Именем Российской Федерации

05 сентября 2012 года г.Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,

при секретаре Сунгатуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайфуллиной Р.А. к Гайфуллину Р.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гайфуллина Р.А. обратились в суд с иском к ответчику Гайфуллину Р.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>, и расторжении договора найма жилого помещения, мотивировав тем, что на основании договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником вышеуказанной квартиры. Сособственником также является ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у которой № ч. доли. Данная квартира была предоставлена ей и ее бывшему супругу Общественной организацией «Объединение молодежного строительства РТ» с рассрочкой платежа на 7 лет. После оплаты задолженности за квартиру и снятия обременения в «Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним истец, ее несовершеннолетняя дочь и бывший супруг Гайфуллин Р.Х. (брак с ним расторгнут ДД.ММ.ГГГГ) стали полноправными собственниками спорной квартиры. После расторжения брака с ответчиком, продолжает истец, они ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, где написано, что ответчик продает ей № долю <адрес> РТ. С тех пор ответчик в спорной квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, хотя он является сособственником (№ доли) квартиры по адресу: РТ, <адрес>. Просит удовлетворить ее иск.

В судебном заседании истец Гайфуллина Р.А. свои исковые требования поддержала, при этом добавила, что уплата коммунальных услуг с учетом нахождения на регистрации ответчика нарушает ее права.

Ответчик Гайфуллин Р.Х. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что его мать не дает согласие на регистрацию его по ул.<адрес>, где он является собственником № ч. доли в квартире, а без регистрации он будет считаться БОМЖем, что невозможно.

Представитель Межмуниципального хозяйства ООО «Единый расчетный центр - Азнакаево» в судебное заседание не явился, были извещены, причина их неявки суду не известна.

Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено следующее. На основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцом Гайфуллиной Р.Х., ответчиком Гайфуллиным Р.Х., несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была приобретена у Общественной организации «Объединение молодежного строительства РТ» <адрес> РТ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Гайфуллиной Р.А. и ответчиком Гайфуллиным Р.Х. был заключен договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, согласно которому (и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ) ответчик Гайфуллин Р.Х. продал истцу Гайфуллиной Р.А. № долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>. По данному адресу зарегистрированы: истец Гайфуллина Р.А., ответчик Гайфуллин Р.Х. и их несовершеннолетние дети: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между истцом Гайфуллиной Р.А. и ответчиком Гайфуллиным Р.Х. расторгнут на основании решения мирового судьи Азнакаевского района и г. Азнакаево ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая то, что истцу Гайфуллиной Р.А. <адрес> РТ принадлежит на праве общей долевой собственности только со старшей дочерью, ответчик собственником данного жилого помещения не является и не проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ года, не участвует в оплате коммунальных расходов, какого-либо письменного соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания ответчика в спорном жилом помещении заключено не было, ответчик перестал быть членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, то суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Возврат истцу ответчиком уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просил ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гайфуллиной Р.А. к Гайфуллину Р.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.

Признать Гайфуллина Р.Х. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Межмуниципальное хозяйство ООО «Единый расчетный центр - Азнакаево» расторгнуть с Гайфуллиным Р.Х. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца.

Судья: Р.А.Хабибуллин

Решение не вступило в законную силу