Дело № 2 - 1472/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Азнакаево РТ 25 сентября 2012 года Азнакаевский городской суд в составе: председательствующего судьи Хабибуллина Р.А., при секретаре Сунгатуллиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 000 «Управляющая компания пгт Актюбинский» Азнакаевского муниципального района РТ к Горбунову А.В., Горбуновой Г.М., Горбунову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л: Истец ООО «Управляющая компания пгт Актюбинский» Азнакаевского муниципального района РТ обратилось в суд с иском к ответчикам Горбунову А.В., Горбуновой Г.М., Горбунову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в № руб и возврате государственной пошлины в размере № руб. на том основании, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения – кв. <адрес>, не оплачивают предоставленные им услуги ЖКХ. Долг ответчиков на ДД.ММ.ГГГГ составил № руб. и до настоящего времени ими не уплачен. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму. В суде представитель истца, ООО «Управляющая компания пгт Актюбинский» Азнакаевского муниципального района РТ», Киселев А.А., иск поддержал и пояснил так же, что установлен в квартире ответчиков 2 х контурный котел незаконно, это создает опасность для жизни других жителей. Не оспаривает, что спорная сумма – это сумма, которая не внесена ответчиками по графе «отопление», но компьютерная программа не разграничивает это, не раскладывает это по графам, считает неуплату как по всей сумме, подлежащей ежемесячной уплате за ЖКУ, поэтому долг у ответчиков идет как долг по всем графам предоставляемых жилищно – коммунальных услуг. Просит удовлетворить иск, не учитывать пропуск срока исковой давности, взыскание произвести с ДД.ММ.ГГГГ г., пропущен срок по уважительной причине: загруженности по работе и череде судов с ответчиками. Ответчик Горбунов А.В. в судебном заседании иск не признал и показал, что он от истца такую услугу как «отопление жилого помещения» не получает с ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. с момента перехода им на автономное отопление, т.к. он с разрешения газовиков установил в квартире 2 х контурный котел, который и дает ему тепло, отапливая всю его квартиру, он полностью отключен от системы центрального отопления. Счета, которые ему направляют по оплате жилищно – коммунальных услуг, он оплачивает своевременно, но за минусом суммы, указанной в графе «отопление». Ответчик Горбунова Г.М. так же иск не признала, согласна с позицией супруга. Ответчик Горбунов Ю.А. в суд не явился, в заявлении иск не признал. Представитель ответчиков Закиева И.М. просила суд в иске отказать, а так же применить последствия пропуска срок исковой давности, учесть, что сумма взыскания исчислена с ДД.ММ.ГГГГ года, пропуск срока неуважительный. Представитель третьего лица, МХ ООО «ЕРЦ - Азнакаево» в суд не явился. Суд, выслушав истца, ответчиков, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению частично. Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации: 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В статье 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что: 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за коммунальные услуги 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации определено, что: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ) Судом установлено следующее. Согласно сообщению № Азнакаевского участка МРФ № РГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> является совместной собственностью ответчиков Горбунова А.В., Горбуновой Г.М., Горбунова Ю.А. (основание – договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, №). Зарегистрированы по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ ответчики Горбунов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горбунова Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик Горбунов Ю.А. проживает по адресу: <адрес>. Долг ответчиков по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с июня ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил № руб. Представитель ответчиков просит применить последствия пропуска срока исковой давности и суд, учитывая, что в соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности три года, исходя из требований ч.2ст.199 ГК РФ, предусматривающей, что исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, считает необходимым применить положения о сроке исковой давности. С учетом этого сумма взыскания уменьшится на № руб( № руб- ежемесячный платеж по графе отопление за ДД.ММ.ГГГГ № мес ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г). Из этого следует, что взыскать с ответчиков подлежит № - № руб. равно № руб. Довод представителя истца о том, что срок давности пропущен по уважительной причине, суд не может признать состоятельным, ибо утверждение «много работы, череда судов с Горбуновыми» суд не может признать как уважительную причину. С ответчиков подлежит взыскать неуплату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Пропорционально удовлетворенной сумме иска и госпошлина подлежит возврату в размере № руб. Доводы ответчиков о том, что в удовлетворении иска подлежит отказать, ибо услуга - «отопление» - ими не принимается, они ее не получают, находятся на автономном отоплении, суд не может признать состоятельными, ибо из исследованного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ видно, что 2 контурный котел у себя в квартире Горбунов А.В. установил в нарушение технических условий, законов «О теплоснабжении» - ст.14п.15 – запрещающий с ДД.ММ.ГГГГ переход на отопление жилых помещений в многоквартирном доме с использованием индивидуальных квартирный источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключений к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Отключение квартиры от центрального отопления согласно п.14ст.1 Градостроительного Кодекса РФ является реконструкцией. Разрешения на реконструкцию жилого помещения ответчики не имеют. Судом установка двухконтурного котла признана незаконной. Из этого следует, что ответчики обязаны в полном объеме оплачивать предоставляемые им жилищно коммунальные услуги. Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Иск ООО «Управляющая компания пгт Актюбинский» Азнакаевского муниципального района РТ к Горбунову А.В., Горбуновой Г.М., Горбунову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить частично: взыскать с Горбунова А.В., Горбуновой Г.М., Горбунова Ю.А. в пользу ООО «Управляющая компания пгт Актюбинский» Азнакаевского муниципального района РТ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере № руб. в солидарном порядке и в возврат государственной пошлины № руб. в солидарном порядке. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ. Судья: Р.А.Хабибуллин Решение не вступило в законную силу.