает, что дом подлежит бесплатной передаче в собственность Трофимову С.Н. и членам его семьи. Представитель истца Закиева И.М. в судебном заседании исковые требования Трофимова С.Н. и Горбачевой Ю.В. поддержала. Представитель ответчика, МО «Карамалинское сельское поселение» Азнакаевского муниципального района РТ, ФИО1., в суд не явился, возражений по делу не имеет. Представитель ответчика, Палаты имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ в суд не явился. Третье лицо ФИО2 не возражает по иску. Представитель третьего лица, Азнакаевского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, на судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия, разрешение иска оставляют на усмотрение суда. Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит оставить без рассмотрения. В соответствии со ст.222 абз.1 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора. В соответствии со статья 6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 в ред. От 11.06.2008 г. - передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; статьей 7 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; статьей 8 закона предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Из взаимосвязанных вышеуказанных положений закона следует, что до обращения в суд истцы должны были обратиться в Исполком Азнакаевского муниципального района РТ или в исполком Карамалинского сельского поселения Азнакаевского муниципального района РТ, если дом передан в собственность поселения, для разрешения вопроса о приватизации жилого дома, где они проживают и только получив отказ, истцы вправе обратиться в суд с вышеуказанным иском. Истцы сведений о том, что они обращались в Карамалинский совет сельского поселения или в исполком Азнакаевского муниципального района РТ по вопросу о приватизации дома по <адрес> и им отказано в приватизации дома, в суд не представили, чем нарушили досудебный порядок разрешения спора. Истцам первоначально следует письменно обратиться в Исполком Азнакаевского муниципального района РТ для разрешения вопроса о приватизации жилого помещения и, получив отказ, они вновь могут обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Исковое заявление Трофимова С.Н., Горбачевой Ю.В. о признании права собственности на жилой дом по <адрес> в порядке приватизации оставить в суде без рассмотрения. Определение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 15 дней. Судья Р.А. Хабибуллин Определение не втупило в законную силу
Истец Горбачева Ю.В. в суд не явилась.