Дело № 2 -1386/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Азнакаево РТ 7 сентября 2012 года Азнакаевский городской суд в составе: председательствующего судьи Хабибуллина Р.А., при секретаре Сунгатуллиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества Собственников Жилья «Квартал №28» к Фаттахову Ф.В., Фаттаховой А.М., Фаттаховой Д.Ф., Фаттаховой В.Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец Товарищество Собственников Жилья «Квартал №28» (далее ТСЖ «Квартал №28») обратился в суд с иском к ответчикам Фаттахову Ф.В., Фаттаховой А.М., Фаттаховой Д.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в № руб и возврате государственной пошлины в размере № руб. на том основании, что ответчики, являясь сособственниками жилого помещения – <адрес>, не оплачивают предоставленные им услуги ЖКХ, долг на ДД.ММ.ГГГГ составил № руб. Представитель истца, ТСЖ «Квартал №28» в суд не явился. Ответчик Фаттахов Ф.В. иск признал, но пояснил, что неоплата связана с финансовыми затруднениями Ответчик Фаттахова А.М. иск признала и пояснила, что неуплата связана была с отсутствием денежных средств, просит применить пропуск срока исковой давности и взыскании произвести в пределах срока исковой давности. Ответчик Фаттахова Д.Ф. иск признала и пояснила, что она является студенткой, нет средств для оплаты. Ответчик Фаттахова В.Х, привлеченная к участию в деле в качестве соответчика, иск признала и пояснила, что собственников <адрес> являлась ранее она с мужем, муж умер и она эту квартиру в ДД.ММ.ГГГГ г подарила сыну Фаттахову Р.В.. За квартиру она не платила, т.к. там проживал сын с семьей, который и должен был платить. Представитель третьего лица, МХ ООО «ЕРЦ - Азнакаево» в суд не явился. Суд, выслушав ответчиков, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за коммунальные услуги 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) Судом установлено следующее. До ДД.ММ.ГГГГ года собственником жилого помещения – <адрес> являлась Фаттахова В.Х. и ее умерший в настоящее время супруг Фаттахов В.М., а остальные ответчики являются членами ее семьи. После смерти в ДД.ММ.ГГГГ г. мужа Фаттахова В.Х. стала единоличным собственником спорной квартиры и ее она затем подарила сыну – Фаттахову Р.В. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> является Фаттахов Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Зарегистрированы по данному адресу ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ – Фаттахов Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – Фаттахова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Фаттахова Д.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Долг по оплате жилищно – коммунальных услуг у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб. В судебном заседании ответчик Фаттахова А.М. и остальные ответчики просили применить срок исковой давности и суд, исходя из положений ст.196 ГК РФ, предусматривающей, что общий срок исковой давности устанавливается в три года, ст.199 ГК РФ, предусматривающей, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, считает, что необходимо применить пропуск срока исковой давности и взыскать с ответчиков долг в пределах трех лет, а не как просит истец, с ДД.ММ.ГГГГ г. Суд считает, что взысканию подлежит долг с ДД.ММ.ГГГГ г. и по ДД.ММ.ГГГГ г. Учитывая, что новый собственник жилья – Фаттахов Р.В. стал им таковым только с ДД.ММ.ГГГГ, на спорной жилплощади не проживает, ответчики не просят перевести на него часть оплаты за ЖКУ за ДД.ММ.ГГГГ г., суд считает, что с ответчиков подлежит взыскать долг за неуплату жилищно коммунальных услуг за три года в сумме № руб и возврат госпошлины в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ, т.е. пропорционально удовлетворенной части иска, что будет равно № руб. Доводы ответчика Фаттаховой В.Х. о том, что она на спорной жилплощади не проживает длительное время, не может служить основанием для освобождения ее от уплаты за жилищно – коммунальные услуги, ибо она являлась собственником жилья до ДД.ММ.ГГГГ, не проживание не освобождает собственника от обязанности производить оплату жилищно – коммунальных услуг. Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск ТСЖ «Квартал №28» к Фаттахову Ф.В., Фаттаховой А.М., Фаттаховой Д.Ф., Фаттаховой В.Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить частично: взыскать с Фаттахова Ф.В., Фаттаховой А.М., Фаттаховой Д.Ф., Фаттаховой В.Х. в пользу ТСЖ «Квартал №28» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере №. в солидарном порядке. Взыскать с ТСЖ «Квартал №28» в доход государства государственную пошлину в размере № руб. В счет возврата госпошлины взыскать с Фаттахова Ф.В., Фаттаховой А.М., Фаттаховой Д.Ф., Фаттаховой В.Х. в пользу ТСЖ «Квартал №28» № руб. в солидарном порядке. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ. Судья: Р.А.Хабибуллин Решение не вступило в законную силу